89,6 m² / 89,6 m²2-3h, k, kph, eteinen

Vironkatu 8, Kruununhaka, Helsinki

719 000,00 €Velaton hinta

709 009,02 €Myyntihinta

Näkymä olohuoneen ikkunasta

Talon sauna

Talon saunan pesuhuone

Talon sisäpihalta

Näkymä olohuoneen ikkunasta

Talon sauna

Talon saunan pesuhuone

Talon sisäpihalta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Loistosijainnilla Kruununhaassa Mariankadun kulmassa hissitalon ylimmän 6. kerroksen rauhassa valoisa ja hyväkuntoinen kulmahuoneisto kattonäkymin!

Tule tutustumaan paikan päälle tähän valoisaan kotiin!

Loistosijainnilla Kruununhaassa Mariankadun kulmatalossa ylimmän 6. kerroksen rauhassa valoisa, kodikas ja hyväkuntoinen kulmahuoneisto kattonäkymin! Huoneiston tyylikäs ja hyvin varusteltu keittiö on uusittu koneineen ja kylpyhuone on uusittu kalusteineen, kaapistot on uusittu ja kaikki pinnat on remontoitu v. 2018-2019. Pohjaratkaisu on muunneltavissa ja antaa mahdollisuuden toiselle makuuhuoneelle. Hissillä pääset ylimpään kerrokseen miltei esteettömästi. Talon sisäpiharakennuksessa on sauna. Lähikauppa sekä Kruununhaan lukuisat kivijalkaputiikit, kahvilat ja ravintolat löytyvät aivan kulman takaa. Lyhyen kävelymatkan päässä ovat merenrannan ulkoilureitit, Tervasaari ja sen venestama sekä Allas Sea Pool ja monet suositut Kanavarannan kahvilat ja ravintolat. Kotiovelta kävelet hetkessä Senaatintorille, Kauppatorille, Vanhaan kauppahallin ja Esplanadille. Tule tutustumaan paikan päälle tähän kauniiseen ja valoisaan kotiin! Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388878

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVironkatu 8, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku2-3h, k, kph, eteinen

Asuinpinta-ala89.6 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala89.6 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu koneineen ja kylpyhuone ja erill wc yhdistetty ja kylpyhuone uusittu kalusteineen, kaapistot uusittu ja täysi pintaremontti 2018/2019

Vapautuminen18.6.2025

Varustus

KeittiöKaapistot, aamiaiskaappi, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone (integroitu)

SaniteettitilatKylpyhuone, sadesuihku, peilikaappi, allas, allaskaappi, bidesuihku, wc, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille)

OlohuoneKulmassa sijaitseva suuri olohuone. Mahdollista jakamalla toteuttaa toinen makuuhuone.

Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen kaapistot

LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M/2M, kustannetaan hoitovastikkeella

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaEteisen ja makuuhuoneen kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta709 009,02 €

Velkaosuus9 990,98 €

Velaton hinta719 000,00 €

Hoitovastike448,00 €/kk

Rahoitusvastike89,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä537,60 €/kk

VesimaksuEnnakkovesimaksuna peritään 55,55 euroa/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajien vesimaksun suuruus määräytyy 4 §:ssä mainittujen huoneistojen lattiapinta-alojen perusteella. Muiden kuin asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta perittävän vesimaksun suuruus määrätään huoneistoon asennetun vesimittarin osoittaman todellisen vedenkulutuksen mukaan. Asuinhuoneistojen osakkaiden maksettavaksi tulevat vesikustannukset lasketaan vähentämällä kokonaiskustannuksista vesimittareiden mukaan muiden huoneistojen kuluttaman veden kustannukset. Vesimaksun suuruuden sekä suoritusajan ja -tavan määrää hallitus. Vesimaksujen tasaus tehdään kalenterivuoden päätyttyä, kun veden kokonaiskustannukset ja mitatut kulutukset ovat selvillä. Tasauksen perusteella joko hyvitetään maksettua vesimaksua liikaa maksaneille tai peritään lisää vesimaksua liian vähän maksaneilta tulevien vesimaksujen yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vironkatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1727 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1930

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Uusittu autotallin ovi-portti nosto-oveksi. 2020 Uusittu sisäpihan rappaukset, tuuletusparvekkeet ja ikkunat. 2018 Uusittu osittain peltikattoa. 2017 Hankittu pihalle jäteastiasuojat kartonkijäteastioita varten. 2016 Maalauskorjattu porrasauloja ja huoltolakattu ulko-ovet. 2015 Pihajulkisivujen, - ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2014 Purettu istutuskaukalo pihalta ja tiivistetty pihakannen saumoja. 2013 Asennettu vesimittarit muihin vesipisteellisiin tiloihin kuin asuinhuoneistoihin, uusittu autotallien ja pyöravajojen ovet. 2012 Maalattu maalaamattomat katto-osuudet. 2011-2010 Kattoturvavälineiden uusiminen. 2009 Hissien peruskorjaus. 2008 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, portin uusiminen. 2007 Porrashuoneiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus. 2006 Saunan rakentaminen, pihan istutuskaukalot. 2006-2005 Ullakkorakentaminen (Forssan Osarakennus Oy) ja kellarin säilytystilojen uusiminen. 2005 Putkiremontti. 2004 Pihakannen rakenteiden uusiminen. Korjaukset 2003- 1968 kts. isännöitsijäntodistus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Katujulkisivun ikkunoiden korjaussuunnitelman loppuun saattaminen ja toteutus. 2025 Palovaroittimien uusiminen ja niiden ottaminen taloyhtiön vastuulle. 2025 Vesikaton kuntokartoitus ja sen pohjalta korjaussuunnitelman teko. 2025 Huoneistokierrokset (yhtiön vastuulla olevan talotekniikan kunnon tarkastus). 2025-2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja mahdollinen patteriventtiilien vaihto. 2026-2027 Kiinteistön peruskuntoarvio. 2028 Vesimittareiden uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKadunpuoleisten ikkunoiden uusimisurakan hinnaksi on neuvoteltu 301.864 euroa. Hallituksella valtuutus ottaa enintään 500.000 euron suuruinen rahooituslaina kadunpuoleisten ikkunoiden uusimiseen

MuutaYhtiökokus 27.5.2025 päättänyt kadunpuoleisten ikkunoiden uusimisen puualumiini-ikkunoiksi ja ikkunat tulevat ulkonäöltään 8-ruutuisksi ikkunoksi ja aukeavat 4-osassa sivuttain sisäänpäin. Ristikko tulee olemaan ikkunoiden uloimmassa lasissa. Ikkunaremontin suorittajaksi on valittu Pihla Group. Koko urakan hinnaksi on neuvoteltu 301.864 euroa. Urakkasopimus allekirjoitettiin 24.6.2025. Urakka on tarkoitus tehdä syksyllä 2025 niin, että koko urakka on valmis viimeistään vuoden 2025 loppuun mennessä. Ikkunat uusitaan ulkoa päin linja kerrallaan, Yhden huoneistn osalta ikkunoiden vaihto kestää noin yhden päivän. Urakka ei sisällä sälekaihtimia, vaan ne tulee hankkia omalla kustannuksella. Hallitukselle valtuus enintään 2 ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Hallituksella valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Täydennetty taloyhtiön järjestysmääräyksiä 6.6.2022 yhtiökokouksessa tupakointikiellolla tuuletusparvekkeilla ja liiketilojen terasseilla sekä lintujen ruokkimiskiellolla kiinteistöllä.

Huoneistot yhteensä82 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4258.9 m²

Liikehuoneistot16 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1448.9 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSibelius lukio (n. 0.2 km), Kronohagen lågstadieskola (n. 0.3 km), Kruununhaan yläaste (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Vironniemi (n. 0.1 km), Päiväkoti Virkkula (n. 0.3 km), Daghemmet Sedmigradsky Småbarnsskola (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatRauhankadun K-kauppa (n. 0.2 km), Liisankadun K-kauppa, Alepa, Siwa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu505 kertaa