26 m² / 26 m²1h,k,kph

Porvoonkatu 5-7, Vallila, Helsinki

140 000,00 €Velaton lähtöhinta

123 661,99 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Koti Suomen suurimmasta taloyhtiöstä?

As Oy Satakallio sijaitsee Helsingin Alppiharjussa loistavien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Satakallio lukeutuu Suomen suurimpiin taloyhtiöihin 788 asuinhuoneistollaan ja 20 liikehuoneistolla. Yhtiöllä on yli 370 000€ vuosittaisia vuokratuottoja ja yhtiötä on hoidettu esimerkillisesti koko sen historian ajan. Harvempi taloyhtiö pystyy tarjoamaan osakkailleen tällaista taloudellista ja asumuksellista turvaa. Yhtiössä on tehty muun muassa seuraavat merkittävät saneeraukset: 2024 pihakannen kunnostus, 2021 LTO saneeraus, 2015-2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus, 2007-2009 putkiremontti sekä 2009 kattojen korjaus. Itse asunto on 4:ssä kerroksessa (YJ: 3kerros) oleva toimivapohjainen yksiö 26m2, jonka ikkunoista näkymät ova sisäpihalle ja juuri saneeratulle pihakannelle istutuksineen. Huoneiston tilava kylpyhuone on remontoitu 2009 putkiremontin yhteydessä ja sinne mahtuu helposti pesukone. Palvelut ja kulkuyhteydet ovat muualle kaupunkiin erinomaiset! Lähellä on monta virkistysaluetta ja puistoa. Yhtiössä on osakkaille sauna, talopesula ja kerhohuone. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388814

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki

KaupunginosaVallila

Huoneluku1h,k,kph

Asuinpinta-ala26 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala26 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Myyjän ei ole asunut huoneistossa. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto ja laitteet huolellisesti.

Korjaus- ja muutostyötLattia uusittu ja seinät maalattu n. 10 vuotta sitten

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, liesi (vm.2022), jääkaappi/pakastelokerolla (vm.2022)

SaniteettitilatKylpyhuone: wc-istuin, suihku, peilikaappi, allas, pyyhekuivain(tarkastetaan), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (tarkastetaan)

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta123 661,99 €

Velkaosuus16 338,01 €

Velaton lähtöhinta140 000,00 €

Hoitovastike143,00 €/kk

Rahoitusvastike237,38 €/kk

Yhtiövastike yhteensä380,38 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vesimaksua eikä vesimaksuja peritä, ne sisältyvät hoitovastikkeeseen. Saunan käyttökorvaus on 18,5€/kerta tai puolen saunavuoron käyttö 9,25€/kerta Yhtiöllä on erilaisia autopaikkoja vuokrattavissa osakkaille jonotusperusteella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satakallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13835 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Varonen Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot (vuokrattavia), kerhohuone, kaapeli-tv, Telian laajakaista (50Mt).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Pihakannen saneeraus ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus, autohallin kunnostus-/maalaushanke. (tehty ja jyvitetty) 2023 Kellarivarastojen uusiminen (Porvoonkatu 9). 2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu, varastokomeroiden rakentaminen (Porvoonkatu 3), ilmanvaihdon puhdistus, akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin. 2021 Ullakkohuoneistojen rakentaminen taloihin 1, 3 ja 5-7, samalla uusittu em. talojen vesikatot, kaukolämpökeskukset ja ilmanvaihtokoneet sekä rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. 2020 Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat. 2019 Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, lukituksen uusimisen suunnittelu. 2016 Porvoonkatu 1 D:n oviryhmä uusittu, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, patteriverkoston tasapainotus/säätö. 2015-2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt. 2013 Sprinkleriputkiston korjaus. 2012 Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin, Porvoonkatu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi, sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus. 2011 Betoniportaiden korjauksia, asfalttikorjauksia, kattojen korjausta. 2009 Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle, viher- ja leikkialueiden kunnostus Porvoonkatu 5-7 ja 9 piha-alueilla, ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset. 2006-2009 Putkiremontti. 2006-2008 Parvekkeiden paikkakorjauksia. 2006 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään. 2005 Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoonkatu 1). 2003 Porrashuoneiden maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029: 2024 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostuksen hankesuunnittelu, yhden väestösuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat. 2025 Lukituksen uusinta. 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus (pihaurakan jälkeen), sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostuksen toteutussuunnittelu. 2027-2028 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. 2029 Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen, porrasaskelmien hionta

Ostajalle aiheutuvat kustannukset- ei päätettyjä kustannuksia

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 2.5.2024 hallitukselle myönnettiin valtuutus periä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakointikiellon yhtiön parvekkeille 27.11.2024. Kielto koskee kaikkia parvekkeita. Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Asbestia voi esiintyä mm. lattia- katto- ja seinäpinnoitteissa sekä tasoitteissa, kiinnitysliimoissa ja -laasteissa ja putkieristeissä eli käytännössä kaikissa kiinteistön rakenteissa. Kun osakas ryhtyy tekemään muutos tai korjaustyötä huoneistossaan, hänen on lain mukaan aina varmistettava, onko rakenteissa asbestia vai ei. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. Talousarviosta on mahdollista varmistaa onko vastikkeisiin tulossa muutoksia. Yhtiössä rakennusten lukumäärä 7, joista asuinpaikkoja on 4 ja liiketiloja 3.

Huoneistot yhteensä788 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala30230 m²

Liikehuoneistot20 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1775 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Tripla (n. 1.8 km), Kulttuuritalo (n. 0.4 km), Brahenkenttä (n. 0.2 km), Lenininpuisto (n. 0.6 km)

KoulutAleksis Kiven peruskoulu (n. 0.05 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit ja ratikka (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-market Vallila (n. 0.2 km), K-market Alppila (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1206 kertaa