72,5 m² / 72,5 m²3h+k+kph+parveke

Hiihtäjäntie 4, Herttoniemi, Helsinki

429 000,00 €Velaton hinta

406 773,57 €Myyntihinta

kolmen ilmansuunnan näkymät

Asunnosta on uskomattoman rauhoittavat näkymät

Illallista voi nauttia katsellen merta ja kaupunkia

Olohuone on tilava ja päädyssä ihana erkkeri

Erkkeri

Olohuone

Keittiö

Keittiön näkymät

Isompi makuuhuone jossa kauniit lasiset pariovet

Näkymä isosta makuuhuoneesta

Makuuhuone

Makuuhuoneen näkymät

Kylpyhuone

Eteinen

Syksyinen auringonlasku ja usva

Kesäinen parvekenäkymä

Talon kulmalta lähtee upeat ulkoilureitit

Siirtolapuutarha-alue edessä

Parvekkeen molemmilla puolilla näkyy meri

Parvekkeelta 180 asteen näkymät kaupungin suuntaan

Taloyhtiön pihapiiriä

kolmen ilmansuunnan näkymät

Asunnosta on uskomattoman rauhoittavat näkymät

Illallista voi nauttia katsellen merta ja kaupunkia

Olohuone on tilava ja päädyssä ihana erkkeri

Erkkeri

Olohuone

Keittiö

Keittiön näkymät

Isompi makuuhuone jossa kauniit lasiset pariovet

Näkymä isosta makuuhuoneesta

Makuuhuone

Makuuhuoneen näkymät

Kylpyhuone

Eteinen

Syksyinen auringonlasku ja usva

Kesäinen parvekenäkymä

Talon kulmalta lähtee upeat ulkoilureitit

Siirtolapuutarha-alue edessä

Parvekkeen molemmilla puolilla näkyy meri

Parvekkeelta 180 asteen näkymät kaupungin suuntaan

Taloyhtiön pihapiiriä

Noora Melavirta

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

Unelmoitko asunnosta, jonka jokaisesta ikkunasta avautuu henkeäsalpaavat maisemat? Nyt on tarjolla harvinaislaatuinen kolmio Herttoniemen sydämessä – asunnossa, jossa maisemat eivät jätä kylmäksi! Tämä valoisa koti sijaitsee talon 7. kerroksessa ja tarjoaa näkymät, jotka vievät sanat suusta: ikkunasta avautuu lumoava Vanhankaupunginlahti, historiallinen Suomenlinna ja Helsingin kaupungin siluetti – täydellinen yhdistelmä luonnon rauhaa ja urbaania sykettä. Asunnon toimiva pohjaratkaisu on suunniteltu elämäsi helpottamiseksi. Valoisa erkkeri tuo tilaan erityistä charmia ja oma parveke kutsuu nauttimaan merituulista ja ilta-auringosta. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä asut huolettomasti – mm. putkiremontti on jo tehty, joten voit keskittyä nauttimaan elämästä. Länsi-Herttoniemi tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja kattavat lähipalvelut. Päiväkodit ja koulu kaikki kävelyetäisyydellä. Metrolle kävelet parissa minuutissa, joten julkisilla olet keskustassa kotiovelta puolessa tunnissa. Upeat ulkoilureitit sijaitsevat aivan kotiovellasi, joten voit lähteä nauttimaan luonnonrauhasta heti, kun haluat. Jos haet kotia yhdeltä Helsingin kauneimmista paikoista, tämä on juuri sinulle! Ps. Vaikka nämä maisemat näyttävät upeilta kuvissa, paikan päällä ne ovat vieläkin vaikuttavampia – tule itse näkemään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388729

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHiihtäjäntie 4, 00810 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemi

Huoneluku3h+k+kph+parveke

Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.5 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, merelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2013 keittiöremontti, lattiaremontti, pintaremontti, kylpyhuoneeseen uudet kalusteet. 2023 uusi astianpesukone, vaihdettu keittiön tasot, kylpyhuoneessa vaihdettu allaskaappi ja suihku uusittu.

Vapautuminen1.4.2025

Varustus

Keittiöjääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, allaskaappi, lattialämmitys (sähköinen), pyyhekuivain (vesikiertoinen).

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa kiinteä vaatekaappi, isossa makuuhuoneessa kauniit lasipariovet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen kaapisto

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMäntylankkuparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMäntylankkuparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMäntylankkuparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta406 773,57 €

Velkaosuus22 226,43 €

Velaton hinta429 000,00 €

Hoitovastike448,00 €/kk

Rahoitusvastike308,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä756,70 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaOsakkeiden lukumäärä 70.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiihtäjä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8885 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra134751.32 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliBetoniharkko

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto, harjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy, Linnanpajantie, 00950 Helsinki, p. 010 2708 400

Taloyhtiössä onHissi, ullakko/kellarikomero, talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, sauna, kaapeli-TV DNA

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 pienimuotoista halkeamakorjausta julkisivuilla, C-sokkelin kunnostusta, viemäreiden pesut ja kuvaukset, radonkorjaus liikerakennukseen, 2023-2024 vesikattojen uusiminen, 2023 ilmanvaihtokanavien korjausta, nuohous- ja säätötoimet, 2022 vesikaton suunnittelun aloitus, julkisivujen sileäpintarappausten korjaussuunnittelun aloitus, tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2021 C-saunan huoltokunnostus, sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin toteutussuunnittelu. 2020 ikkunaventtiilien suodattimien vaihto, rättipatterien tarkistus, ilmavvaihdon tasapainoitus ja säätö, 2019 käyttöveden lämmönsiirtimien uusinta, parveke- ja julkisivukorjausurakka, liikerakennuksen kunnostustyö, kellari-ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, 2018-2019 porrashuoneiden maalaus, 2018 ulkoalueiden valaistuksen uusiminen, kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen Sento-sarjaan, sähkökeskusten päivittäminen, julkisivujen- ja parvekekorjausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu, 2017 piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, 2016 leikkivälineiden uusimisia, vesikaton pinnoitus, julkisivujen kuntotutkimus, Molok-syväkeräysjäteastiat, 2015 julkisten tilojen valaistuksen uusiminen, 2014 asvaltoinnin paikkakorjauksia, 2013 parvekkeiden kuntotutkimus, ilmanvaihdon saneeraustyöt (poistopuhaltimet, venttiilit, nuohous, ilmamäärien säätö, puhallinkammioiden uusiminen), 2011 ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen, Dir-Air karmiventtiilit, 2009 rakennustekninen kuntoarvio, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2006 putkiremontti sekä osittainen sähköjen uusiminen. Kylpyhuoneiden ja talosaunojen uusiminen. Yhtiössä on tehty kattoremontti asuintaloihin ja liiketilaan (vesikatteiden-, tuulettuvalla alusrakenteella, sadevesikourujen uusiminen).

Tiedossa olevat korjauksetMuutamalla parvekkeella halkeamien paikkakorjausta ja C-sokkelin kunnostus/maalaustyötä, energiatehokkuuden selvitystä, 2025 Rakennuksen kuntoarvio ja märkätilakartoitukset (märkätilakartoitukset tehty), 2025 Palovaroittimet asuntoihin, korvausilmaventtiilien suodattiminen vaihdot, rikkinäisten venttiilien uusiminen, sähköurakan kilpailutus, loppukesä -syksy, 2025-2026 Sähkö- ja televerkkojen uusiminen, sähköautojen latausvalmius, pihan asfaltointikunnostus, 2027-2030 Hissien peruskorjaus suunnittelu ja ajoitus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä

MuutaYhtiökokouksessa 15.5.2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Tontin vuosivuokraa on tarkistettu vuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä. Vuokra nousee 5 %/vuosi, täysimäärisenä vuokraa peritään vuodesta 2026 alkaen.

Huoneistot yhteensä112 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5976 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHertsikan ala-asteen koulu (n. 1.2 km), Herttoniemen yhteiskoulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Herttoniemi (n. 0.75 km), Päiväkoti Satama (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.19 km), Metro (n. 0.26 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.21 km), K-Supermarket Hertta (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu984 kertaa