53,8 m² / 53,8 m²2h, k, kph, vh, ja parveke

Poutamäentie 14, Pajamäki, Helsinki

234 000,00 €Velaton hinta

210 976,84 €Myyntihinta

Simo Lehtonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

simo.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 595 2625

Hyväkuntoinen läpitalonhuoneisto vehreässä ja idyllisessä Pajamäessä. Tämä viihtyisä koti käsittää avaran olohuoneen, jonka isot ikkunat aukeavat puistomaisemaan ja golfkentälle ja tilavan makuuhuoneen, jonka yhteydessä on vaatehuone, sekä tyylikkään keittiön, jossa on integroidut kodinkoneet ja tilaa myös ruokapöydälle. Lisäksi huoneistossa on taloyhtiön putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone ja eteläparveke puistonäkymin. Taloyhtiössä on tehty mittavasti kunnostustöitä mm. putkiremontti vuonna 2014. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaushanke on juuri valmistumassa. Pajamäki on vehreä ja rauhallinen asuinalue Talin ulkoilualueiden ja golfkentän kupeessa. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan. Pikaraitolinjan pysäkki sijaitsee kävelyetäisyydellä. Tervetuloa esittelyyn! Voit myös varata yksityisesittelyajan välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388688

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPoutamäentie 14, 00360 Helsinki

KaupunginosaPajamäki

Huoneluku2h, k, kph, vh, ja parveke

Asuinpinta-ala53.8 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.8 m²

Kerros1/4

HissiEi

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja keraaminenliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet kaapiston alla

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, liukuva suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, eteisen spottivalaisin

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilat laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta210 976,84 €

Velkaosuus23 023,16 €

Velaton hinta234 000,00 €

Hoitovastike307,43 €/kk

Rahoitusvastike206,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä513,43 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 23 e/hlö/kk. Vesilaskutasaukset ja tehdään kerran vuodessa keväisin. Mittausjakso on kalenterivuosi. Vesilaskutasaukset laskutetaan kulloiseltakin osakkeenomistajalta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Poutamäentie 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9694 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra63769 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2072

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliTiili/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna (B-talo), ulkoilu- ja urheiluvälinevarastoja, talopesula (A-talo), kuivaushuone (myös B-talo), mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, talovarasto. DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M, kaapeli-TV. Ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Lämmönjakohuoneen pohjavesipumpun uusinta 2023 Julkisivun peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2022 Ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivujen korjauksen hankesuunnittelu. 2021 Sähköauton hitaan latauksen asemat talli - (2 kpl) ja pihapaikalle (1kpl). Kiinteistön ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivun kuntotutkimus. Katon läpivientien tarkistus ja kattoturvatuotteiden lisäys. 2020 Pihavalaistuksen uusiminen, asuntojen parvekkeiden ulkopintojen pesu, porraskaiteiden kaidelistojen uusiminen. 2019 Tupakkapaikan rakentaminen piha-alueelle, tuuletusparvekkeiden pesu. 2018 Saunaosastolle asennettu LTO ilmanvaihtokoneet (saunojen hormit sukitettu), talojen ilmanvaihtokoneet uusittu huippuimureiksi (F-G kone uusittu 2016), kaukolämpölaitteet uusittu. 2016 Vesikattojen huoltomaalaus. 2015 Porrashuoneiden kunnostaminen ja maalaus, tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus. 2014 Linjasaneerausurakka: vesijohdot uusittu, sähkö-, tietoliikenne ja teleasennukset uusittu (pl. huoneistojen sisäpuoliset sähköjohdotukset), kylpyhuoneet uusittu, saunat uusittu, tonttiliitokset uusittu, huoneistoihin asennettu vesimittarit, ilmanvaihtokanavat puhdistettu. Lisäksi lukkojen uudelleen sarjoitus (Abloy Sento). 2012 Autotallien ovet uusittu. 2009 Pyöräkatoksen rakentaminen. 2004 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. 2003 Tehtiin ylempien kerrosten parvekkeiden katot sekä peltikattojen maalauskorjaus. 2001 Salaojien uusinta sekä rakennettiin sadevesiviemärit. 1997 Kaukolämpölaitteisto uusittu. 1991-1992 Parvekkeet korjattu.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus. 2024 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2024 Ilmanvaihdon parantaminen (osana julkisivukorjaushanketta) 2024 Sähköautolatauksen kaapelointi autopaikoille (osana julkisivukorjaushanketta) 2025 Pihan kunnostus ja asfaltoinnin uusinta (osana julkisivukorjaushanketta) 2024-2028 Autopaikkojen sähköautolatausjärjestelyt

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella on valtuudet julkisivukorjaushankkeen toteuttamiseen, koordinoimiseen sekä tarvittavien lisä- ja muutostöiden tilaamiseen hankkeen aikana, sekä lainanottovaltuus hankkeen rahoittamiseksi enintään 3 100 000 €:n lainalla ja enintään 25 vuoden laina-ajalla. Hallituksella on valtuudet päättää laina-aika, tarkentaa hankeosuudet ja tuleva pääomavastike toteutuneiden kustannusten mukaan, sekä määrätä hankeosuuden perimisen ajankohta ja pääomavastikkeen aloitusajankohta.

MuutaMAANVUOKRASOPIMUS Helsingin kaupungin kanssa solmittu maanvuokrasopimus on voimassa 31.12.2075 asti. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 6 537 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2021 50 % vuodelta 2022 55 % vuodelta 2023 60 % vuodelta 2024 65 % vuodelta 2025 70 % vuodelta 2026 75 % vuodelta 2027 80 % vuodelta 2028 85 % vuodelta 2029 90 % vuodelta 2030 95 % Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Kalenterivuodelta 1.1. - 31.12.2022 peritty perusvuosivuokra oli 72 518,20 euroa.

Huoneistot yhteensä116 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5548.4 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutStrömbergin ala-aste (n. 1.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pajamäki (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Pikaraitiolinja 15 (n. 0.6 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Simo Lehtonen p. 050 595 2625 tai simo.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu140 kertaa