65,5 m² / 65,5 m²3h, k, kph, las. parveke

Hämeentie 16, Kallio, Helsinki

325 000,00 €Velaton hinta

299 142,22 €Myyntihinta

Klaus Ajamo

myyntineuvottelija

klaus.ajamo@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 232 8797

Heti vapaa 3. kerroksen valoisa läpitalon kolmio. Näkymät keittiöstä ja makuuhuoneista Hämeentielle. Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät juuri remontoidulle viihtyisälle sisäpihalle. Asukkaiden käytössä mm. parkkihalli (sähköauton lataus mahdollisuus), sauna, kuntosali ja sisäpiha, jossa upea kesäkeittiö. Yhtiö sijaitsee Hämeentien ja Neljännen linjan kulmassa ja käynti B rappuun onkin Neljännen linjan puolelta. Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan perheasuntoon.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388579

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 16, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku3h, k, kph, las. parveke

Asuinpinta-ala65.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65.5 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät kunnostetulle sisäpihalle.

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Toimeksiantaja ei ole asunut huoneistossa, joten huoneiston tai sen varusteiden kunnosta ei ole tietoa.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta299 142,22 €

Velkaosuus25 857,78 €

Velaton hinta325 000,00 €

Hoitovastike353,70 €/kk

Rahoitusvastike246,94 €/kk

Yhtiövastike yhteensä600,64 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hämeentie 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2958 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kuivaushuone, väestönsuojat, kerhohuone/kuntosali, ullakko, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (DNA 10/10M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen. 2023 Katon pinnoitus, poistumistievalaistusjärjestelmän uusiminen, sisäpihan ajoluiskan lämmityslaitteisto, 1. ja 2. kerroksen vaakaviemärien osittainen uusiminen. 2022-2023 Pihakannen peruskorjaus. 2021-2022 Pihakansiremontin suunnittelu. 2021 Pohjaviemärien osittainen uusiminen, lukoston uusiminen (Abloy Easy). 2018-2019 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, parvekelasien asentaminen, huoneistojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen. 2017 Kaupan ja autohallin nosto-ovien uusiminen. 2016 Jätevesipumppaamon kunnostus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu, saunaosastojen uusiminen, julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2015 Autohallin valaisimien uusiminen LEDeiksi, Fiksuvesi-vedensäästölaitteet. 2014 Tasakatto-osuuksien huopakatteen uusiminen. 2012 Katon sadevesikourujen uusiminen (Hämeentien suuntainen sisäpihan puoli). 2011 Kiinteistöautomaation hälytyskeskuksen uusiminen, Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmä käyttöveteen. 2010 Katon sadevesikourujen uusiminen (Neljännen linjan sisäpihan puoli), lämmityksen ja ilmanvaihdon perussäätö, parvekelinjojen kattorakenteiden uusiminen, kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2009 Parvekeikkunoiden ja -ovien huoltokorjaus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2008 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunoita ja -ovia). 2007 Antenniverkon uusiminen. 2005 Nosto-oven automatiikka (kauko-ohjaus), pohjaviemäripumput. 2001 Katon maalaus, lapetikkaat. 1999 Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 1998 Elementtisaumojen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Perusvesipumppaamon kunnostus (kustannusarvio 15.000 €), putkiston kuntotutkimus (8.000 €). 2026 Hämeentien puoleisten ulko-ovien uusiminen (10.000 €), sisäpihan ja Neljännen linjan puoleisten ulko-ovien uusiminen (30.000 €), autohallin lattian ja luiskan uusiminen (300.000 €), kellarikäytävien kunnostus sisältäen valaistuksen (25.000 €), porrashuoneiden kunnostus (120.000 €), hissien uusiminen (400.000 €), viemärihuuhtelu ja -kuvaus (15.000 €). Kustannukset ovat arvioita. Lopullinen kustannus määräytyy urakan toteutustavan mukaisesti sen hetkisen hintatason mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä remontteja. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisten hankkeiden kustannusarvioiden summa koko tarkastelukaudelle (2024-2028) on yhteensä noin 155,82 €/m2.

MuutaYhtiökokouksessa 2012 päätettiiin märkätiloissa suoritettavien osakaslähtöisten huoneistoremonttien yhteydessä taloyhtiön kustannuksella muuttaa seinäkaivo lattiakaivoksi, poistaa käyttövesikiertoinen lattialämmitys käytöstä sekä asentaa käyttövesikiertoinen rättipatteri. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1.6.2022 todettiin, että hissien kuntotutkimuksessa suositellaan hissien kokonaan uusimista automaattiovellisilla turvallisuutta ja liikuntaesteisyyttä parantavilla henkilöhisseillä (hinta-arvio 300.000 € - 340.000 €) tai laajaa peruskorjausta (hinta-arvio 150.000-200.000 €) noin 2-4 vuoden sisällä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2024 päätettiin yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi valtuuttaa hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa keräämään 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Huoneistot yhteensä85 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4265.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1305 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKallion ala-asteen koulu (n. 0.34 km), Kallion lukio (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Sörkka (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunut, bussit (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-Market Kallio (n. 0.01 km), Lidl Kallio (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Klaus Ajamo, puh. +358 45 232 8797, klaus.ajamo@km.fi

Ilmoitusta on katsottu681 kertaa