94 m² / 94 m²3h, k, kph/wc, halli, 2 sisäänkäyntiä

Runeberginkatu 32, Etu-Töölö, Helsinki

749 000,00 €Velaton hinta

724 591,97 €Myyntihinta

Olohuone

Makuuhuone

Työhuone

Yhtiön saunan pukuhuone

Yhtiön saunan pesutilat

Yhtiön sauna

Olohuone

Makuuhuone

Työhuone

Yhtiön saunan pukuhuone

Yhtiön saunan pesutilat

Yhtiön sauna

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Erinomainen yhtiö ja sijainti

Selkeäpohjainen koti
Avarat näkymät

Koti alueen varakkaimpiin kuuluvasta yhtiöstä! Lars Sonckin korttelin kohta 100 vuotta täyttävä uusklassisismia edustava taloyhtiö on varakas sekä määrätietoisesti hoidettu. Yhtiö omistaa mm. seitsemän katutason haluttua liiketilaa sekä kaksi huoneistoa. Yli 360 000 euron vuosivuokratuotot mahdollistavat osakkaille edullisen hoitovastikkeen (2,90 e/m2). Vesimaksua ei kerätä. Läpitalon koti sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Huoneiston kaksi makuuhuonetta ovat autottoman sisäpihan puolella. Tilava olohuone katselee Runeberginkadun yli Apollonkadulle ja Mika Waltarin puistoon. Yhtiön julkisivuremontin yhteydessä muutama vuosi sitten uusittiin ikkunat kolminkertaisiksi, joten elämän äänet kadulta eivät tänne kantaudu. Asunnossa on pääsisäänkäynnin lisäksi myös oma sisäänkäynti erilliseen keittiöön. Hyvin varusteltuun keittiöön mahtuu aamiaispöytä. Asunto remontoitiin joitakin vuosia sitten, jolloin uusittiin vaalea parketti sekä tasoitettiin, kunnostettiin ja maalattiin seinät ja katot. Yhtiössä on sisäpihan viihtyisä talosauna ja autohalli. Varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388535

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuneberginkatu 32, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku3h, k, kph/wc, halli, 2 sisäänkäyntiä

Asuinpinta-ala94 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala94 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2017: Kaikki pinnat (parketti, seinät, katot, ovet) on päivitetty, uusittu keittiön kaapistot ja kodinkoneet sekä uusittu kylpyhuoneen katto, sähköt ja valaistus sekä kalusteet wc-istuinta lukuunottamatta. 2018: teetetty sisäänkäynnin yhteyteen tuplapariovi. 2024: uusittu kylpyhuoneen peilivalaisin.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone (2024), uuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot (Saari-keittiö), kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, taittuva suihkuseinä, käsisuihku, peilivalaisin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin

MakuuhuoneLiukuovelliset korkeat säilytyskomerot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, pimennysrullaverhot, makuuhuoneen säilytyskomerot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (Telia 50/50)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaValkolakattu parketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila lasia

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaValkolakattu parketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaValkolakattu parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta724 591,97 €

Velkaosuus24 408,03 €

Velaton hinta749 000,00 €

Hoitovastike272,60 €/kk

Rahoitusvastike282,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä554,60 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaSauna 30 e/kk, autohallipaikka 109 e/kk, autotalli 153-285 e/kk, moottoripyörän hallipaikka 63 e/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Runeberginkatu 32

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1975.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, autohalli, sauna, kaapeli-TV, Telia taloyhtiölaajakaista 50/50 M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Vesikattojen sanaaraus sisäpihan puoleisten peltikattojen osalta meneillään. Kattoturvatuotteet uusitaan. 2024 Tiilikatto-osuus kadun puolella puhdistettu ja pinnoitettu. Vesikattojen saneerauksen suunnittelu. Taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus. Pohjaviemäreiden saneeraus toteutettu. Pohjaviemärin saneerauksen suunnittelu. 2023 Kellarin ja ullakon valaistuksen uusiminen led- ja liiketunnistin valaisimiksi. Ullakon palopermannon korjaaminen. 2022 Liikehuoneisto 5 peruskorjaus (Fazerin tila). Pohjaviemäreiden kuntotutkimus. Sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys sekä autohallin paloturvallisuusselvitys. Kattojen kuntoarvio. 2019-2020 Julkisivujen kunnostus, parvekkeiden, ikkunoiden ja sisäpihaovien uusiminen. 2018-2019 Ullakorakentamisen alustavat suunnitelmat rakennettavuuden selvittämiseksi. (Prosessia ei ainakaan toistaiseksi jatketa). 2017 Asuntojen kuntotarkastus. 2016 Ulko-ovien lakkaus. 2014-2015 Liikehuoneistojen ja autohallin korjauksia. 2012 Lämmitysjärjestelmän ilman- ja lianpoistin. Ilmanvaihtojärjetelmän nuohous. LH 1 saneeraus ja väestönsuojan kunnostus. Saunan lauteiden uusiminen, saumaukst ja panelointi. Kuntotarkastus; ikkunat, vesikatto ja julkisivut. 2012-2011 Autohallin kunnostustyöt. 2011 Lämmönjakohuoneen laitteiden saneeraus. 2010 Porrashuoneremontti, hissien entisöinti, D-hissin koneiston uusiminen, porrashuoneiden lattioiden hiominen. 2008-2009 Sähkönousujen uusiminen. 2007-2010 Porrashuoneiden maalaus.2002 B, C ja D-portaiden vesi- ja viemärijohtosaneeraus. 1996 A ja E-portaiden vesi- ja viemärijohtosaneeraus. 1994 Kadun julkisivu. 1991 Lämmönjakolaitteet. 1987 Vesikatto.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025 2025 Vesikattojen sanaaraus sisäpihan puoleisten peltikattojen osalta (meneillään). Jatekatoksen uusiminen (koko Sonckin korttelin yhteishanke). Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin. Hissien kuntoarvio. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2026 Patteriverkoston tasapainotus. Hormikartoitus. 2027 Lukituksen uusiminen. Sisäpihan puoleisten peltikatto-osuuksien maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 2024 päätettiin käynnistää vesikattojen saneeraustyöt,. Päätettiin, että hanke rahoitetaan enintään 930 000 euron lainalla. Uudella nostettavalla lainalla maksetaan 13.12.2023 yhtiökokouksessa päätetty 275 000 euron suuruinen pohjaviemäreiden saneeraustöiden laina sekä rahoitetaan vesikattojen saneeraustyöt. Jyvitettynä kustannus pohjaviemäreiden saneerauksesta sekä vesikattoremontista tulee olemaan noin 184 €/m2. (5070m2 laskettuna)

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk

Huoneistot yhteensä67 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5180 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala667 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutApteekki (n. 0.05 km), Etu-Töölön palvelut (n. 0.05 km), Kansallisooppera, Finlandia-talo, Musiikkitalo alk (n. 0.85 km)

KoulutTaivallahden peruskoulu (n. 0.35 km), Etu-Töölön lukio (n. 0.6 km), Töölön yhteiskoulu (n. 1.2 km), Minervaskolan (n. 0.3 km), Tölö Gymnasium (n. 0.4 km)

PäiväkotiErikieliset päiväkodit (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut, linja-autot (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-Market, Alepa (n. 0.15 km), K-Supermarket Kasarmi (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu1273 kertaa