50 m² / 50 m²2h, kk, halli, kph

Eerikinkatu 43, Kamppi, Helsinki

300 000,00 €Velaton hinta

299 966,65 €Myyntihinta

Olohuone, kuva digistailattu

Makuuhuone, kuva digistailattu

Olohuone, kuva digistailattu

Makuuhuone, kuva digistailattu

Eeva Syvänen

Asuntomyyjä, ekonomi, Licensed Realtor, CA, USA, alalla 14 vuotta

eeva.syvanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6691

Ylimmän 5. kerroksen tilava kaksio jykevässä vuonna 1939 valmistuneessa funkkistalossa sisäpihanäkymin yli kaupungin kattojen! Hissi on. Loistava sijainti Köydenpunojankadun kulmassa - meren ja keskustan palveluiden läheisyydessä erinomaisin liikenneyhteyksin! Tee tästä itsellesi unelmakoti! Lähestyvä linjasaneeraus tarjoaa täydellisen tilaisuuden uudistaa samalla keittiö ja kylpyhuone juuri oman makusi mukaan. Tule tutustumaan ja suunnittelemaan paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388508

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEerikinkatu 43, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, kk, halli, kph

Asuinpinta-ala50 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötSeinien korjausmaalauksia 2023

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöIkkunallinen keittokomero: kaapisto, jääkaappi/pakastin, 2-lieden sähköliesi/uuni

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, allas, allaskaappi, pyyhepatteri, wc, pesukoneliitäntä

OlohuoneVaatehuone, kiinteä hyllykkö, upotettu hyllykkö, verhotanko, lasiset pariovet

MakuuhuoneVerhotanko

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUllakkokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu, osittain laatoitettu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetHalli: seinät maalattu, lattia parkettia. Eteinen: liukuovikaapisto, kenkälokerikko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta299 966,65 €

Velkaosuus33,35 €

Velaton hinta300 000,00 €

Hoitovastike240,00 €/kk

Rahoitusvastike10,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä250,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eerikinkatu 43

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1807.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, ullakkovarastot, Telia taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 ikkunoiden huoltolakkaus (kadun puoli). 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2023 Katon huoltokorjaus, tuuletusparvekkeiden lukitus. 2022 Linjasaneerauksen esiselvitys. 2020 Ikkunoiden huolto. 2018 Putkiston kuntotutkimus. 2016 IV kokoojakammioiden asennus. Porrashuoneiden maalaus. Porttien uusiminen. 2015-2014 Katon pinnoitus. 2014 IV hormien nuohous. Pohjaviemäreiden uusiminen (kellariosuus). 2014-2013 Piharakennuksen käyttötarkoituksen muutos (osakasmuutos, ei kustannuksia taloyhtiölle). 2013-2012 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. Lukoston uusiminen Sento-avainsarjalla. Lämpimän käyttöveden säätöventtiilien uusimistyöt. 2012-2011 Julkisivurappaus/ikkuna- ja kattourakka. 2009 Lämmönvaihdin. 2007 Pihakannen vesieristys ja pinnoitustyö. 2003 Jäteastia ja polkupyöräkatos. 2002 Pihasuunnittelu. 2000 Ikkunoiden ja ovien korjaus. Julkisivun maalaus. 1999 Rappauskorjaustyöt. 1995 Piharakennuksen ovien ja ikkunoiden uusiminen. Julkisivujen korjaus. 1994 Hissien peruskunnostus. 1992 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus. Katon maalaus. 1991 Porrashuoneiden maalaus. 1990 Peltikaton uusiminen. 1989 Porttipuhelinjärjestelmä + TV-sisäverkko. Sähköp.keskus ja nousujohdot. 1987 Kaukolämpölaitteet. 1985 Ulkomaalaus. 1984 Putkisto.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 14.3.2025: 2025-2026 Linjasaneerauksen toteutus. 2025-2026 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen (sis. ed.). 2027-2028 porraskäytävien ulko-ovien kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 3.6.2025 päätetään hankkeen rahoituksesta seuraavasti: hanke rahoitetaan enintään 5.350.000€ lainalla, 25 vuoden laina-ajalla (kts. yhtiökokouskutsu liitteineen). LVIS saneeraustyön valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena arviolta 898,79 €/m² tai valita pääomavastike. Arvio ensimmäisen vuoden rahoitusvastikkeesta enimmäislainamäärällä arvioidun korkotason mukaan on 5,02 €/m²/kk.

Muuta* Pihatalon porrashuoneiden kaiteen korkeus ei täytä uusimpia määräyksiä. Kaiteet jätetty ennalleen rakennusvalvonta Matti Tepon suostumuksella. * Taloyhtiössä ei ole saunaa eikä yhtiöjärjestyksessä mainittua pesutupaa. * Korjauksiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL II osa 7§).

Huoneistot yhteensä79 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3829.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala631.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHietalahden Kauppahalli (n. 0.3 km), Kampin Kauppakeskus (n. 0.7 km)

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi ja raitiovaunu (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eeva Syvänen, asuntomyyjä, Licensed Realtor CA USA +358 50 386 6691, eeva.syvanen@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/eeva-syvanen

Ilmoitusta on katsottu378 kertaa