Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lohkopellontie 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3581 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra10970 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035
Rakennusvuosi1976
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onsauna, kylmäsäilytystilat, pesutupa, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomerot, taloyhtiölaajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 elementti- ja ikkunasaumausremontti, 1997 porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, 1999 parvekeremontti ja Oulunkyläntien puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus, 2001 kattopinnoitteen uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen, löylyhuoneen lauteiden korjaustyö, 2002 Lohkopellontien puoleisten ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus, 2004 Ilmanvaihtohormien puhdistus, mittaus ja säätö/nuohous ja IV-puhdistus, kellarikäytävien maalaus, 2005 lukoston uusiminen Abloy:n exec-sarjaan, löylyhuoneen saneeraus, 2006 antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi, 2008 Oulunkylän puoleisen sivun ikkunamaalaus, 2009 Oulunkylän puolen asfaltoinnin uusiminen, 2010 DNA-laajakaista ja tv-palvelut, 2011-2012 C-rapun vesivahingon korjaukset, 2012 korjattiin huoneiston A4 kylpyhuone, maalattiin roskakatos, 2013 eteläpäädyn elementtisaumojen uusinta, 2014 IV-kanavien ja sulkuventtiilien puhdistus, 2015 salaojien kuntotutkimus ja akuutit sähkötyöt, hankittiin ikkunoihin tuloilmaventtiilit ja uusittiin kellarin eristeet, 2018 Vaihdettiin porrashuoneiden ja kellaritilojen valaisimiin LED-lamput, 2019 Kaukolämmön vaihtimen kiertovesipumpun uusinta, asuntojen C18 ja C21 vesivaurion korjaus. 2021 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Ikkunoiden huoltokorjauksen ja maalauksen suunnittelu. A1 huoneiston elementtisaumauksen korjaus ja huoneiston sisäpuoliset korjaukset. A7 parvekkeen katon korjaus. 2023 Julkisivu-urakka, joka sisälsi parvekelasitukset
Tiedossa olevat korjauksetKuvaus kunnossapitotarpeesta 2024–2028
• Pihan kunnostus
• Katon korjauksen tarpeen arviointi
• LVI-saneerauksen hankesuunnittelu ja sen toteutus
• Talon energiajärestelmän päivittäminen mahdollisesti linjasaneerauksen yhteydessä
• Taloyhtiön yhteisten tilojen huoltomaalaus ja kunnostus
• Kellariasuntojen rakentamisen selvittäminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiössä on juuri valmistunut julkisivuremontti, jonka kustannukset on jyvitetty osakkaille.
MuutaHallituksella valtuus enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovasikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä.
Hallituksella valtuus tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksenniin vaatiessa. Naapuritalon (Lohkopellontie 1) kanssa rasitesopimus: tämä yhtiö saa käyttää heidän pesutupaa ja kuivaushuonetta, ja he saavat tarpeen niin vaatiessa, käyttää tämän yhtiön väestönsuojaa.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1491 m²