32 m² / 32 m²1h,kk, kph, las.parveke

Lohkopellontie 3, Veräjämäki, Helsinki

124 000,00 €Velaton hinta

94 484,76 €Myyntihinta

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

Valloittava yksiö vehreässä ympäristössä! Tässä kodissa neliöt on käytetty fiksusti, kylpyhuone on tarpeeksi tilava, keittiössä mahtuu mukavasti valmistamaan ruokaa ja iso, lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa keväästä syksyyn. Eteisessä on hyvin säilytystilaa ja lisäksi löytyy säilytystilaa kellarikomeron muodossa. Asunnon pinnat, keittiö ja kylpyhuone on remontoitu 2007. Lohkopellontie 3 on kauniin keltainen kiinteistö, joka siintää puiden takana Oulunkyläntiellä. Yhtiössä on v. 2023 tehty laaja julkisivu-urakka, jonka yhteydessä tehtiin myös parvekelasitukset. Oulunkyläntien varsi kehittyy tulevina vuosina, alueelle suunnitellaan niin uutta rakentamista, ala-astetta kuin viheralueita. Tämä kehitys nostaa koko alueen profiilia. Oulunkylä on kehittymässä myös joukkoliikenteen solmukohtana, täältä pääset liikkumaan niin junalla, pikaraitiovaunulla kuin bussillakin. Vehreät lenkkimaastot alkavat alaovelta. Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388469

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLohkopellontie 3, 00650 Helsinki

KaupunginosaVeräjämäki

Huoneluku1h,kk, kph, las.parveke

Asuinpinta-ala32 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1-2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin

SaniteettitilatSuihku, allas, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaJäähdytetty kellari, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta94 484,76 €

Velkaosuus29 515,24 €

Velaton hinta124 000,00 €

Hoitovastike208,00 €/kk

Rahoitusvastike219,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä427,76 €/kk

Vesimaksu32 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lohkopellontie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3581 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra10970 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onsauna, kylmäsäilytystilat, pesutupa, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomerot, taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 elementti- ja ikkunasaumausremontti, 1997 porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, 1999 parvekeremontti ja Oulunkyläntien puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus, 2001 kattopinnoitteen uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen, löylyhuoneen lauteiden korjaustyö, 2002 Lohkopellontien puoleisten ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus, 2004 Ilmanvaihtohormien puhdistus, mittaus ja säätö/nuohous ja IV-puhdistus, kellarikäytävien maalaus, 2005 lukoston uusiminen Abloy:n exec-sarjaan, löylyhuoneen saneeraus, 2006 antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi, 2008 Oulunkylän puoleisen sivun ikkunamaalaus, 2009 Oulunkylän puolen asfaltoinnin uusiminen, 2010 DNA-laajakaista ja tv-palvelut, 2011-2012 C-rapun vesivahingon korjaukset, 2012 korjattiin huoneiston A4 kylpyhuone, maalattiin roskakatos, 2013 eteläpäädyn elementtisaumojen uusinta, 2014 IV-kanavien ja sulkuventtiilien puhdistus, 2015 salaojien kuntotutkimus ja akuutit sähkötyöt, hankittiin ikkunoihin tuloilmaventtiilit ja uusittiin kellarin eristeet, 2018 Vaihdettiin porrashuoneiden ja kellaritilojen valaisimiin LED-lamput, 2019 Kaukolämmön vaihtimen kiertovesipumpun uusinta, asuntojen C18 ja C21 vesivaurion korjaus. 2021 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Ikkunoiden huoltokorjauksen ja maalauksen suunnittelu. A1 huoneiston elementtisaumauksen korjaus ja huoneiston sisäpuoliset korjaukset. A7 parvekkeen katon korjaus. 2023 Julkisivu-urakka, joka sisälsi parvekelasitukset

Tiedossa olevat korjauksetKuvaus kunnossapitotarpeesta 2024–2028 • Pihan kunnostus • Katon korjauksen tarpeen arviointi • LVI-saneerauksen hankesuunnittelu ja sen toteutus • Talon energiajärestelmän päivittäminen mahdollisesti linjasaneerauksen yhteydessä • Taloyhtiön yhteisten tilojen huoltomaalaus ja kunnostus • Kellariasuntojen rakentamisen selvittäminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiössä on juuri valmistunut julkisivuremontti, jonka kustannukset on jyvitetty osakkaille.

MuutaHallituksella valtuus enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovasikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä. Hallituksella valtuus tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksenniin vaatiessa. Naapuritalon (Lohkopellontie 1) kanssa rasitesopimus: tämä yhtiö saa käyttää heidän pesutupaa ja kuivaushuonetta, ja he saavat tarpeen niin vaatiessa, käyttää tämän yhtiön väestönsuojaa.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1491 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto ja Terveysasema (n. 0.5 km)

KoulutOulunkylän ala-aste (n. 1 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.5 km)

RuokakaupatOgeli kauppakeskus S-Market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi

Ilmoitusta on katsottu209 kertaa