Myytävät asunnotHelsinkiMalminkartano
KT1388402HelsinkiEUR199000Espoo Leppävaara, Läkkitori
75,5 / 75,53h+k+s+parveke

Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta
199 000,00 €Myyntihinta
75.5Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
Vellikellontie 3, Malminkartano, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Tomi Uljas

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7170 186

    Tarjolla hyvin pidetystä taloyhtiöstä valoisa kolmio, joka hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan. Tässä kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen, reilunkokoinen keittiö, sekä kutsuva olohuone, joka avautuu isolle terassiparvekkeelle. Parveke on niin tilava, että se tuntuu melkein omalta pihalta – siellä voit järjestää grillihetkiä ystävien kanssa ja nauttia auringosta mukavasti kalustetussa ulkotilassa. Saunallisessa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Säilytystilaa on riittävästi eteisessä ja makuuhuoneissa, ja asunnon käytännöllisyyttä lisää erillinen wc. Malminkartano on viehättävä ja vehreä asuinalue Helsingin luoteisosassa, jossa luonnonläheisyys ja kattavat palvelut tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Alueen maamerkkinä tunnettu Malminkartanonhuippu houkuttelee ulkoilijoita ja liikkujia jylhille portaillensa, ja alueella onkin erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet lenkkipoluista puistoihin ja lähimetsiin. Alueen palvelut ja päivittäiset tarpeet ovat lähellä; lähikauppoja, kirjasto, päiväkodit sekä koulut löytyvät kaikki lyhyen matkan päästä. Malminkartanon juna-asema tarjoaa nopean yhteyden Helsingin keskustaan, ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta koko pääkaupunkiseudulla. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1388402
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVellikellontie 3, 00410 Helsinki
    KaupunginosaMalminkartano
    Huoneluku3h+k+s+parveke
    Asuinpinta-ala75.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala75.5 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaLounas
    Autopaikkajokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka (9 kpl) ja loput autopaikat kuuluvat liiketilalle.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt23.9.2015: Yläkerrassa on pyykinpesukone vuotanut aiheuttaen vesivahingon. Vahinkoa eteisen ja olohuoneen katossa ja seinässä sekä lattiassa. Myös keittiön katossa vaurioita. Vahinko kartoitettu. Tarvittavat purku, kuivaus ja korjaustyöt tehty. 27.9.2010 (osakas ilmoittanut): Makuuhuoneesta poistettu vanhat kaapistot ja asennettu uudet liukuovikaapistot.
    Vapautuminensopimuksen mukaan, esim. 2 kk kauppakirjan allekirjoittamisesta

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, välitilassa laatta
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, sähkösauna. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, osittain laatoitettu
    LaajakaistayhteysDNA Welho 10M/10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetVaatehuoneen seinät maalattu + laminaattilattia

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta199 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta199 000,00 €
    Hoitovastike407,70 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä407,70 €/kk
    Vesimaksu16 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Vellikellontie 3
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1914 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra23138 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2049
    Rakennusvuosi1984
    RakennusmateriaaliBetoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, viimeisin laitteistosaneeraus 2008
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Taloix Oy, Parivaljakontie 10, 00410 Helsinki
    Taloyhtiössä onVäestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, laajakaista DNA Welho 10M
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2004 rakennettu 2 uutta parveketta (B 7 ja B 8), 2. kerroksen terassin laatoituksen uusimis- ja kunnostustyöt, piha-alueen korjaus- ja kunnostustyöt, maalattu terassien ja parvekkeiden kaiteet, ilmanvaihtoasennuksia, rakennettu A-portaaseen kolmelle asunnolle (B 6, B 7 ja B 8) uudet verkkokomerot, 2. kerroksen B-portaan toimisto muutettu kolmeksi asunnoksi (B 6, B 7 ja B 8), ikkunoiden ulkopuolen ja porrashuoneiden maalaus- ja kunnostustyöt. 2005 piha-alueen istutustöitä, parkkialueen ja jätekatoksen sähköistystä ja ulkovalaistusta lisätty. 2006 parkkialueen asfaltointia, 3. kerroksen parvekkeiden lattialaudoituksen uusiminen, lukituksen muutos Exec-järjestelmään, kattoterassin ja katon korjaustarpeen kartoitus. 2007 alapohjan, ryömintätilan tyhjennys rakennusjätteistä ja ilmanvaihdon lisääminen, autopaikkojen pistorasioiden kellojen uusiminen. 2008 kaukolämpölaitteiston saneerauksen suunn. ja uusiminen, patteriventt. uusiminen ja verkoston säätötoimet, luhtikäytävän eristystöitä. 2009 pyöräsuojan rakentaminen parvekkeen alle talon päätyyn. 2010 ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ikkunoiden, parvekeovien, terassien väliaitojen ja parvekekaiteiden kuntokartoitus ja kunnostustyöt. 2011 autopaikkoja reunustavan muurin päällipellin korjaaminen. 2012 lastenvaunuvarasto A-portaaseen. 2013 piha-alueiden kunnostustoimet mm. istutusten ja puiden osalta. 2015 Liiketilan iv-koneen automatiikka uusittu, huoneistossa A 4 hajonnut pesukone, josta aiheutunut vesivahinko A-rapun huoneistoihin, porrashuoneeseen ja pyörävarastoon, parvekkeen vedenohjauksen korjaus, kivijalan maalaus talkootyönä. 2016 Lamellinosto-oven uusiminen, lämmitystolppien uusiminen, pihan asfaltti korjaukset sekä parkkipaikkojen maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus). 2017 B9 parveke-terassin valumavesien ohjaaminen, liiketilan viemäriputken huuhtelu ja kuvaus. 2019 Terassikaiteiden käsijohteiden uusiminen. 2020 Parvekepaneelien kiinnityksen tarkastus ja korjaus, IV-hormiston puhdistus ja ilmamäärien säätö, ilmanvaihdon puutteiden korjausta, jotka havaittiin puhdistus ja säätötyön yhteydessä, liiketilan iv-koneen säätölaitteen uusinta. 2024 Energiatodistus, väestönsuojan huolto, tiiveyskoe ja patoventtiilin uusiminen.
    Tiedossa olevat korjaukset2024 terassien väliaitojen ja parvekekaiteiden korjaaminen: 2. krs ja tarvittaessa 3. krs. 2025-2030 kaukolämpökeskuksen saneeraus vai siirtyminen maalämpöön (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): kaukolämpö vai maalämpö - kannattavuusarvioinnin perusteella valitaan yhtiön kannalta paras vaihtoehto. 2026 Kaukolämpökeskuksen saneeraus vai siirtyminen maalämpöön (toteutus). 2026 viemärit: alapohjan viemärien huuhtelu ja kuvaus sekä mahdollisesti tarvittava (yhden putkenosan) korjaus. 2030 ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, kattoterassi (toteutus): 3. kerroksen kattoterassin pinnoitteen kunnostus, jätehuoneen ja autopaikkamuurin korjaus (toteutus).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 28.3.2023 päätetty terassien ja parvekkeiden rakennelmien muutostyöilmoituksista seuraavaa: Osakkailla on velvollisuus pyytää lupa taloyhtiöltä muutostyöilmoituksella, mikäli terasseille ja parvekkeille tuodaan ja/tai asennetaan allas tms. rakennelma, josta voi aiheutua haittaa taloyhtiölle tai muille osakkaille. Osakas ei saa aloittaa muutostyötä ennen kuin asunto-osakeyhtiöllä ja/tai toisella osakkaalla on ollut kohtuullisesti aikaa muutostyöilmoituksen käsittelemistä varten. Taloyhtiön hallitus pyytää muutostyöilmoitukseen vastineen niiltä osakkailta, joiden huoneistoihin muutostyöllä oletetaan voivan olla vaikutusta. Muutostyöilmoituksen käsittelyssä arvioidaan, aiheutuuko suunnitellusta rakennelmasta haittaa taloyhtiölle ja/tai voiko se vaikuttaa toisten osakkaiden huoneistojen käyttöön tai kunnossapitoon. Osakkaalle voidaan arvioinnin jälkeen antaa lupa muutostyöhön taloyhtiön hallituksen päätöksellä. Varsinainen yhtiökokous 30.3.2022: Ilmalämpöpumpun asennus tulee tehdä taloyhtiön asennusohjeen sekä Hgin kaupungin ohjeiden mukaisesti. Asennuksesta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöitsijätoimistolle. Varsinainen yhtiökokous 2.4.2020: Tehtiin periaatepäätös sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksista/-tavoista ja niiden toteuttamisesta Osakkaille myönnettiin lupa asentaa latauspiste omaan käyttöönsä, omalla kustannuksellaan ja vastuullaan sekä annettiin lupa käyttää taloyhtiön sähköverkkoa ja ladata sähköautonsa akkuja kiinteistösähköllä. Osakkaan tulee omalla kustannuksellaan asentaa erillinen sähkömittari latauspisteeseen kulutetun kiinteistösähkön mittaamista ja kulutuksen osakkaalta laskuttamista varten. Taloyhtiölle ei saa aiheutua mitään kustannuksia sähköauton lataamisesta, kulutetusta sähköstä tai sen laskuttamisesta osakkaalta. Hallitus velvoitettiin varmistamaan, että osakkaan suunnitelma latauspisteen asennuksesta täyttää taloyhtiön vaatimukset latauspisteen tekniikan, lataustehon ja virrankulutuksen osalta, ennen kuin asennuslupa tapauskohtaisesti annetaan. Latauspisteen käytöstä ja sähkönkulutuksen laskuttamisesta tehdään sopimus taloyhtiön ja osakkaan välille.
    Huoneistot yhteensä9 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala892 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala683 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskukset Kaari, Myyrmanni ja Ristikko (n. 1.8 km)
    KoulutMalminkartanon ala-aste (n. 0.2 km)
    PäiväkotiUseita alueella (n. 0.6 km)
    LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km), Malminkartanon rautatieasema (n. 0.6 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
    Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
    Puh. 09 23110307
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi 040-7170186
    Ilmoitusta on katsottu174 kertaa
    Vastuullista välittämistä