Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Vellikellontie 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1914 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra23138 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2049
Rakennusvuosi1984
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, viimeisin laitteistosaneeraus 2008
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Taloix Oy, Parivaljakontie 10, 00410 Helsinki
Taloyhtiössä onVäestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, laajakaista DNA Welho 10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset2004 rakennettu 2 uutta parveketta (B 7 ja B 8), 2. kerroksen terassin laatoituksen uusimis- ja kunnostustyöt, piha-alueen korjaus- ja kunnostustyöt, maalattu terassien ja parvekkeiden kaiteet, ilmanvaihtoasennuksia, rakennettu A-portaaseen kolmelle asunnolle (B 6, B 7 ja B 8) uudet verkkokomerot, 2. kerroksen B-portaan toimisto muutettu kolmeksi asunnoksi (B 6, B 7 ja B 8), ikkunoiden ulkopuolen ja porrashuoneiden maalaus- ja kunnostustyöt. 2005 piha-alueen istutustöitä, parkkialueen ja jätekatoksen sähköistystä ja ulkovalaistusta lisätty. 2006 parkkialueen asfaltointia, 3. kerroksen parvekkeiden lattialaudoituksen uusiminen, lukituksen muutos Exec-järjestelmään, kattoterassin ja katon korjaustarpeen kartoitus. 2007 alapohjan, ryömintätilan tyhjennys rakennusjätteistä ja ilmanvaihdon lisääminen, autopaikkojen pistorasioiden kellojen uusiminen. 2008 kaukolämpölaitteiston saneerauksen suunn. ja uusiminen, patteriventt. uusiminen ja verkoston säätötoimet, luhtikäytävän eristystöitä. 2009 pyöräsuojan rakentaminen parvekkeen alle talon päätyyn. 2010 ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ikkunoiden, parvekeovien, terassien väliaitojen ja parvekekaiteiden kuntokartoitus ja kunnostustyöt. 2011 autopaikkoja reunustavan muurin päällipellin korjaaminen. 2012 lastenvaunuvarasto A-portaaseen. 2013 piha-alueiden kunnostustoimet mm. istutusten ja puiden osalta. 2015 Liiketilan iv-koneen automatiikka uusittu, huoneistossa A 4 hajonnut pesukone, josta aiheutunut vesivahinko A-rapun huoneistoihin, porrashuoneeseen ja pyörävarastoon, parvekkeen vedenohjauksen korjaus, kivijalan maalaus talkootyönä. 2016 Lamellinosto-oven uusiminen, lämmitystolppien uusiminen, pihan asfaltti korjaukset sekä parkkipaikkojen maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus). 2017 B9 parveke-terassin valumavesien ohjaaminen, liiketilan viemäriputken huuhtelu ja kuvaus. 2019 Terassikaiteiden käsijohteiden uusiminen. 2020 Parvekepaneelien kiinnityksen tarkastus ja korjaus, IV-hormiston puhdistus ja ilmamäärien säätö, ilmanvaihdon puutteiden korjausta, jotka havaittiin puhdistus ja säätötyön yhteydessä, liiketilan iv-koneen säätölaitteen uusinta. 2024 Energiatodistus, väestönsuojan huolto, tiiveyskoe ja patoventtiilin uusiminen.
Tiedossa olevat korjaukset2024 terassien väliaitojen ja parvekekaiteiden korjaaminen: 2. krs ja tarvittaessa 3. krs.
2025-2030 kaukolämpökeskuksen saneeraus vai siirtyminen maalämpöön (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): kaukolämpö vai maalämpö -
kannattavuusarvioinnin perusteella valitaan yhtiön kannalta paras vaihtoehto. 2026 Kaukolämpökeskuksen saneeraus vai siirtyminen maalämpöön (toteutus).
2026 viemärit: alapohjan viemärien huuhtelu ja kuvaus sekä mahdollisesti tarvittava (yhden putkenosan) korjaus. 2030 ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, kattoterassi (toteutus): 3. kerroksen kattoterassin pinnoitteen kunnostus, jätehuoneen ja autopaikkamuurin korjaus (toteutus).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 28.3.2023 päätetty terassien ja parvekkeiden rakennelmien muutostyöilmoituksista seuraavaa: Osakkailla on velvollisuus pyytää lupa taloyhtiöltä muutostyöilmoituksella, mikäli terasseille ja parvekkeille
tuodaan ja/tai asennetaan allas tms. rakennelma, josta voi aiheutua haittaa taloyhtiölle tai muille osakkaille. Osakas ei saa aloittaa muutostyötä ennen kuin asunto-osakeyhtiöllä ja/tai toisella osakkaalla on ollut kohtuullisesti aikaa muutostyöilmoituksen käsittelemistä varten. Taloyhtiön hallitus pyytää muutostyöilmoitukseen vastineen niiltä osakkailta, joiden huoneistoihin muutostyöllä oletetaan voivan olla vaikutusta. Muutostyöilmoituksen käsittelyssä arvioidaan, aiheutuuko suunnitellusta rakennelmasta haittaa taloyhtiölle ja/tai voiko se vaikuttaa toisten osakkaiden huoneistojen käyttöön tai kunnossapitoon. Osakkaalle voidaan arvioinnin jälkeen antaa lupa muutostyöhön taloyhtiön
hallituksen päätöksellä. Varsinainen yhtiökokous 30.3.2022: Ilmalämpöpumpun asennus tulee tehdä taloyhtiön asennusohjeen sekä Hgin kaupungin ohjeiden mukaisesti. Asennuksesta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöitsijätoimistolle. Varsinainen yhtiökokous 2.4.2020: Tehtiin periaatepäätös sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksista/-tavoista ja niiden toteuttamisesta Osakkaille myönnettiin lupa asentaa latauspiste omaan käyttöönsä, omalla kustannuksellaan ja vastuullaan sekä annettiin lupa käyttää taloyhtiön sähköverkkoa ja ladata sähköautonsa akkuja kiinteistösähköllä. Osakkaan tulee omalla kustannuksellaan asentaa erillinen sähkömittari latauspisteeseen kulutetun kiinteistösähkön
mittaamista ja kulutuksen osakkaalta laskuttamista varten. Taloyhtiölle ei saa aiheutua mitään kustannuksia sähköauton lataamisesta, kulutetusta sähköstä tai sen
laskuttamisesta osakkaalta. Hallitus velvoitettiin varmistamaan, että osakkaan suunnitelma latauspisteen asennuksesta täyttää taloyhtiön vaatimukset latauspisteen tekniikan, lataustehon ja virrankulutuksen osalta, ennen kuin asennuslupa tapauskohtaisesti
annetaan. Latauspisteen käytöstä ja sähkönkulutuksen laskuttamisesta tehdään sopimus taloyhtiön ja osakkaan välille.
Huoneistot yhteensä9 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala892 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala683 m²