64,5 m² / 64,5 m²3h, k, kph, piha
Laulurastaankuja 1, Tapaninkylä, Helsinki
219 000,00 €Velaton hinta
219 000,00 €Myyntihinta
64.5 m²Laulurastaankuja 1, Tapaninkylä, Helsinki
Petri Heikkilä
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, rak.ins., LKV
petri.heikkila@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400 612 320
Asu kuin rivitalossa! Hyväkuntoinen ja -pohjainen kolmio pienkerrostalon ensimmäisessä kerroksessa omalla sisäänkäynnillä ja suojaisella, aidatulla pihalla. (Makuuhuoneessa tilaa työpisteelle.) Kaikki asunnon pinnat on kunnostettu tai uusittu remontin yhteydessä 2023-2024. Kylpyhuoneen kalusteet on päivitetty 2024 ja asennettu suihkuseinä. Hyvä yhtiö, rv-82. Kaikki tarvittavat palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet (bussit ja juna) ovat kävelymatkan päässä. Tammiston ja Jumbon monipuoliset palvelut ovat myös lähellä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet Vantaanjoen ja Tuomarinkylän kartanon läheisyydessä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
Asunnon tiedot
Kohdenumero1387827
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLaulurastaankuja 1, 00700 Helsinki
KaupunginosaTapaninkylä
Huoneluku3h, k, kph, piha
Asuinpinta-ala64.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala64.5 m²
Kerros1/2
HissiEi
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
Pihan suuntakaakko
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötVinyylilankkulattiat ja parketin hionta 2023
Vapautuminensop.mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin(2015), induktioliesi(2024), astianpesukone(2013), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta219 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta219 000,00 €
Hoitovastike370,88 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä370,88 €/kk
Vesimaksu19 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Malminvainio
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6880 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1982
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, säilytysullakko, pyörävarasto, ei hissiä ja kaapeli-TV.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Lämmitysjärjestelmän ja patteritermostaattien uusiminen
2023 Lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliön uusiminen, 2022 Parvekkeiden tiiveyskorjaukset (8kpl -terassiparvekkeet), korvausilmaventtiilit, ilmanvaihdon säätö- ja puhdistustyöt, julkisivujen kunnostaminen (ikkunat ja parvekkeen ovet sekä 8kpl ulko-ovia), 2020 Kattojen kunnostusmaalaus ja kattoturvatuotteet, Huippuimureiden modernisointi (kaikki talot),
2019 Kuntoselvitys, Lämmitys ja LVK-verkoston perussäätö, julkisivuremontin suunnittelu. 2018 ahdeksan (8) huoneiston parvekkeenovien uusiminen, 2017 parkkipaikan ja leikkipaikan välisen aidan uusiminen, parvekkeiden puuosien ja terassien kuntotarkastus, 2016-2017 kylpyhuoneremontit 38 asunnossa, 2014 Kylpyhuoneremontti 1 asunnossa, 2013 kuntoarvio, märkätilojen tarkastus, roskakatoksen uusiminen, 2012 räystäslautojen huoltomaalaus, 2012 neljän kylpyhuoneen kunnostus, 2011 lumiesteen asennus pihan puolen katoille, 2011 yhden kylpyhuoneen kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus 2010 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2009 kosteiden tilojen kuntoarvio, 2007 lukitus uusittu, 2007 talojen välisten putkien uusiminen, 2007 porraskäytävien maalaus, 2007 kattoparvekkeiden lattioiden ja puuosien kunnostus, 2007 lämmönvaihdin vaidettu, 2006 peruskuntoarvio, 2004 HTV liittyminen, 1999 rännien ja syöksytorvien kunnostus.
Tiedossa olevat korjauksetPTS 24-28:
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pihasuunnittelu ja aitojen uusiminen, kuntoselvityksen teettäminen 2024-2025, Julkivun betoniosien kunnostaminen (elementtisaumat, parvekkeiden puuosien pinnoitus ja julkisivupaneelit) 2025-2027,
Salaojat, hulevedet, viemäri ja lämpöputket, sähköautojen latausvalmius 2027-2028
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuudet suunnitella piha-aitojen uusimista sekä selvittämään lupa-asiat ja ym. seikat. Talousarviossa varattu suunnitteluun 15.000 euroa. Yhtiökokous on päättänyt 11.9.2024 uusien piha-aitojen rakentamisesta. Hallituksella on valtuudet nostaa enintään 175.000 euron laina projektin toteutumista varten.
MuutaHallituksella oikeus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Varsinainen yhtiökokous 2024: Valtuutettu hallitus korottamaan pääoma/rahoitusvastikkeiden määrää ko. lainojen tarpeisiin. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Peruttiin 2014 yhtiökokouksen tekemä päätösosakkaiden omaehtoisten kylpyhuoneremonttien tukemisesta vanhentuneena.
Osakehuoneistolle yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluva piha-alue on sen kohdalla oleva ja siihen rajoittuva piha-alue.
Huoneistot yhteensä46 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2624 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutKoulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km), Juna-asema (n. 1.2 km)
RuokakaupatS-Market (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Petri Heikkilä p.0400-612320,
petri.heikkila@km.fi
Ilmoitusta on katsottu373 kertaa
