77 m² / 77 m²3h, kt, kph, sauna, lasitettu parveke

Limonadikuja 3, Konala, Helsinki

335 000,00 €Velaton hinta

188 935,35 €Myyntihinta

Olohuoneesta keittiöön

Keittiö

Keittiö/ruokailutila

Olohuone

Eteisnäkymä keittiöön

1. makuuhuone

2. makuuhuone

Kylpyhuone

Oma sauna

Eteinen

Tilava lasitettu parveke

Lasitettu parveke

Taloyhtiön pesutupa

Autohalliosake taloyhtiön pohjakerroksessa

Autopaikka

Olohuoneesta keittiöön

Keittiö

Keittiö/ruokailutila

Olohuone

Eteisnäkymä keittiöön

1. makuuhuone

2. makuuhuone

Kylpyhuone

Oma sauna

Eteinen

Tilava lasitettu parveke

Lasitettu parveke

Taloyhtiön pesutupa

Autohalliosake taloyhtiön pohjakerroksessa

Autopaikka

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7170 186

Siistikuntoinen asunto

Oma sauna ja tilava lasitettu parveke
Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut
Mahdollisuus ostaa autohalliosake pohjakerroksesta
Tonttiosuus lunastettu

Siistikuntoinen ja hyvin pidetty perheasunto rauhallisella asuinalueella. Huoneisto sijaitsee hissitalon 2. kerroksessa ja taloyhtiön pohjakerroksesta on mahdollista ostaa oma autopaikkaosake. Autohallista pääsee hissillä asuinkerroksiin. Hyvät palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet, Kauppakeskus Ristikkoon noin 200 metriä. HUOM. Tonttiosuus on lunastettu. Voit sopia myös oman henkilökohtaisen esittelyajan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387797

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLimonadikuja 3, 00390 Helsinki

KaupunginosaKonala

Huoneluku3h, kt, kph, sauna, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaAsunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa autohalliosake hintaan 15 000 €.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2 kk tarjouksen hyväksymisestä / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (pakastimen ovesta puuttuu kahva), keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni

SaniteettitilatPeilikaappi, allas, allaskaappi, käsisuihku, pkl, suihkuseinä, tila pyykinkuivaukseen, lattialämmitys. Saunassa lasiovi, sähkökiuas

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, myös parvekkeen laseissa

LaajakaistayhteysSaunalahti Taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä DV B-C Elisa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, toisessa makuuhuoneessa myös tehostetapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta188 935,35 €

Velkaosuus146 064,65 €

Velaton hinta335 000,00 €

Hoitovastike408,10 €/kk

Rahoitusvastike847,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 255,10 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 25,00 eur / hlö / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Mandariini

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2200 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuKyllä

Rakennusvuosi2014

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö-Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kerhohuone, väestönsuoja, A- ja B -talon 1. krs:ssa lastenvaunuvarastot

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Sähköautojen lataushankkeen tekniset- sekä osakaskartoitukset 2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 Lämmityksen säätö ja tasapainotus 2017-2018 rakennuttajan toimesta takuukorjauksia, mm. B-talon avoparvekkeiden ja niiden ovien osalta 2016 suoja-aidat pihan kulkuväylien puoleisille rajoille Yhtiön omistamat rakennukset on hyväksytty viranomaisten toimesta käyttöön 21.11. 2014 Vuosikorjaustarkastus pidettiin 2.2.2016. Taloyhtiö oli teettänyt vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen Raksystems Oy:n asiantuntijoilla ja raportti toimitettiin vika- ja puutelistan osana rakennuttajalle. Vuosikorjaukset on pääosin tehty ja taloyhtiön osalta kesken olevat on hallituksen taholta kommentoitu jälkitarkastuskokouksen yhteydessä Taloyhtiö on v. 2016 rakennuttanut viherkasveille ja pensaille suoja-aidat pihan kulkuväylien puoleisille rajoille. Rakennuttaja teki talven 2017- 2018 aikana edelleen takuukorjauksia mm. B-talon avoparvekkeiden ja niiden ovien osalta. Rajanaapurin Asunto Oy Helsingin Klementiinin valmistuttua on ko. alueen rakennuttaja korjannut rakennustöiden aikana vaurioitunutta tonttien raja-aluetta ja yhtiö lisäkunnostanut viheralueita. Suunnittelukauden loppupuolella taloyhtiön hallitus suosittelee kuntoarvion teettämistä ammattilaisilla 10-vuotisvastuiden tarkistamiseksi ja kiinteistön kunnossapidon PTS-suunnitelman pohjaksi.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 parvekkeissa havaittujen betonihalkeaminen tarkastus. 2024-28 pesulan tärinäongelman seuranta, tarvittaessa lisätoimenpiteet. 2024 huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta, porraskäytävien ja kerhohuoneen pattereihin termostaatit, väestönsuojan tiiveyskoe, huoneiston B30 märkätilakorjaukset, huoneiston B19 sokkelin ja julkisivusauman korjaus, autohallin lukituksen muutos porrashuoneeseen, kiinteistön yleisten tilojen ovien paikkakorjaukset, käsisammuttimien ja pikapalopostien tarkastukset, märkätilojen 4 kpl pistokoemainen tarkastus, kameravalvonta, kiinteistön lukituksen uusinta yleisiin oviin. 2025 väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteet, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta. 2026-29 ks. kunnossapitotarveselvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 22.4.2024 päätettiin toteuttaa yhtiön yleisten tilojen lukituksen uusinta hallituksen esityksen mukaisesti, johon hallitus sai yhtiökokoukselta valtuudet nostaa enintään 30 000,00 euron lainan hankkeen rahoittamiseksi, laina-aika enintään 5 vuotta, kilpailuttamaan tarvittaessa pankit ja luovuttamaan tarpeen mukaan vakuuksia lainan vakuudeksi luotonantajan vaatima määrä ja sopimaan kaikista laina- ja vakuusehdoista tarkemmin luotonantajan kanssa.

MuutaYhtiöllä on tontin lunastusoikeus, ks. YJ 9§. Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, marraskuun lopussa. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli viimeksi n. 591,09 €/m2 (lunastushinta kokonaisuudessaan, kun lisätään verot ja kaupan kulut oli n. 622,55 €/m2). Lunastushinta lasketaan erikseen lunastusajankohdan mukaan. Uusi YJ on rekisteröity 6.5.2024, jossa lisäykset: 18§ latausvastike ja 19§ kunnossapitovastuu sähköajoneuvojen latauslaitteista. Yhtiökokouksessa 22.4.2024 hallitus sai yhtiökokoukselta valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitus sai valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastiketta esim. koron muuttuessa. Asuinhuoneistoihin A1-A4 ja B19-B20 sekä B29-B30 kuuluu ko. huoneiston yhteydessä oleva yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty pihaterassi ja asuntopiha. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan niille kuuluvien pihaterassien ja asuntopihojen asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Asuntopihoja rajaavat pensasistutusalueet kuuluvat yhtiön välittömään hallintaan ja hoitovastuuseen. ks. YJ 5§ parvekkeet, terassi; kunnossapitovastuu, ks. YJ 5§, lisä- ja muutostyöt ks. YJ 19§ Kunnossapitovastuu sähköajoneuvojen latauslaitteista. TUPAKOINTI Taloyhtiössä on tupakointi kielletty asuntoyhteisön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä, lasten leikkialueella ja yhteisillä parvekkeilla.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2141 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ristikko (n. 0.2 km)

KoulutKonalan ala-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Karhi (n. 0.8 km), Päiväkoti Lumi (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km)

RuokakaupatKauppakeskus Ristikko (n. 0.2 km), Lidl (n. 0.3 km), Malminkartanon S-Market (n. 1 km), Kauppakeskus Kaari (n. 3 km), Kauppakeskus Sello (n. 5.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi 040-717016

Ilmoitusta on katsottu329 kertaa