86 m² / 86 m²4 h,k,kph,erilliswc,vh,lasitettu parveke

Klaavuntie 12, Puotila, Helsinki

278 000,00 €Velaton hinta

224 831,69 €Myyntihinta

Keittiöstä olohuoneen suuntaan

Ruokailutila keittiön yhteydessä

Ruokailutilassa liukuovi

Tilavasta olohuoneesta kulku parvekkeelle

Olohuoneesta keittiön suuntaan

Olohuone. Vasemmalla eteinen.

Lasitettu parveke sisäpihan puolella

Makuuhuone1

Makuuhuone2

Makuuhuone3

Vaatehuone

Kylpyhuone uusittu putkirempan yhteydessä

Kylppärissä myös wc

Asunnossa lisäksi erillis-wc

Sisäänkäynti asuntoon

Julkisivu Klaavuntien puolelta

Parvekkeet sisäpihan puolella

Suuri lapsiystävällinen sisäpiha

Itis, Easton ja metro lähellä

Meri ja uimaranta lähellä

Tervetuloa ihanaan Puotilaan!

Keittiöstä olohuoneen suuntaan

Ruokailutila keittiön yhteydessä

Ruokailutilassa liukuovi

Tilavasta olohuoneesta kulku parvekkeelle

Olohuoneesta keittiön suuntaan

Olohuone. Vasemmalla eteinen.

Lasitettu parveke sisäpihan puolella

Makuuhuone1

Makuuhuone2

Makuuhuone3

Vaatehuone

Kylpyhuone uusittu putkirempan yhteydessä

Kylppärissä myös wc

Asunnossa lisäksi erillis-wc

Sisäänkäynti asuntoon

Julkisivu Klaavuntien puolelta

Parvekkeet sisäpihan puolella

Suuri lapsiystävällinen sisäpiha

Itis, Easton ja metro lähellä

Meri ja uimaranta lähellä

Tervetuloa ihanaan Puotilaan!

Pasi Rautula

kiinteistönvälittäjä, LKV

pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 686 1526

HETI VAPAA kolmen makuuhuoneen perheasunto keskeisellä sijainnilla Puotilassa. Tilava, valoisa olohuone, josta kulku vehreän sisäpihan puoleiselle lasitetulle parvekkeelle. Isossa keittiössä on runsaasti kaapisto- ja työskentelytilaa, sekä erinomainen paikka ruokapöydälle. Kylpyhuone ja erillis-wc on saneerattu putkiremontin yhteydessä. Tässä asunnossa wc on myös kylpyhuoneessa. Kaapistoja on mukavasti ja vaatehuonekin löytyy. Asunto kaipaa remonttia. Loistava tilaisuus tehdä tästä juuri oman näköinen koti! Taloyhtiötä on aktiivisesti hoidettu ja remontit tehty ajallaan. Lähikuukausina taloyhtiö on siirtymässä maalämpöön. Asukkaiden käytössä on mm. pesutupa ja saunaosasto. Vehreä ja puistomainen Puotila on väljästi rakennettu ja yksi itä-Helsingin halutuimmista asuinalueista. Ihana lähiluonto merenrantoineen, monipuoliset palvelut, kaupat ja vapaa-ajan aktiviteetit tarjoavat parastaan alueen asukkaille. Metrolla, busseilla, Raide Jokerilla ja omalla autolla nopeat yhteydet koko pääkaupunkiseudulle. Täydellinen sijainti sinulle, joka arvostat todella hyviä kulkuyhteyksiä sekä kouluja ja palveluita lähietäisyydellä. Varaa oma esittelyaikasi! Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387735

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKlaavuntie 12, 00910 Helsinki

KaupunginosaPuotila

Huoneluku4 h,k,kph,erilliswc,vh,lasitettu parveke

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, länsi, itä, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, lounas

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys kph:ssa, pesukoneliitäntä, erillinen wc, wc-istuin myös kylpyhuoneessa

MakuuhuoneSäilytyskaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet

TelevisioliitäntäKaapeli TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, kaapistojen välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu/laatta erillis-wc:ssä

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuoneen seinät maalattu, lattia muovi. Eteisessä kaapisto ja naulakko. Eteisen seinät maalattu, lattia parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta224 831,69 €

Velkaosuus53 168,31 €

Velaton hinta278 000,00 €

Hoitovastike474,00 €/kk

Rahoitusvastike446,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä920,35 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 22 €/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuutus periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuutus muuttaa pääomavastikkeita korkotason muutoksen puitteissa. Isännöitsijä/hallitus tarkistaa koronvaihtumisajankohdan jälkeen tarpeen pääomavastikkeen päivittämiselle. Taloyhtiössä on alkamassa maalämpöurakka, jonka kustannusarvio on 600 000 euroa. Urakka rahoitetaan pääomalainalla. Remontin jälkeen kustannukset jyvitetään huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Remontin kustannus tälle huoneistolle A 1 on arviolta noin 12467 euroa. Lainaosuus tarkentuu remontin ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Ostaja ottaa jyvitettävän lainaosuuden vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Klaavuntie 12

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8232 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra63124.92 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset-24 pienimuotoiset puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset -24 katon suunnittelutyöt ja katon peruskorjaus, välikaton lisäeristys -24 energiaremontin suunnittelu ja toteutus -23 puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset -23 rännien paikkakorjaukset ja rännien ja syöksytorvien kiinnitykset -23 räystäskourujen loiskealtaiden uusiminen, kaatojen korjaus -23 energiaremonttiselvitys -23 energiatodistus -22 katon huoltokorjaukset -22 kuuden autopaikan muutos latauspaikoiksi -21 piha-alueen kunnostustöitä -21 neljän autopaikan muuttaminen sähkölatauspaikoiksi 11kWh -21 ikkunaremontti sis. parvekeovet (pl. kellareiden, autotallien ikkunat ja ovet) -21 katon kuntokartoitus -19 piha-alueen kunnostusta, kiipeilyteline, pyörätelineet, -18 ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus -18 julkisivujen kuntokartoitus -16 linjasaneeraus (perinteinen), sähkönousut, -14 vesikaton pinnoitus, linjasaneerauksen suunnittelu, -12 alipainetuulettimien lisäys yläpohjaan, -11 vesikaton paikkamaalaus, -10 tonttiviemärin uusiminen, -09 lämpötolppien lisäys paikoitusalueelle, vesikaton paikkamaalaus, ulko-oviin koodilukot, -08 rakennustekninen kuntoarvio, -07 putkiston kuntotutkimus, huoneiston 63 parvekkeen kattaminen, jätekatoksen rakentaminen, -05 porrashuoneiden maalaus, -04 ulko-ovet uusittu, -03 päätyhuoneistojen lattioiden lisälämmöneristys, porrashuoneiden, kellarin ja autotallien ikkunoiden maalaus, kaukolämpölaitteiston uusiminen, -02 vesikaton kunnostus, pihagrillin hankinta, -01 antenniverkoston kunnostus, -99 vesikourujen sisä- ja ulkopuolinen pinnoitus, parvekeikkunoiden peltien maalaus ja kellari-ikkunoiden maalaus, -98 keittiöviemärien rassaus, pääviemärin videokuvaus, kellarikerrosten kunnostus, -95 lukoston uusiminen, -94 pihavalojen lisäys, -93 julkisivun, parvekkeiden lattioiden ja ikkunoiden maalaus, -89 etuikkunat.

Tiedossa olevat korjaukset2025 - Ulostyöntyvien parvekkeiden (3 kpl) kuntotutkimus, palovaroitinjärjestelmän uusiminen, maalämpöjärjestelmän hankinta, aurinkovoimala, kuntoarvio/tarkentavat kuntotutkimukset soveltuvin osin (sis. autotallin korjausselvitys) 2025-2026 - Lipputangon siirto, uudet kuivaustelineet ja tamppausteline 2026-2027 - Piha-alueen kivituhka/asfaltointityöt 2025-2027 - Kellari-ikkunoiden kunnostus 2026-2028 - Lukituksen uusinta 2026-2028 - Julkisivun kunnostuksen selvitys ja suunnittelu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia

MuutaVuokratontti, vuokra-aika 1.1.2021-31 12.2075 / 8232 m², tarkistusperuste 5% vuosi 10 vuoden ajan alkaen 2021. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%. Vuonna 2025 vuosivuokra on 63124,92 euroa.

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3858 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Itis, kauppakeskus Easton (n. 0.85 km)

KoulutPuotilan ala-aste (n. 0.35 km), Vartiokylän yläaste (n. 0.44 km), Vartiokylän ala-aste (n. 1.17 km)

PäiväkotiPäiväkoti Puotila (n. 0.4 km), Päiväkoti Keltano (n. 0.77 km), Päiväkoti Mustikka (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.07 km), Puotilan metroasema (n. 0.39 km)

RuokakaupatAlepa Puotila (n. 0.08 km), K-citymarket Easton (n. 0.85 km), Prisma Itäkeskus (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Rautula, LKV pasi.rautula@km.fi / 040 686 1526

Ilmoitusta on katsottu243 kertaa