78 m² / 78 m²3h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Juhana Herttuan tie 4, Koskela, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta

199 316,19 €Myyntihinta

Juhana Herttuan tie 4, Koskela, Helsinki

Nina Ristoja

myyntineuvottelija

nina.ristoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405279330

+ Hyvät kulkuyhteydet

+ Lähellä luonto ja ulkoilumaastot
+ Kumpulan maauimala, ulkokuntosali ja koripallokentät

TILAVA JA VALOISA PUTKIREMONTOITU KOTI KÄPYLÄN VIERESSÄ KOSKELASSA Tämä läpitalon avara koti sijaitsee neljännessä kerroksessa. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu muutama vuosi sitten. Olohuone on tilava ja säilytystilaa on runsaasti. Taloyhtiössä on myös vuokrattavana asukassauna ja kerhotilat. Pyörä- ja lastenratasvarastoon pääset kulkemaan samasta portaikosta. Lähikauppa, päiväkoti ja koulu on lähellä. Täällä arki sujuu sillä bussipysäkki on ihan talon läheisyydessä ja Käpylän sekä Oulunkylän juna-asemille on 1.5 km. Ulkoilumaastot on lähietäisyydellä eikä Kumpulan maauimalaankaan ole pitkä matka.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387599

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJuhana Herttuan tie 4, 00600 Helsinki

KaupunginosaKoskela

Huoneluku3h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke, nro 2, yhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Lattian parketin pinta paikoin kulunut. Ei aiemmin hiottu. Eteisen ja työhuoneen parketti maalattu.

Korjaus- ja muutostyöt- keittiöremontti: ajankohta v2016 - parkettien maalaus: ajankohta v2016 - poistettu väliovia keittiön ja olohuoneen osalta: ajankohta v2016

VuokrattuKyllä

Vapautuminen2.6.2025

Lisätietoja huoneistostaMakuuhuoneiden 2kpl parketti maalattu valkoiseksi. Eteisen parketti maalattu valkoiseksi.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (vanhat)

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaIrtaimistokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKPH laatta, WC maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetLiukuovikomerot 2kpl eteinen

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta199 316,19 €

Velkaosuus29 683,81 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike473,20 €/kk

Rahoitusvastike193,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä666,90 €/kk

Vesimaksu28eur/hlö/kk vesiennakkomaksu

Lisätietoja kustannuksistaPesutuvan vuosimaksu 120€/vuosi. 1.7.2025 Vesimaksuennakko 20eur/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskelan Veljestupa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3448 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra20094.23 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi 2kpl, urheiluvälinevarastot, irtaimistokomerot ja VSS, lastenvaunuvarasto, talon varasto, sauna 2kpl, kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998: Vesikaton vesieristeet uusittu, 1999: Uusittu ikkunat, 2001: Rakennettu jätekatos, 2004: Uusittu saunojen paneelit ja lauteet, 2008: Julkisivun lämpörappaus, 2010: LVI-kuntotutkimus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2011: Kellaritilojen maalaus, kellarikylmiön kylmälaitteiden uusiminen, 2013: autolämmityspistorasioiden uusiminen, 2014: A-hissikorin liukupintojen ja B-hissikorin maton uusinta, huoneistojen ilmanvaihtokoneiden puhdistus ja tarkistus, A-rapun kellarikomerotilan lattiapinnoitteen uusiminen, 2015: A-rapun kellaritilan aulatilan lattiapinnoitteen uusiminen, A- ja B-portaan ilmanvaihtokoneet moottorit, kontaktorit, ja lämpösuojat pääkeskukseen uusittu sekä asennettu turvakytkimet huippuimureihin, lasten pihakeinun ja keinualueen uusiminen, sammaleen ja jäkälän poisto katon huopakatteelta ja irronneiden räystäspeltien kiinnitys, eristysmansetit viemäreiden tuuletusputkiin, 2016: A-portaan kattovalokuvun rungon korjaus, kauluksen valmistus ja asennus, kylmäkellarin kosteusvaurion, IV-kanavan ja höyrystimen korjaus, 2017: Liiketilan ja huoneiston B 27 vesivuotokorjaus, 2019: Linjasaneeraus, hissin kuntotarkastus, perinteinen putkiremontti (vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet), 2020-2021: Liiketilan uusien asuntojen rakentaminen B49 ja B50, 2021: Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, 2022: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö, salaojien kartoitus, 2023: SafeDrying-kuivanpitojärjestelmän asennus kapillaarikosteuden osalle ja uudet häkkikomerot (kapillarikosteuden katko), ikkunoiden kuntokartoitus. 2024: Tehty hissien kuntokartoitus ja huonekohtaisten palovaroittimien asennus (liite: isännöitsijän tieto 3.4.25)

Tiedossa olevat korjaukset2025: Kiinteistön kuntoarvio ja PTS laadinta, parkkiruutujen viivojen maalaus, pihaportin ja aitojen uusiminen, jätekatoksen uusiminen, hissien peruskorjaus/uudistus, lukituksen uusiminen. 2024: Toisen hissikonehuoneen seinän peltipinnoitus, hissien kuntokartoitus, jätekatoksen kunnostus tarpeen mukaan. 2024-2026: Ikkunapuitteiden kunnostus lännen puoleisiin asuntoihin tehdyn tarkastuksen perusteella, idän puoleisten tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKontu Oy 2.4.2025: Yhtiökokouksen pvm ei ole vielä sovittu keväälle 2025. Toimenpiteet yhtiökokous päättää erikseen. Hallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioittaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 28.11.2024 päätettiin: - valtuutettiin hallitus hankkimaan tarpeelliseksi katsomansa lisäselvitykset vahingonkorvausvaatimusta varten sekä periä vahingonkorvaussaatava Fira Rakennus Oy:ltä Vesimaksuennakoiden perusmaksuosuuksien sisällyttäminen yhtiövastikkeeseen 1.1.2025 alkaen. - päätettiin yksimielisesti valtuuttaa taloyhtiön hallitus selvittämään lämmityspattereihin asennettavien uusien termostaattien hankintaa ja kustannuksia Koska taloyhtiön taloudellinen tilanne on vakaa, valtuutettiin hallitus irtisanomaan Wattisen palvelusopimus. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.2.2023 päätettiin: Myöntää hallitukselle valtuus nostaa rahoituslaskelman mukainen pankkilaina kellarin vesivahingon korjaushanketta varten. Yhtiökokous 2024:Päätettiin muuttaa liiketila asuinhuoneistoiksi B 49 ja B 50. Päätettiin suunnatusta maksullisesta osakeannista, päätettiin osakepääoman korottamisesta sekä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen ja lainaosuuden määrä SafeDrying – kuivanapitojärjestelmän hankkimiseen nostettuun lainaan. Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeiden taso, esim. viitekoron muutoksen vuoksi. Hallitus on tehnyt toimeksiantosopimuksen Asianajotoimisto KirvesLaw Oy:n kanssa. Fira Oy:lle on lähetetty vahingonkorvausvaade 14.12.2023 koskien lähinnä urakoitsijan linjasaneerauksen yhteydessä tekemää muutosta kiinteistön perusvesien poisjohtamiseen. Muutoksessa on katkaistu vanha viemäriyhteys ja rakennettu tilalle virheellisesti suunniteltu pumppaamo. Lisäksi vahingonkorvausvaateessa vaaditaan taloyhtiölle kolmesta erillisestä vesivahingosta aiheutuneita kustannuksia. Yhtiössä tupakointikielto parvekkeilla ja terasseilla. Yhtiökokous 11.4.2024 valtuutti hallituksen perimään tai olla perimättä enintään 2 kk vastikkeet tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2905 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKoskelan koulu ala-aste lk 1-6 (n. 0.35 km)

PäiväkotiPäiväkoti Koskela Paviljonkikuja 5 (n. 0.65 km), Käpylän koulun esiopetus (n. 1.9 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Käpylän ja Oulunkylän juna-asemat (n. 1.5 km)

RuokakaupatAlepa Koskela (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Soita Nina Ristoja p. 040-5279330 Kiinteistömaailma Tikkurila, nina.ristoja@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu196 kertaa