53,5 m² / 53,5 m²2h, avok, kph

Pengerkatu 27, Kallio, Helsinki

199 000,00 €Velaton lähtöhinta

190 200,03 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Katariina Raitamäki

kiinteistönvälittäjä, KTK, LKV

katariina.raitamaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 4799

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja kauniisti remontoituun kotiin Kallioon! Tässä viihtyisässä asunnossa on hyvin toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erinomaisesti. Olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmään mahtuu hyvin sekä oleskelutila että ruokailuryhmä. Modernissa keittiössä on paljon lasku- ja säilytystilaa. Erilliseen makuutilaan mahtuu hyvin parisänky. Iso kylpyamme kylpyhuoneessa tuo arkeen pientä luksusta. Säilytystilaa asunnosta löytyy myös hyvin. Myös taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja muun muassa putkiremontti on tehty vuonna 2003. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, mutta irtisanomisaika on vain 3 kuukautta. Asunnon sijainti Torkkelinmäen laidalla on erinomainen ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Kallion alueelta löytyy paljon ravintoloita, kahviloita ja kulttuuria, sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Yhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat loistavat. Lähimmät ratikka-, bussi- ja metropysäkit löytyvät parin sadan metrin päästä asunnon ulko-ovelta. Tule ihastumaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi nyt!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387479

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPengerkatu 27, 00500 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku2h, avok, kph

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLaminaatti laitettu, seinä purettu olohuoneen ja keittiön välistä, alkovi suljettu makuuhuoneeksi, sähköpistokkeita ja johtoja uusittu 2019

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, amme, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

MakuuhuoneKaapistot

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila: laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta190 200,03 €

Velkaosuus8 799,97 €

Velaton lähtöhinta199 000,00 €

Hoitovastike299,60 €/kk

Rahoitusvastike80,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä379,85 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön meneillään olevan porraskäytävien korjaus- ja maalausurakan, huoneistojen ovien vaihtamisen, lukituksen uusimisen ja hissiurakan rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Tuleva lainaosuus 19.2.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan enintään 249,38 €/m2, myytävälle huoneistolle n. 13 341,83€ ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Tuleva lainaosuus voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli laina osittainkaan jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pengerkatu 27

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1298 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaton kunnostus ja maalaus -83, pihajulkisivun kunnostus ja maalaus -99, yleisten tilojen lukitusmuutos Abloyn Exec-järjestelmään -02, kaukolämpölaitteiston uusiminen, vesi- ja viemäriputkien uusiminen -03, ilmanvaihtokanavien puhdistus -04, katujulkisivun korjaus -08, pihan puolen ikkunoiden, ovien ja peltien huoltomaalaus -09, vesikaton korjaus ja pinnoitus, katuräystään ja jalkarännin uusiminen -10, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston lämmönsäätö, pihakansiremontti, ilmanvaihtokanavien puhdistus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö -12, pihakansiremontin loppuunsaattaminen -14, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pihaportin uusiminen, porrashuoneovien ja C-rapun takaoven uusiminen -17, Rotovent-järjestelmä kammioineen asennettu painovoimaisen ilmastoinnin tehostamiseksi -18, sähkönousujen ja -keskuksen hankesuunnittelu -18-19, hissien peruskorjauksen suunnittelu -18, IV-kanavien puhdistus 2021, Saunaremontti, sähkö- ja telejärjestelmien uusimissuunnitelmat -22 ja uusiminen -23, huoneistokohtaiset palovaroittimet sähköremontin yhteydessä -23

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.12.2024 päätettiin seuraavista suoritettavista remonteista: porttikongin rappausvaurioiden korjaus ja maalaus, huoneisto-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen, rappukäytävien kunnostus- ja maalaustyöt, hissien peruskorjaus. Edellä mainittu remontti on aloitettu helmikuun alussa ja on tällä hetkellä meneillään. Kunnossapitotarveselvityksessä myös: lämmönjakokeskuksen uusiminen, iv-järjestelmien korjaussuunnittelu ja iv-kanavien korjaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.12.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus ja/tai isännöitsijä nostamaan pankista enintään 900 000 euron yhtiölaina. Laina kattaa porraskäytävien korjaus- ja maalausurakan, huoneistojen ovien vaihtamisen, lukituksen uusimisen ja hissiurakan kulut. Edellä mainittu summa yhtiöjärjestyksen mukaisesti jaettuna tekee huoneistokohtaisiksi kuluosuuksiksi asuinhuoneistoille yhteensä enintään 249,38 €/m2.

Huoneistot yhteensä81 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2883 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala36 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTeurastamo (n. 1 km), Kauppakeskus Redi (n. 1.3 km), Kallion kirjasto (n. 0.5 km)

KoulutKallion lukio, Helsingin kuvataidelukio, Taideyliopiston Teatterikorkeakoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetRatikka, metro, bussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market, K-Market, Alepa, Lidl (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Katariina Raitamäki, p. 050 310 4799, katariina.raitamaki@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu481 kertaa