112 m² / 112 m²4h, k, kph, wc, kellaritila, piha

Aino Acktén tie 10, Pohjois-Haaga, Helsinki

469 000,00 €Velaton hinta

469 000,00 €Myyntihinta

Aino Acktén tie 10, Pohjois-Haaga, Helsinki

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

112 m2 avara perheasunto omalla pihalla!

Suuret ikkunat, tilavat huoneet ja yhteiset tilat!
Hyvin hoidettu taloyhtiö, putket tehty 2008!

Tämä koti sijaitsee Haagassa hyvien kulkuyhteyksien äärellä ja lähellä alueen kouluja ja päiväkoteja. Tässä huoneistossa on rivitalomaista tunnelmaa, asunnon yhteydessä on oma aidattu suojaisa piha-alue. Pihat on toteutettu fiksusti ja näkymät olohuoneesta ovat omalle pihalle. 112m2 huoneisto on Haagassa harvinaisuus, kodissa onkin todellista tilantuntua; suuret ikkunat, tilavat huoneet ja toimivat yhteiset tilat. Kodin sydän on ehdottomasti ruuanlaittoa arvostavalle suuri laatukeittiö, monipuolisine laitteistoineen ja hyvällä säilytys- ja laskutilalla. Hyvin hoidetun taloyhtiön kaikki isot remontit on jo tehty ja yhtiöllä ei ole lainkaan velkaa. Putkiremontti on tehty 2008. Yhtiöllä on oma tontti ja kohtuulliset asumiskustannukset. Myös vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikka on vuokrattavissa pihalta. Haaga on asuinalueena tunnettu vehreydestään ja rauhallisuudestaan. Kulkuyhteydet ovat hyvät, arjenperuspalvelut sekä Kauppakeskus Kaari löytyvät läheltä. Alueella on myös erinomaiset palvelut lapsiperheille: useita päiväkoteja ja hyviä kouluja Tuleva Raide-Jokeri noin 200m päässä. Huopalahden asemalta on 9 minuutin matka keskustaan. Runkolinja 40 sekä muut bussilinjat kulkevat lähimmältä pysäkiltä, jonne on muutaman minuutin kävelymatka.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387281

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAino Acktén tie 10, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku4h, k, kph, wc, kellaritila, piha

Asuinpinta-ala112 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala112 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Suojaisat näkymät omalle aidatulle pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntaitä

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu (asunnon edestä)

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKoko asunto on saneerattu 2009 muutettu tällöin liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi, myös keittiö ja kylpyhuone uusittu.

Vapautuminen2kk kaupanteosta tai sop.mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi AEG, liesituuletin/hormiin, kiertoilmauuni AEG, integroitu mikroaaltouuni AEG, astianpesukone BOCH, integroitu Mielen höyryuuni ja kahvikone, lattialämmitys

SaniteettitilatKPH: Suihku, suihkukaappi, suihkukaapissa höyrysaunatoiminto (Swedberg), peili, kiinteät valaisimet, allas- ja kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, käsisuihku, pyykkikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä lattialämmitys

MakuuhuonePäämakuuhuoneessa kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaHälytys-/valvontajärjestelmä, sähköiset rullaverhot, kiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko, pyykinpesukone

LaajakaistayhteysHuoneisto liitetty tietoliikenneverkkoon (DNA), yhteystapa: kuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu/ tapetti

Muut huoneetEteisessä laattalattia ja lattialämmitys sekä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta469 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta469 000,00 €

Hoitovastike728,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä728,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Autotallivuokra 60€/kpl/kk, Lisäksi huoneisto on vuokrannut lisävaraston 45€/kk (jonotusperuste)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kurkihirsi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2589.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Juntunen Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, vinttikomero, sauna, askarteluhuone, pyöräkellari

Rakennukseen tehdyt korjauksetkatto uusittu -92, ikkunat uusittu -94, parvekeremontti -00, lämmönjakolaitteet -02, julkisivurappaus -04, putki- ja sähkösaneeraus, saunaremontti, porraskäytävät ja lukituksen vaihto -08, pihan asfaltointi -09, ulko-ovien edessä olevien rappujen korjaus, tontin rajalle pohjoisen puolelle uusi aita, autotallien ovet ja kellarin ulko-ovi paneloitu -15, A ja B-rapun syöksytorvien taakse RST-levyt, A rapun sisäänkäynnin oikean puolen veden ohjaus, A ja B rappujen sisäänkäynnin korokkeiden reunuksien massaus, Portaikkojen reunukset ja sokkelin reunan massaus juoksevalla bitumilla -18, Porraskäytävien kosteusvauriokohtien jyrsintä, kuivaus, paikkaus märkätilatasoitteella ja uudelleen maalaus -19, Tiilikaton pesu ja pinnoitus, lämmönsiirtimen uusiminen -20, Tiilikaton pesu ja pinnoitus, Lämmön siirtimien uusinta -20, Huoneistojen ikkunoihin asennettu raitisilmaventtiilit -22, Kattoikkunoiden poisto ja vuotojen korjaus -23, Sisäilmatutkimus As 23, Uusittu energiatodistus -23

Tiedossa olevat korjaukset2024 Porraskäytävien puoleisen asfalttipihan salaojien kuntotutkimus ja A-rapun sokkelin korjaus, Rännien ja syöksytorvien uusiminen ja lämmityskierukoiden asennus, Autotallien ovien ja kynnysten korjaus, A-portaan kosteusvaurioiden kuivaus ja korjaus, Piha-aidan reunustaan kiinni kasvaneiden puiden kaato, Kellaritilojen puuttuvien pattereiden palautus, Ilmanvaihtohormien kuntotutkimus, As 23 sisäilmaongelmien korjaus, 2025 Katon kuntotutkimus, Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus, Selvitys maalämpöön siirtymisestä/lämmitystapavertailu, LV-kuntotutkimus, Sähkö- ja tietojärjestelmien kuntotutkimus, Kiinteistön kuntotutkimus PTS pohjaksi. 2026 Porraskäytävien ja ikkunoiden kunnostus, Saunan kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-Kevään yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuus kilpailuttaa pankit, hakea luottoa enintään 150 000€ (102,89€/m2) sekä hakemaan ja panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi, sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan laina-asiakirjat sekä nostamaan laina, esityslistassa esitettyjen korjausten rahoittamiseksi.

MuutaVarsinainen yhtiökokous pidetty 18.6.2024. Päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuus kilpailuttaa pankit, hakea luottoa enintään 150 000€. Annettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuus hyväksyä ja edistää tarvittavia korjaustoimenpiteitä urakoitsijan kanssa. Esitettävät korjaukset: A- ja B-rapun puoleisen sivustan rännien- ja syöksytorvien uusiminen ja lämmitys, kierukoiden asennus syöksytorviin. As 23 kosteusvaurion sisäpuoleiset korjaukset ja A-portaan kosteusvaurion kuivaus ja korjaus., Porraskäytävien puoleisen asfalttipihan salaojituksen kunnon tutkimus ja A-rapun sokkelin korjaus., Kellaritilojen puuttuvienlämmityspattereiden palautus paikoilleen. Löylyhuoneen oven lahon kynnyksen uusiminen. Autotallin saranoiden ja kynnyksen korjaus. Ilmanvaihtohormien kuntotutkimus. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Päätettiin muuttaa autotalli, jossa rikkinäinen sarana, maksulliseksi pyörävarastoksi ja pitää vanha pyörävarasto maksuttomana. Annettiin hallitukselle valtuudet päättää pyörävaraston vuokrahinnasta. Annettiin hallitukselle myös valtuudet päättää vesimittarihuoneen varastonkäyttötarkoitus. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 9.5.2023. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994asennettujen rakenteiden purkutöitä. Kiinnitys- ja kulutustiedot liitteenä olevassa vahvistetussa tilinpäätöksessä. Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarve Yhtiö on siirtynyt 2023 sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1457.9 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 2 km)

KoulutPohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.35 km), SYK (n. 1.8 km)

PäiväkotiAlueella useita päiväkoteja (n. 1 km)

LiikenneyhteydetPohjois-Haagan asema (n. 0.9 km), Bussit (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-market Kasari (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka, 0505525508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu290 kertaa