54 m² / 54 m²2h, k, kph, parveke

Tehtaankatu 8, Ullanlinna, Helsinki

350 000,00 €Velaton lähtöhinta

299 655,91 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön saunaosastolta

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön saunaosastolta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Hyvällä sijainnilla Ullanlinnassa Raatimiehenkadun kulmatalossa lähellä merta ja Kaivopuistoa valoisa ja avara parvekkeellinen 3. kerroksen läpitalon kaksio vehrein näkymin - tarjouskaupassa! Tässä huoneistossa on 1960-luvun arkkitehtuurille tunnusomaiset suuret ikkunat, joista suorastaan tulvii valoa. Tilavasta olohuoneesta on käynti olohuoneen levyiselle lasitetulle eteläparvekkeelle. Näkymät ovat avarat pihalle ja vehreät kumpaankin suuntaan. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaat kaappitilat. Kylpyhuone on uusittu talossa vuonna 2018-2019 toteutetun LVIS-hankkeen yhteydessä. Porraskäytävässä on hissi ja talossa on sauna, pesutupa ja autopaikkoja, joita vuokrataan jonotusperusteisesti. Taloa on hoidettu hyvin ja viimeksi on korjattu katto v.2023. Asunto myydään vuokrattuna. Vapautuu 1.8.2025. Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Sovi yksityisesittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387231

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTehtaankatu 8, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Vehreät näkymät

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, / Hyvä-

VuokrattuKyllä

Vapautuminenasunto myydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen tasoliesi/uuni, liestituuletin filtterillä, astianpesukone, seinähylly

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinäke, suihkuverhokisko, peilikaappi, allas, allaskaappi, pyyhepatteri, kaappi, wc, bidesuihku

OlohuoneKäynti olohuoneen levyiselle lasitetulle eteläparvekkeelle. Sälekaihtimet, seinähylly

MakuuhuoneKaapisto, verhokisko

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, DNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteinen: parketti, maalatut seinät; kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta299 655,91 €

Velkaosuus50 344,09 €

Velaton lähtöhinta350 000,00 €

Hoitovastike259,20 €/kk

Rahoitusvastike480,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä739,80 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasataan oman mittarin mukaan

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 55€/kk, Autotalli 145€/kk. Pesutupa: pesukone 2€/käyttökrt, kuivausrumpu 2€/käyttökrt. Kuivaushuone 2e/4h, kun käytät vain kuivaushuonetta. Kylmävesi 3,77€/m3 ja lämminvesi 8,80€/m3 tasaus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raatimiehenkatu 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2154 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Parviainen Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, vinttikomerot, Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjauksetKoodilukot ulko-oviin, saunaremontti ja osan ikkunoista huoltomaalaus -95, vesikaton paikkaus ja maalaus -96, lämmönvaihdin uusittu, patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien asennus -97, lukosto Exec ja ilmanvaihtokoneet -99, parvekkeiden peruskorjaus -03, parvekkeiden ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus -04, ilmanvaihdon nuohous ja säätö -06, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, vesikaton maalaus -07, piha-asfaltin uusiminen -09, rappujen ulko-ovien uusiminen, asuntojen ikkunoiden uusiminen (kadun puoli) ja kunnostus, parvekeovien kunnostus, pihan valaistuksen parantaminen -13, julkisivun paikkarappaus -15, lukoston uusiminen -16, LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu -17-18, LVIS-hanke sisältäen käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden uusiminen / sukittaminen, ilmanvaihdon kunnostaminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus, kylpyhuoneiden peruskorjaus, sähkö- ja televerkon uusiminen ja yleiskaapeloinnin rakentaminen, saunan peruskorjaus ja pesutuvan rakentaminen sekä porrashuoneiden huoltomaalaus. 2020 Lämmönsiirtimen uusinta, autotallien ovien huoltomaalaus. 2021 Porttikoneiston uusiminen, katon ja sisäpihanpuolen ikkunoiden kuntokartoitus. 2022 Katon uusimisen ja sisäpihan puolen ikkunoiden kunnostamisen suunnittelu, hissin peruskorjauksen/uusiminen suunnittelu. 2023 Katon uusiminen (aluskatteellinen konesaumapeltikatto) ja saattolämmitysjärjestelmän rakentaminen, pihanpuolen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen ja huoltomaalaus, pihapaikkojen ja autotallien latausinfran rakentaminen.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmasta (PTS) 2024-2028: 1. Hissin peruskorjaus/uusiminen. 2. Pihan kunnostaminen (istutusten ehostaminen 2024). 3. Katon huoltomaalaus (2028). 4. Energiatehokkuutta parantavien toimenpiteiden selvitys. 5. A-portaan takkahormilinjan takkaimureiden uusiminen. 6. Julkisivun pesu 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

Huoneistot yhteensä87 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3890 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala194 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupunki Viiskulman terveysasema ja neuvola (n. 0.83 km), Italian Kulttuuri-instituutti (n. 0.37 km)

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.47 km), Elias-koulu (n. 0.9 km), Helsingin normaalilyseo (n. 0.91 km), Eiran aikuislukio (n. 0.72 km)

PäiväkotiHelsingfors stad daghemmet Fylgia-Solhem (n. 0.2 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Kaivopuisto (n. 0.3 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Tähtitorni (n. 0.48 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Neitsytpolku (n. 0.11 km), Bussipysäkki: Neitsytpolku (n. 0.11 km), Metroasema: Helsingin yliopiston metroasema D (n. 1.49 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.12 km), Alepa Ullanlinna (n. 0.44 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu459 kertaa