60,4 m² / 60,4 m²3h, k, kph, vh ja parveke

Soittajantie 3, Kannelmäki, Helsinki

218 000,00 €Velaton hinta

192 522,98 €Myyntihinta

Simo Lehtonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

simo.lehtonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 595 2625

Kodikas kolmio viihtyisässä ympäristössä Kannelmäen vanhalla puolella. Tässä hyväkuntoisessa läpitalon huoneistossa on avara olohuone ja avokeittiö saarekkeineen sekä kaksi tilavankokoista makuuhuonetta. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2012-2013. Asunnon parveke avautuu taloyhtiön suurelle sisäpihalle. Kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alueella on erittäin monipuoliset kaupalliset ja julkiset palvelut. Kehärata tarjoaa sujuvan ja nopean junayhteyden niin keskustan kuin lentokentänkin suuntaan. Alueelta on myös hyvät bussiyhteydet moneen suuntaan. Tervetuloa esittelyyn! Voit myös varata välittäjältä ajan yksityisesittelyyn.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387141

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSoittajantie 3, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku3h, k, kph, vh ja parveke

Asuinpinta-ala60.4 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60.4 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeinäkuu 2025 tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja liesitaso (induktio), liesituuletin, astianpesukone, saareke

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaappi, lattialämmitys (sähkö), kuivauspatteri (vesikierto), pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, naulakko, keittiön spottivalaisin, vaatehuoneen säilytyskorit 2 kpl, kellarikomeron metallihylly

LaajakaistayhteysTelian taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta192 522,98 €

Velkaosuus25 477,02 €

Velaton hinta218 000,00 €

Hoitovastike273,50 €/kk

Rahoitusvastike191,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä464,95 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike nousee 1.7.2025 alkaen ollen 306,32 e/kk. Rahoitusvastike laskee 1.7.2025 alkaen ollen 150,40 e/kk. Vedenkulutus laskutetaan osakkeenomistajalta kulutustietojen perusteella neljä kertaa vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala15357 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra78226 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni, siporex

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateAlumiini

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomerot, saunat, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 Yleisten tilojen lukkomuutos. 2007 vesikourujen ja syöksytorvien korjaus. 2008 kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivot tarkastettiin. 2011 Dna Welho laajakaista, IV-kone I, K, L porrashuoneisiin, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja huolto, korvausilmaventtiilien asennus. 2012-2013 Perinteinen LVIS-saneeraus, vesikattojen pinnoitteiden, peltikatteen sekä kourut uusittiin, saunaosastojen ja pesutuvan saneeraus, autopaikkojen sähköistys, salaojien ja sadeves. järj. uusinta, sokkelin vedeneristys ja irtaimistovarastojen uusinta, vesimittarit asennettiin kaikkiin huoneistoihin. 2014 Kellareihin patterit, piha-alueiden kunnostusta. 2015 Pihan asfaltointi uusittu, pihakaivot ja salaojat huuhdeltu, uudet sähkölukot taloihin 2, 3 ja 5. 2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö. 2017 Roskakatoksen pellitys. 2018 Kellarikäytävien lukituksen uusiminen. 2019 Julkisivu-urakan kilpailutus ja suunnittelu, kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa, porrashuoneiden pintojen paikkakorjausta. 2020-2021 Julkisivu- ja parvekeremontti. 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, lukot uusittu, iLOQ. 2023 ilmanvaihtokanavien nuohous, 5-talon saunan ilmanvaihdin korjaus. 2024 Sähköauton latauspisteet (Energiavahti Oy)

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 Leikkipaikkojen kalusteiden uusimista Energiaremontin hankeselvitys Porrashuoneiden kunnostusta Ikkunoiden ja parvekeovien huolto Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 10 vuoden välein, seuraavan kerran 2034 Palovaroittimien uusinta 2034-2035

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Lisätiedot, katso kunnossapitotarveselvitys.

MuutaVedenkulutus laskutetaan osakkeenomistajalta kulutustietojen perusteella neljä kertaa vuodessa. Uusi maanvuokrasopimus alkoi 1.1.2021 ja on voimassa vuoden 2075 loppuun asti. Vuokra oli 78226 € vuonna 2021. Vuokra nousee 5 prosenttiyksikköä vuodessa kymmenen vuoden ajan eli vuoteen 2031 saakka, jolloin vuokra tulee olemaan täysimääräisenä 156452 € (10.8.2020 annetun tiedon mukaan). Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tai mikäli se ei riitä kulujen kattamiseen, niin vaihtoehtoisesti valtuudet nostaa hoitolaina ja päättää lisähoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan. Valtuutus on voim. seuraavaan yk:een saakka. Hallitus esitti, että hallitukselle myönnetään valtuudet tarvittaessa rahastoida pääoma-/rahoitusvastik. ja lainaosuussuorituksista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon. Yk 4/2024 päätti: Hallitus esitti, että hallitukselle myönnetään valtuudet tarvittaessa rahastoida enintään osakkaiden suorittamat hankeosuudet perustettavaan sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon. Esitettiin vastaehdotus, että pääomavastikkeet tuloutetaan. Vastaehdotus ei saanut kannatusta. Yk hyväksyi hallituksen esityksen. Siirretään taseen omassa pääomassa olevan lunastuspääomarahaston varat 2 144,97 € rakennusrahastoon.

Huoneistot yhteensä172 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9313.6 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKanneltalo, kirjasto (n. 0.4 km), Terveysasema (n. 0.4 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1 km)

KoulutKannelmäen peruskoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Soittaja (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Juna (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.5 km), Alepa (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu580 kertaa