72 m² / 72 m²3h, k, kph, kaksi parveketta

Riihitie 12, Munkkiniemi, Helsinki

520 000,00 €Velaton hinta

487 221,53 €Myyntihinta

Tiina Toivoranta

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 548 0573

Kaunis koti Munkkiniemen Riihitiellä! Tämä valoisa ja ihana koti sijaitsee yhdessä Munkkiniemen halutuimmista taloyhtiöistä, arkkitehti Alvar Aallon 1954 suunnittelemassa Asunto Oy Kelakartanossa. Punatiilinen julkisivu kätkee suojiinsa hurmaavan läpitalon kolmion. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, tilava olohuone ja viihtyisä keittiö muodostavat puitteet mukavalle asumiselle. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2022 ja noudattaa pintamateriaaleiltaan rakennusajan mukaista tyyliä. Erityismaininnan arvoista on se, että asunnolla on kaksi parveketta, jotka kumpikin avautuu yhtiön suojaisan ja kesäisin vehreän sisäpihan suuntaan. Näin avaria näkymiä on harvassa! Arkkitehtonisesti merkittävää ja suojeltua yhtiötä on vuosien saatossa kunnostettu pieteetillä, eikä lähivuosina ole odotettavissa mainittavia saneeraushankkeita. Perinteinen LVIS-remontti toteutettiin 2008-2009. Yhtiöstä löytyy osakkaiden iloksi mm. mainio pesutupa kuivaushuoneineen sekä kaksi saunaa. Munkkiniemessä eletään meren ja puistojen äärellä, silti vain vartin ratikkamatkan päässä keskustasta! Lähellä ovat niin päiväkodit, koulut kuin päivittäispalvelut unohtamatta Puistotien hurmaavia kahviloita ja kivijalkakauppoja. Nyt ei kannata aikailla, sillä näitä koteja on tarjolla harvoin! Varaa välittäjältä oma näyttöaikasi ja tule tutustumaan tähän ikoniseen Munkkiniemen kolmioon.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386824

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRiihitie 12, 00330 Helsinki

KaupunginosaMunkkiniemi

Huoneluku3h, k, kph, kaksi parveketta

Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

ParvekeKyllä, kaksi parveketta

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu vuonna 2022.

Vapautuminen3 kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone (45 cm), keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta487 221,53 €

Velkaosuus32 778,47 €

Velaton hinta520 000,00 €

Hoitovastike373,90 €/kk

Rahoitusvastike368,99 €/kk

Yhtiövastike yhteensä742,89 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kelakartano

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10433 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1954

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissit, 2xsauna, pesutupa, mankeli, pyörävarastot, 4xkuivaushuonetta, säilytyskomerot, laajakaista (DNA 10 Mt) sisältyy hoitovastikkeeseen, askarteluhuone, asukkaiden vapaassa käytössä oleva kerhohuone.

Rakennukseen tehdyt korjaukset-99 Tallikuja 2 tiilikatto, -00 Riihitie 12 tiilikatto, Tallikuja 2 ulkoportaiden uusiminen, -01 ,Tallikuja 2 takapihan suojamuurien pellitys ja kattolipan uusiminen, Riihitie 14 ja Kadetintie 10 tiilikatot, 1993-02 muiden kuin parvekejulkisivujen ikkunoiden peruskorjaus, -02 porrashuoneiden ulko-ovet, -03-04 Tallikuja 2, Riihitie 12 ja Riihitie 14 parvekkeiden taustaseinien ja parvekeovien maalaus, kaiteiden kunnostus, -04 Tallikuja 2, Kadetintie 10 ja Riihitie 12 ullakkoparvekeseinien maalaus, Tallikuja 2 kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus ja kolmen työtilan ulko-oven uusiminen, -05 asfaltointikorjauksia, huoneisto-ovien postiluukkujen uusiminen, -06 Tallikuja 2, Riihitie 12 ja 14 parvekekaide-elementtien pesu, ulko-ovien huoltolakkaus, -08-09 putkistosaneeraus Riihitie 12 ja 14, Kadetintie 10, -09 Tallikuja 2:n parvekepuiden huoltolakkaus, -10 putkistosaneeraus Tallikuja 2, -12 lukosto uusittu (iloq), -13 SiMAP lämmityksensäätöjärjestelmä, -14 Riihitie 14 ikkunat, -15 Riihitie 12 ikkunat, Riihitie 14 parvekeseinät, ikkunat ja ovet, -15-16 Kadetintie 10 ikkunat, -16 Riihitie 12 parvekeseinät, -ikkunat, -ja ovet, -17 Kadetintie 10 parvekeseinät, -ikkunat, -ja ovet sekä Tallikuja 2 talon kadunpuolen ikkunat, -18 Tallikuja 2 ikkunat. 2019 Saneerattu vanha pannuhuone, Tallikuja 2:n parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet sekä patiot, -20 Tallikuja 2 autotallinovet ja kadun puolen puuseinät. -22 rakennettu 2 kpl 22 kWh:n lataustehon mahdollistavaa sähköautojen latauspistettä, korjattu ullakkoparvekkeiden betonipilarit sekä tiilimuurien saumauksia. -23 Riihitie 12 A-rapussa hormin sukitus. 2024 Kunnostettu Tallikuja 2 rappuset

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2024-2028 Hallitus näkee seuraavina viitenä vuotena olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen tai yhtiövastikkeeseen vaikuttavina kunnossapitotarpeina seuraavaa: -Ulkoportaiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus -Kadetintie 10:n ja Riihitie 14 työtiloihin, pesutupaan ja saunatiloihin johtavien portaiden sekä Riihitie 12 pihalaatoituksen osakorjaus -Tarvittaessa hissien peruskorjaus hisseittäin/taloittain -Palo-ovien kunnostus -Julkisivujen tiilisaumakorjauksia Edellä mainittujen kunnossapitotarpeiden lisäksi tarkastelujaksoon sisältyy seuraavia vuosihuoltoluonteisia kunnossapitotarpeita: -Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus -Parvekkeiden syöksytorvien ja suppiloiden osittainen uusiminen -Parvekekaidepuiden huolto ja uusiminen on osakkaiden vastuulla

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuus yhden ylim. hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa sekä valtuus muuttaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä176 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9426 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala273 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMunkkiniemen ala- ja yläkoulu sekä lukio (n. 0.7 km), Ruotsinkielinen ala-aste (n. 0.7 km), Hoplaxskolan (lk. 6-9) (n. 0.15 km)

PäiväkotiUseita, mm. Kaartintorppa (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetNelosen ratikka (n. 0.3 km), Bussit (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-market ja Alepa Puistotiellä (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta myyntijohtaja, LKV 0505480573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1314 kertaa