33,5 m² / 33,5 m²Senioriasunto 1h, k, kph, parveke

Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki

92 000,00 €Velaton hinta

83 481,54 €Myyntihinta

Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki

Joachim Björkwall

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM

joachim.bjorkwall@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442020471

Seniorikoti

Rauhallinen alue

Tervetuloa tutustumaan seniorikotiin Pitäjänmäelle. Tässä kodikkaassa yksiössä on reilun kokoisen huoneen lisäksi keittiö, alkovi, tilava kph, vaatehuone sekä parveke rauhallisen sisäpihan puolella. Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä viidennessä kerroksessa. Kotikallion palvelukeskuksen puolella on runsaasti virikkeellistä toimintaa ja palveluita sekä mukavia kavereita. Uuden asukkaan tulee olla yli 55-vuotias tai työkyvyttömyyseläkkeellä. Tervetuloa yleisesittelyyn tai sovi yksityisesittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386822

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKyläkirkontie 6-10, 00370 Helsinki

KaupunginosaPitäjänmäki

HuonelukuSenioriasunto 1h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala33.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃, ei lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on remontoitu

VapautuminenLunastusajan umpeuduttua

Lisätietoja huoneistostaKodinkoneiden kunnosta ei ole tietoa.

Varustus

Keittiösähköliesi, liesituuletin, kaapistot, jääkaappi/pakastin

SaniteettitilatSuihku, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi

OlohuoneKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta83 481,54 €

Velkaosuus8 518,46 €

Velaton hinta92 000,00 €

Hoitovastike268,00 €/kk

Rahoitusvastike94,81 €/kk

Yhtiövastike yhteensä362,81 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksut 17€/kk autohallip. 70€ /kk, autop. 20 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kotikallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala17279 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Diakonissalaitos

Tontin vuokra54800 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotikatu Oy)

Taloyhtiössä onHissi, sauna (C-porras), talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-TV, DNA Welho 10M laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Puutarhan perushuolto. 2023 Energiaselvitys. 2020-2022 Märkätilojen korjaus ja remontointi (vesieristeet, laatat, kalusteet). 2019-2020 Ilmastointikanavien puhdistus, raitisilmaventtiilien uusiminen. 2017 Kiinteistön kuntoarvion päivitys, salaojien kuvaus ja huuhtelu, lämpötolppien lisäys pysäköintipaikalle. 2016-2017 Yleisten tilojen valaisimien uusinta. 2016 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta, hissien kuntoarvio. 2015 Antennijärjestelmän kunnostus, C-portaan saunan kunnostus, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämmitysjärjestelmään. 2013 Vesikaton uusiminen, lukituksen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä. 2012 Kaukolämmön alajakokeskuksien uusiminen. 2009 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2008 Palvelukeskuksen kahden hissin peruskorjaus. 2006 Elementtisaumojen osittainen uusinta. 2002 Huoneistohälytyskeskuksen uusinta. 1999 Kiinteistövalvontalaitteiden uusinta. 1998 Korvausventtiilien asennus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevalle viidelle vuodelle (käsitelty 11.3.2024): 2025 Hissien uusiminen, julkisivujen saumauksien uusiminen ja julkisivupintojen impregnointi rakenteiden kosteusrasitustason pienentämiseksi, lasikatosten ja parvekelaattojen kunnostus, viemäreiden huuhtelu. Lisäksi seuraavan viiden vuoden tarkastelujaksolla on kaavailtu toteutettavan muun muassa ikkunoiden ja ovien huoltokunnostusta, ovisummerijärjestelmä sekä yleisten tilojen maalauskunnostusta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 18.11.2024 päätettiin hissien uusimisesta, joka rahoitetaan enintään 510.000 € lainalla. Osakkaille urakan valmistuttua jyvitettävä yhtiövelkaosuus on noin 89,45 €/m2. Urakka alkaa arviolta maaliskuussa 2025, työaika 5-6 viikkoa per hissi. Jyvitys tapahtuu aikaisintaan huhtikuussa 2025 ja pääomavastiketta (enintään 0,99 €/m2) aletaan kerätä aikaisintaan toukokuussa 2025.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 vko (jos asumisehto ei täyty), kts. yj:n 16§, lunastusoikeus osakkailla 1 kk (jos asumisehto ei täyty), kts. yj:n 16§

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 18.11.2024 päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille sekä huoneistopihoille ja -terasseille. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.3.2025 päätettiin, että lintujen ruokinta koko kiinteistön alueella kielletään. Lisäksi hallitus veti pois esityksen lasiteräskatteen ääniongelmien korjaamisesta lasien pinnoituksella. Korjaussuunnitelmaa muutetaan ja asia tuodaan myöhemmin yhtiökokouksen päätettäväksi. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä tai olla keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella on valtuudet määritellä pääomavastike uudelleen siten, että vastikkeen taso vastaa korkotasossa tapahtuneita muutoksia. Huoneistokohtaisten parvekelasien vastuut kuuluvat osakkeenomistajille (yhtiöjärjestys 19§). Uima-allas ja kaksi saunaosastoa on HDL:n omistamassa palvelukeskuksessa. Uima-allas ei ole tällä hetkellä käytössä. Taloyhtiön C-portaassa on taloyhtiön saunatilat.

Huoneistot yhteensä89 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4228.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2454.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 3.7 km), Pitäjänmäen terveysasema (n. 0.7 km), Kauppakeskus Ristikko (n. 3 km)

KoulutLähistöllä (n. 0.8 km)

PäiväkotiLähistöllä (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.5 km), Bussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.85 km), S-Market (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Joachim Björkwall p. 044 202 0471, joachim.bjorkwall@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu225 kertaa