44,89 m² / 44,89 m²3h, avok, kph, wc

Merimiehenkatu 23, Punavuori, Helsinki

348 000,00 €Velaton hinta

333 703,07 €Myyntihinta

Tommi Karhula

Myyntiedustaja, KiAT

tommi.karhula@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 484 8888

Tilankäytöllinen esimerkki keskustakotien joukossa

Kolmio kaksion neliöissä
Ylin 4. kerros

Ylimmän kerroksen asunto, joka on tilankäytöllinen esimerkki keskustakotien joukossa! Tämä koti on normaalin kaksion neliöistä huolimatta täysiverinen kolmio. Huoneiston lattiapinta-alan käyttö on maksimoitu kattoon asti ulottuvilla keittiön ja päämakuuhuoneen kaapistoilla, jolloin säilytystilaa on useimpaa isoakin kotia runsaammin. Lisäksi jokainen asunnon ovista on korvattu seinän sisään liukuvilla ovilla, jolloin huoneisiin muodostuu enemmän liikkumatilaa. Huonekorkeus on yli 3,2 metriä ja pieneen lasten-/työhuoneeseen saisi asennettua helposti myös nukkumaparven jälkikasvun käyttöön; tällä hetkellä tämäkin tila on käytetty kaapistoihin sekä pelinurkkaukseen. Kylpyhuoneeseen mahtuu täysikokoinen pyykinpesukone ja wc on erillään eteisessä. Huoneisto sijaitsee ylimmässä 4. kerroksessa. Sijainti aivan keskellä Punavuorta, jolloin tarvittavista palveluista mikään ei ole kaukana. Asunto on toiminut vanhemman ja yhden lapsen kotina ja päiväkodit, koulut ja harrastukset sekä lähikaupat ja ratikkapysäkit ovat kaikki olleet ulko-ovelta 10 minuutin kävelymatkan sisällä. Tervetuloa tutustumaan tilaihmeeseen, joka soveltuu yhdelle, kahdelle tai kolmelle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386712

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMerimiehenkatu 23, 00150 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku3h, avok, kph, wc

Asuinpinta-ala44.89 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44.89 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatkaakko

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto remontoitu kauttaaltaan edellisen omistajan toimesta n. 2018.

Vapautuminenn. 2kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone

MakuuhuoneKaapistot kattoon asti

Säilytystilat asunnossaVaatekaapistot molemmissa makuuhuoneissa, keittiön kaapistot kattoon asti, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta333 703,07 €

Velkaosuus14 296,93 €

Velaton hinta348 000,00 €

Hoitovastike296,00 €/kk

Rahoitusvastike159,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä455,20 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Veljekset

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala905.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1914

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-TV, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista 25/25M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Hissin jälkirakentamisen mahdollisuuden selvittäminen. Esiselvityksen teki Helsingin kaupungin hissiasiamies Simo Merilä 6.6.2024 2022-2024 Liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen (sisäpihan puoleinen ulko-ovi ja Merimiehenkadun puoleinen ulko-ovi) ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2022 Viemäreiden pinnoitteen kunnon tarkistaminen viemärikuvauksen avulla 2021 Aidan ja muurin korjaus yhdessä naapuriyhtiön kanssa, vesikaton maalaus, piipunhattujen asennus ja ilmanvaihtokanavien ulostulojen pellitys, sisäpihan puolella: Syöksytorven uusiminen Mk21 ja Mk23 välisellä nurkalla, räystään ja julkisivupinnan sekä parvekelinjan rappauskorjauksia, Mk21 ja Mk23 raja-aidan uusiminen 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus 2017 Yhtiön omistaman huoneiston (A1) peruskorjaus 2016 Vesikaton uusiminen 2015 Katos jäteastioille. 2013 Porttikäytävän maalaus, valaistus ja uusi sähköinen portti kaukosäätimillä. 2011 Käyttövesiputkien sekä nousu- ja huoneistoviemäreiden pinnoitus. 2009 Ikkunapuitteiden maalaus ja julkisivujen rappaus, lämmönjakokeskuksen ja pohjaviemärien uusiminen, kellaritilojen ja kellarivarastojen peruskorjaus. 2008 Vesikaton maalaus ja lumiesteiden asennus. 2003 Porraskäytävien maalaus ja valaistus. 2000 Talon rappaus ja maalaus. 1998 Saunan putkistot uusittu. 1997 Vesikaton maalaus. 1992 Kaukolämpölaitteet ja termostaatit. 1970 Vesikaton uusiminen, ikkunat, ovet, sähkönousut sekä sauna. 1963 Käyttövesi- ja viemärijohdot.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2026- LVIS saneeraus 2025- Pihakannen asfalttikorjaukset 2025- Sähköautojen latausinfrastruktuurin suunnittelu 2025- Sisäpihan julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden kunnostus 2025- Saunaremontti 2025- Jälkirakennettu hissi 2028- Ullakkorakentamisen mahdollisuuden selvittäminen - esiselvitys

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk

MuutaEi erillistä vesimaksua, vesimaksu sisältyy hoitovastikkeisiin. Hallituksella valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ajalta hoito- ja tai rahoitusvastikkeita. Kevätyhtiökokous 2024 päätti käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelun. Suunnittelijaksi valittiin Planera Oy. Suunnittelu rahoitetaan hoitopuolen tuotoilla. Yhtiökokouksessa 2025 Planeran esityksen mukaan hyväksytty hankesuunnitelman mukainen kustannus 1.888 €/m2 ja toteutusaikataulu kevät-syksy 2026, arvio urakan kestosta 6-8 kk.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1081.4 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala132.19 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSnellmanin ala-aste (n. 0.17 km), Helsingin normaalilyseo (n. 0.3 km)

PäiväkotiEngel Viiskulma (n. 0.18 km), Haukka (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.15 km), Ratikkapysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatAlepa Viiskulma (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tommi Karhula, Myyntiedustaja, KiAT +358 40 484 8888 tommi.karhula@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/tommi-karhula

Ilmoitusta on katsottu516 kertaa