55,5 m² / 55,5 m²2h, k, kph/s ja lasitettu parveke
Selim Lindqvistin kuja 4, Reimarla, Helsinki
229 900,00 €Velaton hinta
229 900,00 €Myyntihinta
55.5 m²Selim Lindqvistin kuja 4, Reimarla, Helsinki
Viihtyisä asunto, jossa olohuoneessa ihana kulmaikkuna.
- Avokeittiön ja olohuoneen tilanjakajana niemeke.
- Asunnossa hyvin säilytystilaa.
- Olohuoneessa upea sisustussormipaneeliseinä valoilla.
- Nauti lempeistä löylyistä omassa saunassa.
Hei, Pitäjänmäen Reimarlassa, ylimmän kerroksen valoisa saunallinen kaksio! Kodikas huoneisto, jonka ikkunoista aukeaa kauniit näkymät suojellun koulurakennuksen suuntaan. Ylimmän kerroksen rauha, lasitettu parveke ja oma sauna tekevät tästä unelmakodin! Avokeittiössä on sopivasti kaapistoja, säilytys- ja laskutilaa. Avokeittiö on esteettinen ja toimiva kokonaisuus, joka täyttää persoonalliset toiveet. Ruokailutila, avokeittiö ja olohuone ovat nykyaikaista yhtenäistä tilaa. Makuuhuoneessa liukuovikaapisto. Tyylikäs kylpyhuone ja sauna! Tämä koti sijaitsee ainutlaatuisella paikalla Jugend-arkkitehti Selim Lindqvistin kujalla. Täällä asuminen on tunnelmallista ja viihtyisää. Kulkuyhteydet ovat loistavat, lähin bussipysäkki on 100 metrin päässä ja Pitäjänmäen asema vain 700 metrin päässä. Lisäksi pääset nopeasti kehän pyörätielle. Yhtiössä on siirrytty maalämpöön. Tämä tietää kohtuullisia lämmityskustannuksia. Yhtiöllä on oma tontti. Tämä koti on sinulle, joka haluat rauhaisan asuinalueen, kivat näkymät ikkunoista ja hyvät kulkuyhteydet. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon! Nähdään pian esittelyssä. Voit sopia välittäjän kanssa oman esittelyajan.
Seuraava esittely
Keskiviikko 21.5.2025
17:00 - 17:30
17:00 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022
Asunnon tiedot
Kohdenumero1386616
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSelim Lindqvistin kuja 4, 00370 Helsinki
KaupunginosaReimarla
Huoneluku2h, k, kph/s ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala55.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala55.5 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2019 keittiökaapistot asennettu, kodinkoneet uusittu, valaisimet uusittu, lattialaminaatti asennettu, maalattu ja tapetoitu seinät, asennettu puurimaseinä, avattu väliseinä keittiö/olohuone.
Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan.
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, Bosch induktioliesi, Klarstein liesituuletin, astianpesukone W-pool ja kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku ja -seinä (lasi), peilikaappi, kiinteät valaisimet, käsisuihku, kuivauspatteri, wc-istuin, allaskaappi pesukoneliitäntä ja pesukone. Saunassa sähkökiuas ja kiinteät Led-valot.
OlohuonePuurimaseinässä valot 2 kpl. Ikkunan kohdalla kasvivalaisin.
MakuuhuonePeililiukuovikaapisto, naulakko (hattuhylly) ja puinen maisemointisäleikkö.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysDNA
TelevisioliitäntäKaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (dig. kaapeli)
Säilytystilat asunnossaKaapistot ja kellarikomero (häkki).
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu/välitila peili
Kylpyhuoneen lattiaJokikivilaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu/puurimaseinä
Makuuhuoneen lattiaKorkki
Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti
Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto, maalattu seinät, laminaattilattia
ja eteisessä kiinteä valaisin. Tuulikaappi.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta229 900,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta229 900,00 €
Hoitovastike255,30 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä255,30 €/kk
Vesimaksu10 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Selim-Salpa
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4742 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1986
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö (myös maaviileä)
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastokomerot, kuivaushuone, pyörävarastot 3 kpl, kuntosali, väestönsuoja, jätekatos, leikkipiha
Rakennukseen tehdyt korjauksetkerhohuone muutettu asunnoksi -98,
kattopinnoiteet ja pellit uusittu 02,
julkisivujen elementtisaumaus 02,
IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin tasapainotus -09 poistoilmakanavien nuohousluukkujen kansien uusiminen -09, pihan asfaltointi 10, tuloilmakanavien nuohousluukkujen kansien uusiminen 12, lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen (maalämpö) -15
2023 tehdyt: Vesikatteiden huoltokunnostus
-Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2023
-Jätekatoksen huoltomaalaus 2023
-Lukituksen uusiminen (Abloy Easy) 2023
-Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
-Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu
-Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
-Salaoja- ja hulevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu
Tiedossa olevat korjaukset2024 Huippuimurin uusiminen
Alapohjan kartoitus
Autopaikkojen sähköautojen latausinfran hankkiminen
Salaojien uusiminen arvio 230.000 E
Kurtturuusujen poisto ja kellarin näkyvien valurautaviemäreiden uusiminen
2025-2028
-Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin
-Alapohjan puhdistus
-Märkätilojen kunnostukset
-Yleisten tilojen huoltomaalaus
-Porrashuoneiden ikkunoiden tiivistys,
-Julkisivujen ja parvekkeiden huoltokorjaus,
-Autotallien nosto-ovien uusiminen, 8 kpl,
-Ikkunoiden (139 kpl) ja parvekeovien (25 kpl) kunnostus
-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
-Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu
-Salaojien painehuuhtelu ja perusvesipumppaamon huolto yhteensä arvio 444.000 euroa, katso tarkemmin pts.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 2024 päätti hallituksen ehdotuksen mukaan salaojien uusimista, alapohjan puhdistamisesta, kellarin valurautaviemäreiden uusimisesta, sähköautolatausinfran rakentamisesta, kurtturuusujen poistamisesta ja parkkialueen maisemoinnin ja näihin urakoihin ryhtymisestä sekä hallitukselle myönnettävistä valtuuksista. Myös päätti edellä mainitut hankkeet rahoittaa pääomalainalla ja myönsi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 330 000 € laina.
MuutaYhtiö siirtynyt maalämpöön 2015, yhtiössä käytössä maalämpö ja maaviileä.
Yhtiökokous 15.5.2024: Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2kk hoito- ja rahoitusvastike tilanteen sitä edellyttäessä. Yhtiökokous 29.3.2022: Päätetiin hallituksen esityksen mukaisesti sallia osakasmuutostyönä ilmalämpöpumppujen asennus.
Yhtiökokous 30.3.2023 päätti muuttaa yhtiöjärjestyksen vastaamaan kokonaisuudessaan nykylainsäädäntöä.
Osassa huoneistoja on tehty asbestikartoituksia huoneistoremontin yhteydessä.
Huoneistot yhteensä25 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1615 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutPitäjänmäki koulu (n. 0.05 km)
PäiväkotiPitäjänmäki päiväkoti (n. 0.05 km)
LiikenneyhteydetPitäjänmäki juna-asema (n. 0.8 km), Bussi (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-Market Reimarla (n. 0.5 km), Lidl (n. 1.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos puh. 0400-238 859, sari.lindroos@km.fi
Ilmoitusta on katsottu760 kertaa
