69 m² / 69 m²2h, k, s, kph/wc, vh, lasit. parv.

Laivalahden puistotie 7, Herttoniemenranta, Helsinki

278 000,00 €Velaton hinta

277 732,82 €Myyntihinta

Laivalahden puistotie 7, Herttoniemenranta, Helsinki

Noora Melavirta

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

Tilava ja mukavan yksilöllinen HITAS-kaksio halutussa osoitteessa.

Hissitalon 4./5. kerros.
Ikkunanäkymät vehreän sisäpihan puolelle.
Lasitettu parveke.
Oma sauna.

Tilava ja mukavan yksilöllinen HITAS-kaksio halutussa osoitteessa. Tämä viihtyisä ja ihastuttavan avara hissitalon 4./5. kerroksen asunto säväyttää valoisuudellaan sekä vehreän sisäpihan puolelle suuntaavilla ikkunanäkymillään. Muista kodin kohokohdista mainittakoon lasitettu parveke, oma sauna sekä vaatehuoneella varustettu makuuhuone. Mainion kokonaisuuden kruunaa merellinen asuinympäristö ravintoloineen ja kahviloineen. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen asuntoon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386517

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaivalahden puistotie 7, 00810 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemenranta

Huoneluku2h, k, s, kph/wc, vh, lasit. parv.

Asuinpinta-ala69 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, jossa löytyy suihku, suihkuseinä, käsisuihku, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, peilikaappi, pyykkikaappi, kuivausteline, kiinteät valaisimet, sauna

MakuuhuoneMakuuhuoneessa kiintokaapisto sekä vaatehuone.

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneen säilytysjärjestelmät, kattovalaisimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiössä nettiyhteys

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätSauna: puu/paneeli, kph/wc: laatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta277 732,82 €

Velkaosuus267,18 €

Velaton hinta278 000,00 €

Hoitovastike469,20 €/kk

Rahoitusvastike3,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä472,65 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikkavuokra 60 €/kk, autopaikkavuokra 23 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Itämeren tytär

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6675 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra164349.52 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Rakennusvuosi2001

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateKonesaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotikatu Oy, Herttoniemi)

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, monikäyttötila (osa siitä vuokrattu), väestönsuoja, kaapeli-TV, DNA Welho -taloyhtiölaajakaista 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 C-portaan parvekkeiden maalauskunnostus. 2021 IV-kanavien nuohous ja tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto, vesikalustekierros. 2019 Elementtisaumojen uusinta. 2018 Kadun puolen tukimuurin korjauksia. 2017 IV-koneiden korjausta ja vaihtoa, jätehuoneen lattian maalaus. 2016 Kuntoarvio, kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja korjauksia. 2015 Ouman lämpövahtipalvelun käyttöönotto. 2014 IV-puhdistus, poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, uusi pesukone. 2013 Huoneistojen ikkunoiden vuotokorjaukset takuutyönä, talosaunan puuosat. 2012 Jätehuoneen lattian maalaus. 2011 Rappujen aulat maalattu, kiinteistön kuntoarvio. 2009 Teräsulko-ovien maalaus. 2008 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö, monitoimitilan muutokset.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2029: 2024 Hissien kunnon tarkistus ja korjauksen/uusinnan arviointi (varsinainen urakka 2025-2027, jos yhtiökokous niin päättää), parvekkeiden pinnoitteiden kuntokartoitus, pelastuslain edellyttämien palovaroittimien hankinta, lämmönsiirtimen uusinta. 2026-2030 Rapattujen seinien ja levypintojen huoltomaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2024 valtuutettiin hallitus aloittamaan hissien peruskorjaushankkeen, tai mikäli hissien kunto sitä edellyttää, hissien uusimishankkeen. Varsinainen päätös hissien peruskorjaamisesta tai uusimisesta sekä rahoittamisesta tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Lisäksi valtuutettiin hallitus aloittamaan taloyhtiön lämmönsiirtimen uusimishankkeen sekä pyytämään tarjouksia ja valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsijan. Hankkeen rahoituspäätös tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin kieltää tupakointi taloyhtiön asunnoissa sekä asuntojen parvekkeilla. Päätös toimitetaan käräjäoikeuteen sekä aloitetaan asiaankuuluvat tekniset selvitykset. Hallitus valtuutettiin keräämään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Lisäksi valtuutettiin hallitus tarkistamaan pääomavastikkeita, mikäli lainojen korkotilanne sitä edellyttää.

Huoneistot yhteensä86 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6060 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala322 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHertttoniemenrannan kahvilat ja ravintolat (n. 0.2 km), Kauppakeskus Hertsi (n. 0.85 km), Tuorinniemen uimaranta (n. 0.85 km)

KoulutHerttonimenrannan ala-asteen koulu (n. 0.35 km)

PäiväkotiPäiväkoti Merituuli (n. 0.16 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km), Herttoniemen metroasema (n. 0.95 km)

RuokakaupatK-Market Ruokakippari (n. 0.25 km), Prisma Herttoniemi (n. 0.8 km), K-Supermarket Hertta (n. 0.95 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta 0505874296, noora.melavirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu813 kertaa