91,5 m² / 91,5 m²4h, k, kph+sauna, vh, parveke

Kontulankaari 3, Kontula, Helsinki

150 000,00 €Velaton lähtöhinta

101 758,22 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Avara olohuone

Keittiö

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

erillinen wc

Kylpyhuone jossa myös kalustesauna

Lauteille mahtuu kaksikin kylpijää

Tilava eteinen

Vaatehuone eteisessä

Vehreät maisemat parvekkeelta

Sijainti vehreässä Kontulassa

Avara olohuone

Keittiö

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

erillinen wc

Kylpyhuone jossa myös kalustesauna

Lauteille mahtuu kaksikin kylpijää

Tilava eteinen

Vaatehuone eteisessä

Vehreät maisemat parvekkeelta

Sijainti vehreässä Kontulassa

Katrin Parkonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 747 5123

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen ja tilavaan perheasuntoon, joka sijaitsee vehreässä ympäristössä, aivan Kontulan monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Tämä läpitalon päätyhuoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja sen tilavat huoneet ja isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa jokaiseen huoneeseen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät länteen. Asunnon pinnat ovat siistejä, mutta osittain päivityksen tarpeessa, joten tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden tehdä siitä juuri omannäköinen. Asunto sopii erinomaisesti lapsiperheelle: kolme makuuhuonetta, tilava eteinen ja lisäksi löytyy erillinen WC/kodinhoitohuone, johon mahtuu vaikka pesutorni, helpottamaan perheen arkea. Säilytystilaa on reilusti: makuuhuoneissa ja eteisessä on täyskorkeat kaapistot, ja eteisestä löytyy lisäksi myös erillinen vaatehuone. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on näppärä kalustesauna, jossa lauteille mahtuu mukavasti kaksikin kylpijää rentoutumaan. Yhtiön linjasaneeraus on tehty vuosina 2020–2021, ja taloyhtiö on siirtynyt taloudelliseen maalämpöön vuonna 2023, mikä lisää asumismukavuutta ja säästöjä. Kaikki perheellesi tärkeät palvelut – koulut, päiväkodit ja kaupat – ovat kävelymatkan päässä, ja alueella on erinomaiset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386448

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKontulankaari 3, 00940 Helsinki

KaupunginosaKontula

Huoneluku4h, k, kph+sauna, vh, parveke

Asuinpinta-ala91.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91.5 m²

Kerros4/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötkalustesauna asennettu aikaisemman osekkeenomistajan toimesta 2000-luvun alkupuolella, taloyhtiön luvalla.

Vapautuminen1-2 kk kaupan jälkeen tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, kalustesauna, pesukoneliitäntä erill.wc:ssä,

Makuuhuonekaapistot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaparkettikuvioitu laminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaparkettikuvioitu laminaatti

Olohuoneen seinätlasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaparkettikuvioitu laminaatti

Makuuhuoneen seinätlasikuitutapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta101 758,22 €

Velkaosuus48 241,78 €

Velaton lähtöhinta150 000,00 €

Hoitovastike366,00 €/kk

Rahoitusvastike388,88 €/kk

Erityisvastike91,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä846,38 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksun kulutuslukemat: kylmä 3,42 €/m3, lämminvesi 10,01 €/m3 rahoitusvastike koostuu kahdesta peruskorjauksesta: linjasaneeraus ja vesikattokorjaus. Erityisvastike: korjausvastike 1€/m2/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kontulankaari 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala19515 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki (korotus vuokraan porrastetusti kts. hel.fi sopimusten uusiminen)

Tontin vuokra39000 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kontulan Huolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, vinttikomerot (ei tällä asunnolla), kylmäsäilytystilat, saunat, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Lämmitysjärjestelmien linjasäätö- ja sulkuventtiilit sekä kylmän käyttöveden sulkuventtiilien uusiminen. 1998 Julkisivujen peruskunnostus ja huoneistojen ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita). 1999 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkostojen tasapainotus. 2000 Autokatoksen yläkannen korjaus 2001-2002 Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä. 2003 C-portaan saunaosaston kunnostus. 2005 A-, D-, ja F-portaiden saunaosastojen kunnostus. 2006 Autokatoksen alakannen korjaus. 2009 Porraskäytävien kunnostus, porraskäytävien ulko-ovien ja sokkelikerroksen ovien uusiminen. 2013 Piha-alueiden asfaltointityö. 2015 Lämmönsiirrinten uusiminen. 2016 Tonttiviemärin kunnostus osalta matkaa (D-portaasta kadun suuntaan). 2016 Autokatoksen aitojen ja muiden metalliosien maalaus. 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu tarvittavine lisäselvityksineen. 2019 Linjasaneeraustyön toteutussuunnittelu. 2019 Sokkeleiden maalaus. 2020-2021 Linjasaneeraus (viemäreiden sukitus, käyttövesiputkien uusiminen, sähköjen uusiminen, 96/168 kph uusiminen). 2022 Lukituksen uusiminen iloq S 5 järjestelmälle. 2022 Molempien rakennusten vesikattoremontti (mm. kermien, kattokaivojen ja reunapellityksien uusiminen sekä kattoturvatuotteiden asentaminen ja peltikaton huoltomaalaus). 2023 Maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmän toteutus.

Tiedossa olevat korjaukset2023-2028: Vintin ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistys, huoneistojen parvekeovien ja olohuoneiden ikkunoiden uusiminen, kuntoluokka 3-4 kylpyhuoneiden kunnon tarkistus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkostojen tasapainotus, aurinkopaneelijärjestelmä, hissien uusiminen/ peruskorjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi ilmoitettuja kustannusarvioita.

MuutaTonttivuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa päättyy 31.12.2025. Tonttivuokra tulee nousemaan 1.1.2026 alkaen. uusi tonttivuokra v. 2026 on 88100,58 euroa ja nouse sen jälkeen portaittain seuraavan 10 vuoden ajan siten 10 vuoden kuluttua tontinvuokra on 176201,16. Vaikutus asumiskustannuksiin sopimuksen alkaessa 0,69 euroa/m2/kk ja 10 vuoden kuluttua 1,38 euroa/m2/kk.

Huoneistot yhteensä168 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10180 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutuimahalli, kirjasto (n. 0.8 km)

KoulutVesalan peruskoulu (n. 0.5 km)

Päiväkotialueella useita (n. 0.3 km)

Liikenneyhteydetbussi( 94, 94N) (n. 0.3 km), Kontulan metro (n. 0.8 km)

RuokakaupatAlepa Kontulankaari (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Katrin Parkonen, kiinteistönvälittäjä LKV puh. 040 747 5123 tai katrin.parkonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu321 kertaa