41 m² / 41 m²2h,k,kph

Töölöntullinkatu 4b, Meilahti, Helsinki

370 000,00 €Velaton lähtöhinta

124 167,26 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Hyväpohjainen kaksio, loistavalla sijainnilla!

YIT:n 2021 rakennuttama laatutalo!

Töölöntullinkatu 4b on erinomaisella sijainnilla lähellä loistavia kulkuyhteyksiä sekä monipuolisia palveluita. Uudenkarhea kortteli on tyylikäs, hiljainen ja omassa rauhassaan asuinrakennusten sijoittelun ansiosta. Läheltä löytyvät kattavat arjen peruspalvelut, kuten kauppa, päiväkoti, uimahalli sekä virkistymiseen mm. Sibeliuksen puisto ja Seurasaari. Helsingin Lääketieteellinen keskus on aivan naapurustossa. Tämä koti on hyvin suunniteltu 41m2 tehokaksio. Huoneiston pohjaratkaisu tuntuu neliöitään suuremmalta ja kaikki tärkein on otettu huomioon, kuten säilytystilat, oma lasitettu parveke sekä tilava kylpyhuone ja hyvin varusteltu keittiö. Ikkunoita on huoneiston neliöihin nähden runsaasti ja näkymät ovat maisemakatolle sekä viihtyisälle sisäpihalle. As Oy Helsingin Kivi on YIT:n vuonna 2021 rakennuttama laadukas 30- asuinhuoneiston yhtiö. Rakennuttajan suorituskyvyttömyysvakuutus on asianmukaisesti voimassa. Yhtiön asunnoista lähes 90% on myyty. Huoneiston valinnaista tonttiosuutta ei ole lunastettu. Tontin voi lunastaa omakseen vuosittain kesäkuussa, tontin lunastushinta on sidottu indeksiin ja tarkentuu lunastusvuonna. Arvioitu tonttiosuus tälle huoneistolle on noin 70 000€. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokranmäärä on 1265€/kk + vesimaksuennakko. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386423

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTöölöntullinkatu 4b, 00250 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku2h,k,kph

Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaViihtyisälle sisäpihalle sekä maisemakatolle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Myyjä ei ole asunut huoneistossa. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto huolellisesti.

VuokrattuKyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan, vuokralaisella on 1kk irtisanomisaika

Varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikro, kiertoilmauuni, induktiotaso, liesituuletin hormiin, kaapistot, laminaattitasot, kiinteät valaisimet välitilassa

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, seinä-wc, bidee, allaskaapisto, peili, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, lattialämmitys (sähkö)

MakuuhuoneLiukuovikaapisto, kulku lasitetulle parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, verhokiskot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta124 167,26 €

Velkaosuus245 832,74 €

Velaton lähtöhinta370 000,00 €

Hoitovastike241,90 €/kk

Rahoitusvastike1 569,93 €/kk

Tontinvuokravastike352,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 811,83 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTontin voi lunastaa omaksi kerran vuodessa kesäkuussa. Tällöin tontinvuokravastiketta ei enää makseta. Tontin tarkka lunastushinta ilmoitetaan lunastuksen yhteydessä, lunastushinta on sidottu indeksikorotuksiin. YIT:n hinnastonmukainen lunastushinta oli noin 1699€/m2 +kulut (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Rakennusaikaisen rahoituslainan voi maksaa pois kuukausittain ilman lisäkuluja. Tällöin rahoitusvastiketta ei enää makseta. Huoneistokohtainen lainaosuuden voi suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai osissa (75%, 50% ja 25%). Rakennusaikaisen rahoituslainan takaisinmaksuaika on 25 vuotta. Viitekorkona 12kk euribor + marginaali 1,6%. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kivi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1982 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta70 000,00 €

Vuokratontin lisätiedotLunastusmahdollisuus on vuosittain kesäkuussa. Lunastushinta on arvioitu 11.2.2025 julkaistun YIT:n hinnaston mukaan eikä hinta-arvio sisällä lunastuksesta aiheutuvia kuluja (varainsiirtoveroa, kaupanvahvistajan palkkiota eikä lainhuudatuskustannuksia),

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa 50%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto Suomen Osatontti II Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella (4.7.2069 asti). Osuus tontista ei ole lunastettu. Maanvuokrasopimus välittäjältä.

Rakennusvuosi2021

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, märkätilojen laattalattioissa sähköinen lattialämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Noste Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastoja, irtaimistovarastot, väestönsuoja, Saunalahti taloyhtiölaajakaista 50M/50M. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan käyttöoikeus korttelitupaan, jossa kerhohuone ja pesutupa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Vuositarkastusten ennakkotarkastus, 2023 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous

Tiedossa olevat korjaukset2024 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset, 2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2021, 2026 Ilmastointikanavien nuohous (5v.) välein

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk

MuutaLämmitysmuodosta: Asuinhuoneiden lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Märkätilojen laattalattioissa on sähköinen lattialämmitys. Liiketiloissa ja yhteistiloissa on kaukolämpöverkostoon liitetyt vesikiertoiset patterit. Asuntoihin toteutetaan vesikiertoinen lattiaviilennys Helen Oy:n järjestelmällä. Viilennyksen tuottama lämpöenergia palautetaan takaisin kaukolämpöverkostoon. Viilennyksen kuluttama sähkö veloitetaan kiinteistöltä. Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus (sopimusnro 321-0728773-3) on voimassa 10 vuotta yhtiön viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta. Yhtiökokous 9.4.2024 Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä tai olemaan perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiökokous 5.4.2023 Myönnettiin hallitukselle valtuudet avata taloyhtiölle 20 000€ luottolimiitti. Päätettiin hyväksyä järjestyssäännöt seuraavalla lisäyksellä: Tupakointi on sallittua vain tupakointiin osoitetulla alueella. Tonttiosuuden voi lunastaa vuosittain. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen koskien mm. maanalaista autohallia. Lisäksi sopimuksessa sovitaan mm. piha-alueen kokoontumistila, leikkialueen ja jätehuoneen käytöstä. Sopimuksen mukaan korttelin yhtiöillä on pysyvä ja yhtäläinen oikeus käyttää tontilla 21 sijaitsevaa korttelitupaa ja siellä olevaa kokoontumistupaa ja pesutiloja. Yhtiötä sitoo hoitokuntasopimus ja yhtiön tulee valita edustaja hoitokuntaan ja käsitellä mm. edellä mainittuja yhteisiä tiloja/alueita koskevat asiat. Yhtiöjärjestys: Pääomavastikevakuus Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallissa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään 3 kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen vastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus tai isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja tai korottamisesta. YIT Plus -palvelu (kotisi kaikki palvelut verkossa 24/7), turvallinen ILOG -lukitusjärjestelmä, ONe4all -taloyhtiön digitaalinen ilmoitustaulu ja SmartPost kotikorttelissasi.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1729.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSairaala (n. 0.5 km), Meilahdenpuisto (n. 1.1 km)

KoulutMeilahden alakoulu (n. 0.65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ratikka (muita myös) (n. 0.95 km)

LiikenneyhteydetRatikat Topeliuksenkatu, Mansku (n. 0.25 km), Bussit Topeliuksenkatu, Mansku (n. 0.25 km)

RuokakaupatLidl Töölöntulli (n. 0.3 km), K-market Mansku (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508

Ilmoitusta on katsottu767 kertaa