69 m² / 69 m²3h+k+vh+kph+parveke
Vuorenpeikontie 3, Roihuvuori, Helsinki
220 000,00 €Velaton hinta
203 854,61 €Myyntihinta
69 m²Vuorenpeikontie 3, Roihuvuori, Helsinki
Makuuhuone 1, käynti vaatehuoneeseen
Makuuhuone 2
Keittiö
Kylpyhuone
Eteinen
Olohuone
Vaatehuone
Makuuhuone 1, käynti vaatehuoneeseen
Makuuhuone 2
Keittiö
Kylpyhuone
Eteinen
Olohuone
Vaatehuone
Valoisa läpitalon huoneisto loistavalla sijainnilla Roihuvuoressa! Remontoi tästä omaan makuusi sopiva koti – pohjaratkaisu antaa mahdollisuuksia monenlaisiin ratkaisuihin. Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja muunneltavaan kolmioon. Tämä päätyhuoneisto sijaitsee 2. kerroksessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka on siirtynyt kustannustehokkaaseen maalämpöön – tämä tuo säästöä asumiskuluihin ja kertoo yhtiön pitkäjänteisestä ylläpidosta. Asunnossa on kolme huonetta, erillinen keittiö, pesuhuone ja tilava vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Erinomaiset liikenneyhteydet – metro, bussit ja tärkeimmät väylät ovat kaikki helposti saavutettavissa. Läheltä löytyy myös puistoalueita, kouluja ja palveluita, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Tervetuloa ihastumaan – tässä kodissa yhdistyvät mahdollisuudet ja sijainti!
Ensiesittely
Lauantai 17.5.2025
12:45 - 13:15
12:45 - 13:15
Myymälä
Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Ojalehdonkuja 1, 01400 Vantaa020 7191 000
Asunnon tiedot
Kohdenumero1386083
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVuorenpeikontie 3, 00820 Helsinki
KaupunginosaRoihuvuori
Huoneluku3h+k+vh+kph+parveke
Asuinpinta-ala69 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala69 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaB2018, C2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoVälttävä, Huoneisto on remontoitavassa kunnossa
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, uuni
SaniteettitilatSuihku, kiinteät valaisimet, amme
LaajakaistayhteysLaajakaista, Telia
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätTapetti
Muut huoneetVaatehuoneessa kaapistot
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta203 854,61 €
Velkaosuus16 145,39 €
Velaton hinta220 000,00 €
Hoitovastike334,68 €/kk
Rahoitusvastike225,06 €/kk
Erityisvastike49,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä609,24 €/kk
Vesimaksuennakko 23,00€/hlö
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike koostuu hoitovastikkeesta 197,34€+ tontin vuokravastikkeesta 137,28€. Autopaikka kylmä 20,00€/kk, autopaikka lämmin 25,00€/kk,
sähkölatauspaikka 28,00€/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanmetsä
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala27449.3 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra349656 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1959
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, väestönsuoja, kellarikomero, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Maalämpö ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset. Aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3A ja LMT 4D. Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontien 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien ja sekä Lumikintien4 C ja 4 D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen sekä sisäänkäyntipuolen levytysten huoltokäsittelyt. Autopaikkamuutokset ja latausvalmiuden uusituille paikoille. 2023 Lumikintien 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen.2023 Lämmöntalteenottojärjestelmien rakennemuutokset ja korjaukset ilmanvaihtokammioihin vesikatolla.2023 Vesikatoilla kattosiltojen uusiminen. 2022-2023: Kaikkien parvekeovien tarkastukset ja korjaukset. 2021-2022: VSS varusteiden tarkistus ja vanhentuneiden tarvikkeiden uusiminen, varustelaatikoiden sekä kellarien huoltoluukkujen lukkojen uusiminen, pesutupien LMT 4C kuivausrummun hankinta, VPT 3B pesukoneen uusiminen, tontilla olevien huonokuntoisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsiminen. 2020-2021: Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt, vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely, vastikkeeseen sisältyvän Telia taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto, tontilla olevan puuston kuntoarvio. 2019-2020: Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivun levytysten puhdistus. 2018: Vesikattojen akuutit korjaukset. 2017: Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoa ja singelitäyttöjä, Vuorenpeikontie 3B portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla, ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1kpl, Vuorenpeikontie 3B 1kpl. 2016-2017: Väestönsuojien varusteiden uusiminen, Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokaapelin käyttöönotto. 2016: Linjasaneerauksen vaihe 2 (vesi, sähkö, tietoliikenne ja kaasu). 2015-2016: Linjasaneeraus (tarkempi selvitys tehdyissä korjauksissa liite). 2014: viemäreiden sisäpuolinen korjaus, saunan peruskorjaus (VPT 3 A), pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3 A), lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköiseen iLoq-järjestelmään), tontin huonokuntoisten puiden kaataminen (30 kpl). 2012 Saunanlauteiden korjaus (VPT 3 B, LMT 4 C). 2010 Puuinventaario ja tontille uusien puuntaimien istutuksia yhteensä 80 kpl, vuosina 2011-2014. 2009 Ilmastointihormistojen nuohous, kattokulkusiltojen uusiminen. 2008: Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon, julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus (VPT 3 A ja VPT 3 B). 2007: Muiden kuin itäjulkisivujen ja ikkunoiden sekä parvekkeiden kunnostus (LT 4 C, LT 4 D). 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2004: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (VPT 3 A ja B). 2002: Lukituksen uusiminen (Exec). 2001: Saunaosastojen kunnostus, betonisten sadevesikourujen uusinta. 2000:Lämmönvaihtimien uusinta.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Saatavissa välittäjältä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen arviot.
MuutaYhtiökokouksessa 26.6.2024 on tehty seuraavat päätökset: Valtuutetaan hallitus jatkamaan pihasuunnittelua ja teettämään malliratkaisuja sekä nurmialueiden yleiset kunnostustoimet.
Varsinaisen syysyhtiökokouksen 9.12.2024 tekemät päätökset:
Tupakointikiellon hakeminen
Päätettiin yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa viranomaisilta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen.
Uudet järjestyssäännöt:
Puheenjohtaja esitteli osakkaille ennalta jaetun luonnoksen uusista järjestyssäännöistä. Käsittelyn jälkeen päätettiin jättää asia pöydälle uudelleen valmistelua varten (muokataan remontti-ilmoituksessa mainittu kohtuullinen aika 2 kk)
Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.
Kertaluonteisesti maksettujen yhtiölainaosuuksien rahastoiminen. Kuukausittain yhtiökokouksen vahvistaman pääomavastikkeen tulouttaminen Osakkaiden suorittamat osakesarjaan kohdistuvat kertaluonteiset putkiremonttilainan yhtiölainaosuudet rahastoidaan.
Huoneistot yhteensä278 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15770 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutItis kauppakeskus (n. 2 km)
KoulutRoihuvuoren ala-aste (n. 0.3 km)
PäiväkotiRoihuvuoren päiväkoti (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km), Siilitien metro (n. 1.3 km), Raidejokeri (n. 1.2 km)
RuokakaupatK-Market Roihuvuori, Alepa (n. 0.15 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Ojalehdonkuja 1, 01400, Vantaa
Puh. 020 7191 000
Lähetä sähköpostia
PKS Real Estate Group Oy, Ojalehdonkuja 1, 01400, Vantaa
Puh. 020 7191 000
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu49 kertaa
