64 m² / 64 m²2h, k, kph, iso lasitettu parveke

Rakuunantie 4, Munkkiniemi, Helsinki

385 000,00 €Velaton hinta

374 832,96 €Myyntihinta

Tiina Toivoranta

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 548 0573

Esteetön kulku

Upea ja iso lasitettu parveke
Kotikokin unelmakeittiö!

Tilava läpitalon kaksio täysin esteettömästä hissitalosta! Tämä koti tekee lähtemättömän vaikutuksen puistomaisilla parvekenäkymillään, tilavalla olohuoneellaan sekä modernilla ja isolla, vuonna 2016 uusitulla keittiöllään. Erityismaininnan ansaitsevat myös laajennettu ja lasitettu parveke sekä viehättävä takka olohuoneessa. Ikkunallinen kylpyhuone on toimiva, ja reilun kokoiseen makuuhuoneeseen mahtuu mainiosti myös työpöytä. Aina tarpeellista säilytystilaa löytyy koko seinän mittaisesta kaapistosta. Erinomaisen kokonaisuuden kruunaa omatonttinen, vuonna 1960 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö sekä rauhallinen sijainti päättyvän kadun varrella. Taloyhtiöstä löytyy sekä saunaosasto että pesutupa asukkaiden käyttöön. Sähkölatausmahdollisuudella varustetut autopaikat ilahduttavat. Yhtiön ikkuna- ja julkisivuremontti valmistui juuri, ja on jo jyvitetty huoneistokohtaisiksi yhtiölainoiksi. Lähivuosille ei ole suunnitteilla mainittavia saneeraushankkeita. Sijainti rauhallisen Rakuunantien varrella on mitä mainioin. Erinomaiset ulkoilu- ja liikuntareitit lähtevät käytännössä kotioveltasi. Lähellä ovat myös Munkkiniemen monet putiikit, kivat kahvilat sekä päivittäistavarakaupat. Keskustaan hurautat joko bussilla tai nelosen ratikalla. #esteeton kulku #hissi #lasitettu parveke

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386021

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRakuunantie 4, 00330 Helsinki

KaupunginosaMunkkiniemi

Huoneluku2h, k, kph, iso lasitettu parveke

Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö koneineen uusittu 2016. Samassa yhteydessä keittiö myös laajennettiin eli viereinen makuuhuone ja keittiö yhdistettiin. Asunnon lattiat uusittiin, tehtiin katolasku, jotta saatiin upotetut valaisimet.

Vapautuminen3 kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöSide-by-side kylmäkaluste, integroitu astianpesukone, kalusteuuni, induktiotaso, liesituuletin / aktiivihiilisuodatin, integroitu mikroaaltouuni, Domus Keittiöiden kaapistot, saareke.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi

MakuuhuoneIso, koko seinä kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet (olohuoneessa ei ole)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero (pieni), vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta374 832,96 €

Velkaosuus10 167,04 €

Velaton hinta385 000,00 €

Hoitovastike435,20 €/kk

Rahoitusvastike115,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä550,40 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rakuunantie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1976.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissit (esteetön kulku hissille), sauna, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot kellarissa ja vintillä, väestönsuoja, laajakaista DNA Welho (10 M sisältyy vastikkeseen)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ikkunoiden uusiminen ja julkisivujen korjaus. Uusi jäteasema (Molok). 2023 Sähköautojen latausurakkaan kuuluvan lopullisen latausaseman asennus. 2022 Sähköautojen lataus. 2021 Autotallin ovien kunnostus. 2017 Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu, lämmönjakokeskuksen uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous. 2016 Lukosto uusittu (Kaba expert plus). 2015 Hissien hälytysjärjestelmien uusinta. Parvekeremontti (parvekkeiden uusiminen, syventäminen ja lasittaminen sekä parvekeovien uusinta). 2009 Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2005 Alapohjan kunnostustyöt. 2004 Vesikaton uusiminen, putkiremontti eli vesijohto-, viemäri- ja sähkönousujen uusiminen. 1995 Takkojen savuhormit kunnostettu ja putkitettu. 1989 Saunatilat uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025-2029: 2025 Märkätilakartoitus, palovaroittimien huoneistoihin ja autotalleihin. 2026 Lämmityksen perussäätö. 2027 Viemäreiden huuhtelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2027-2028 Hissien peruskunnostuksen / uusinnan suunnittelu. 2028 Maalämpö (käyttöönoton toteutussuunnittelu, toteutuksen kilpailutus, käyttöönotto).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen kevätyhtiökokous 2024 päätti hyväksyä ikkunoiden uusimis- ja julkisivun korjaushankkeen toteuttamisen. Hanke rahoitetaan enintään 250.000 € rahoituslainallla. Hallituksen päätös 1/2025: Osakkaan hankeosuus ko. lainasta on 158,86 €/m2. Rahoitusvastike on 1,80 €/m2/kk alkaen 5.3.2025. Laina-aika on 10 vuotta. Laina on jo jyvitetty huoneistokohtaisiksi rahoituslainoiksi.

MuutaTaloyhtiön parvekkeille määrätty tupakointikielto 2019. YK 2024: Valtuutettiin hallitus tarvittaessa kantamaan / jättämään kantamatta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1497 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMYK, Munkkiniemen ala-aste, ruotsinkielinen ala-aste (n. 0.8 km), Ranskalais-suomalainen koulu (n. 1.4 km), Hoplaxskolan (lk 6-9) (n. 0.75 km)

PäiväkotiUseita, mm. Kaartintorppa (n. 0.95 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Nelosen ratikka (n. 0.35 km)

RuokakaupatAlepa Solnatiellä (n. 0.45 km), K-market ja Alepa Puistotiellä (n. 0.65 km), K-supermarket ja S-market Munkkivuoren ostarilla (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta myyntijohtaja, LKV 0505480573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu946 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...