62 m² / 62 m²3h, k, wc/kph, lasit.parveke

Satamasaarentie 4, Vuosaari, Helsinki

149 000,00 €Velaton hinta

118 006,86 €Myyntihinta

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Muuttovalmis pieni kolmio

Ruokakaupat lähellä

Tervetuloa vehrään ja väljästi rakennettuun Vuosaareen. Upeat ulkoilumahdollisuudet, monipuoliset harrastemahdollisuudet ja hyvät päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä. Omalla tontilla olevaa taloyhtiötä on hyvin ylläpidetty vuosien varrella. Kattoremontti on valmistunut alkuvuodesta (jyvitetty) ja perinteisellä menetelmällä tehty linjastosaneeraus tehtiin kymmenen vuotta sitten. Tämä ylimmän kerroksen kompakti kolmio palvelee pientä perhettä tai lisätilaa kaipavaa asukasta. Olethan yhteydessä ja sovitaan näyttö.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385847

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSatamasaarentie 4, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku3h, k, wc/kph, lasit.parveke

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈, E₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötLaminaattilattia 2017

Vapautuminensopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupanteosta

Varustus

Keittiöjääkaappi, pakastin, kaapistot, sähköliesi (keraaminen), astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen; maalattu ja vaatenaulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta118 006,86 €

Velkaosuus30 993,14 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike351,12 €/kk

Rahoitusvastike318,52 €/kk

Yhtiövastike yhteensä669,64 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYK 13.11.2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästökannas

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala54904 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna (8 kpl), pesutupa (2 kpl), mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja (5 kpl), kerhohuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, yhtiölaajakaista (Elisa maksiminopeus 25 MB), lisäksi vuokrattavia varastotiloja.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille, LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät säädetty, kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 6). 2000 Kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 8), Patteri- ja linjaventtiilit uusittu, ilmanvaihdon perusparannus, saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 10a), varastojen rakentaminen (Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b). 2001 Antennijärjestelmä uusittu, jätekatos uusittu (Koukkusaarentie 7), saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 2), kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10a), varastojen rakentaminen (Satamasaarentie 2 ja 10b). 2002 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus (Satamasaarentie 6), kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10b). 2003 Kylmäkellarin peruskorjaus (Koukkusaarentie 7 ja 1). 2004 Jätekatokset (4 kpl) uusittu, kylmäkellarin peruskorjaukset (Koukkusaarentie 3 ja 5). 2005 LVIS-tekninen kuntotutkimus, rakennustekninen kuntoarvio ja asbestikartoitus, kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 2 ja 4), vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö. 2006 Ulkoportaiden uusiminen (Satamasaarentie 2 ja 4). 2006-2007 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen. 2007 Ilmastointikoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus. 2008 Pihanparannustyöt (1. vaihe). 2009 Pihanparannustyöt (2. vaihe), poistoilmakanavien puhdistus ja säätö. 2010 Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus (6 kpl), LVV-putkiston kuntotutkimus. 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnittelu. 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2014-2016 Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä. 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään. 2017-2018 Julkisivujen elastisten saumojen saumaus. 2019 Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattokorjauksista. 2020-22 Julkisivujen päätyjen- ja vesikaton korjaussuunnittelu. 2023 Vesikaton suunnittelun viimeistely ja urakkakilpailutus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. 2025: Vesikattoremontti (tehty ja jyvitetty), julkisivun, parvekkeiden ja tukimuurin suunittelu (arvio 50 000 euroa - olemassaolevin kassavaroin) 2026-29: Julkisivun, parvekkeiden ja tukimuurin korjaus (laajuus päätetään myöhemmin) 2025-29: Kaukolämpöä tukevien lämmitysmuotojen selvitys, VSS-suojien kunnostus, 1-2 kpl vuodessa (50000/kpl)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous päätti 22.11.2023 vesikattoremontista, (vesikatot uusitaan) sekä 3.5milj.e. remonttitilistä/lainasta. Osakkaiden maksutapakyselyt suoritettu ja jyvitetty kevät 2025.

Huoneistot yhteensä340 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala20856 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Columbus, kirjasto (n. 1 km)

KoulutVuoniityn peruskoulu (n. 0.3 km), Nordsjö Lågstadieskola (n. 0.5 km)

Päiväkotiesim. PK Koralli, useita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.8 km), Bussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatLidl, Alepa (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Pirkkala myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu367 kertaa