58 m² / 58 m²2h, k, s, lasitettu parveke
Iiluodontie 3, Aurinkolahti, Helsinki
229 000,00 €Velaton hinta
226 292,66 €Myyntihinta
58 m²Iiluodontie 3, Aurinkolahti, Helsinki
Olohuone ja ruokailutila digistailattuna
Valoisa olohuone
Pysäköintialue rakennuksen vieressä
Lasitettu parveke länteen
Olohuone digistailattuna
Avara ja valoisa olohuone
Ruokailutila yhdistettynä olohuoneeseen
Näkymät parvekkeelta
Keittiö
Keittiössä reilusti kaappi- ja laskutilaa
Makuuhuone digistailattuna
Makuuhuone
Makuuhuoneessa kaappitilaa
Eteinen
Ikkunallinen kylpyhuone
Sauna
Julkisivu länteen
Olohuone ja ruokailutila digistailattuna
Valoisa olohuone
Pysäköintialue rakennuksen vieressä
Lasitettu parveke länteen
Olohuone digistailattuna
Avara ja valoisa olohuone
Ruokailutila yhdistettynä olohuoneeseen
Näkymät parvekkeelta
Keittiö
Keittiössä reilusti kaappi- ja laskutilaa
Makuuhuone digistailattuna
Makuuhuone
Makuuhuoneessa kaappitilaa
Eteinen
Ikkunallinen kylpyhuone
Sauna
Julkisivu länteen
Aurinkolahden ja Vuosaaren palveluiden välittömässä läheisyydessä sijaitsee tämä avarapohjainen läpitalon kaksio. Hissitalon 4/8 kerroksessa. Valoisat huoneet, länsiparveke sekä persoonallinen pohjaratkaisu tekevät tästä huoneistosta ainutlaatuisen. Tähän voit muuttaa ilman remonttihuolia. Asunto pintaremontoitu joulukuussa 2024. Nauti oman saunan löylyistä ja ilta-auringosta lasitetulla parvekkeella. Hyvin hoidettu, vuonna 2000 rakennettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Kävelymatkan päässä ovat Aurinkolahden hiekkarannat, rantaravintolat sekä alueen monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma esittelyaikasi ja ihastu tähän mahdollisuuksien kotiin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020
Asunnon tiedot
Kohdenumero1385732
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiIiluodontie 3, 00990 Helsinki
KaupunginosaAurinkolahti
Huoneluku2h, k, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala58 m²
Kerros4/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaG2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto pintaremontoitu 12/2024-1/2025, lattia uusittu, seinät maalattu.
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistosta2025 12/2024 Lattian uusiminen ja pintaremonttitöitä
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesi, liesituuletin,
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna
Makuuhuonevaatekaappi
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista DNA Welho 10/10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattialaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneeteteiskaapisto
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta226 292,66 €
Velkaosuus2 707,34 €
Velaton hinta229 000,00 €
Hoitovastike307,40 €/kk
Rahoitusvastike58,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä365,40 €/kk
Vesimaksu27 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka vuokra kansi 37€/kk ja halli 47 €/kk, hallivuokra Arabica pysyvä 40€/kk. 6 kph korjauksen hankekustannukset (83000 €) jaetaan osakkeisiin 1.7.2025. Huoneiston osuus hankkeesta n. 2000 euroa kertamaksuna tai 5 v rahoitusvastike.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuosaaren Simpukka Helsinki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala996 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2000
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto MAK Oy
Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kerhohuone, kuivaushuone, mankeli, tekniset tilat, kaapeli-tv (Dna-welho)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2009: suoritettu muurin parantaminen ja kaiteen rakentaminen Sikurinpuiston puoleiselle tontin rajalle, 2013: ikkunoiden huoltokorjaukset. 2016: Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihtotyöt. 2018: vesikaton läpivientien tiivistys, terassin sadevesiviemärin korjaus, kylpyhuone korjauksia. 2019: uusittiin julkisivun valaisimet Led-valoiksi, rappukäytävän paikalliset korjausmaalaukset, lunastettiin rasiteautopaikat 2020 Lukoston uusiminen elektromekaaniseksi iLoqS5, 2021 Hissi uusittu Kone Monospace 500 DX; Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2022- yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus, julkisivun elastisten saumausten uusiminen ja parvekekäsijohteiden maalaus 2023- viemäreiden (JV/SV/SOK) painehuuhtelu ja kuvaus. sadevesiviemäröinnin korjaus AS42 terassin kohdalla. Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely, Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi. 2024-Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus; Märkätilojen kosteuskartoitus; Vesikaton kuntoarvio;
Julkisivun kuntotutkimus. Kuntotutkimus voi esittää uusia korjaustarpeita. Kenttätyöt tehty lokakuussa 2024, raportti ei ole vielä valmistunut.
Tiedossa olevat korjauksetArvio tulevista kunnossapito- ja muutostöistä 10 vuoden ajalle:
2025 A13, A23, A24, A25 ja A26 kylpyhuoneiden uusiminen kuntoarvion perusteella 83 000,00 euroa
2026 Alkuperäiskuntoiset kylpyhuoneet: korjaussuunnittelu yhdessä naapuriyhtiö Korallin kanssa
2028 Alkuperäiskuntoiset kylpyhuoneet: uusiminen
2029 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö
2030 Yleisten tilojen huoltomaalaus
2030-2033 Vesikaton uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetylim. yhtiökokous 27.11.2024 päätti yht 6 kph korjauksesta. pyydetty 100.000 euroa, tarkennettu korjausarvio 83000 euroa. Yhtiökokouksessa 14.6.2023 on päätetty sähköautojen lataushankkeesta. Rahoitus: v. 2024 talousarviosta (hoitovastike- ja hoitojäämävaroin), eikä ylimääräisiä vastikkeita Simpukan osakkailta peritä.
MuutaHallituksella valtuus periä enintään kahden kk:n ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuus muuttaa rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa. Kunnossapitovastuusta kts. yhtiöjärjestys 15§.
Mikäli Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinti tai Arabica-parkin hoitokunta nostaa autopaikoista yhtiöltä perimäänsä vastiketta, hallitus saa oikeuden muuttaa autopaikkavuokria vastaavasti.
Huoneistot yhteensä43 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2401 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Columbus, Uimahalli, Kirjasto, Terveyspalvelut ym (n. 0.25 km), Aurinkolahden ranta (n. 0.5 km)
KoulutPeruskoulu ja lukio (n. 0.5 km)
Päiväkotiuseita alueella (n. 0.3 km)
Liikenneyhteydetbussi (n. 0.05 km), metro (n. 0.25 km)
RuokakaupatS-Market (Columbuksessa) (n. 0.2 km), K-SuperMarket, vaihtuu Citymarketiksi ja Lidl (Columbuksessa) (n. 0.35 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Katrin Parkonen kiinteistönvälittäjä puh. 040 747 5123 katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu385 kertaa
