Myytävät asunnotHelsinkiMunkkiniemi
KT1385604HelsinkiEUR195000Helsinki Munkkiniemi
30 / 301h, k, kph

Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki

195 000,00 €Velaton hinta
194 110,62 €Myyntihinta
30Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki

    Mainio pikkukoti kattavasti saneeratusta taloyhtiöstä! Tämän hissitalon 3. kerroksen asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Tilava huone ja siihen saumattomasti liittyvä, juuri uusittu keittiö mahdollistavat monenlaisen sisustamisen. Keittiössä on tilaa kunnolliselle ruokapöydälle, ja isot ikkunat aamuauringon puolelle tuovat paljon valoa sisään. Myös ajattoman tyylikäs kylpyhuone sai uuden ilmeen äskettäin valmistuneen LVIS-saneerauksen yhteydessä. Rakennusajalle tyypillinen huonekorkeus sekä leveät ikkunapenkit ilahduttavat. Vuonna 1940 omalle tontilleen valmistunut Asunto-Oy Laajalahdentie 26 on aina ollut asukkaidensa rakastama yhtiö, missä viihdytään pitkään. Yhtiötä on kautta vuosikymmenten hoidettu hyvin ja kaikki sen isot sekä pienemmätkin remontit on tehty aina ajallaan. Vuonna 2014 talon kumpaankin portaaseen rakennettiin hissi ja yhtiön julkisivu sekä parvekkeet kunnostettiin 2008. Perinteinen linjasaneeraus on juuri valmistunut ja sen kustannukset jaetaan osakaslainoiksi myöhemmin syksyllä. Yhtiön iso, vehreä piha leikkipaikkoineen on sekä aikuisten että lasten suosikki. Sijainti Laajalahdentien ja Perustien kulmauksessa on mitä mainioin. Lähellä ovat kaikki Munkkiniemen palvelut, ja nelosen ratikkapysäkille kävelet muutamassa minuutissa. Iltakävelylle on mukava lähteä viereisen Koneen puiston kautta vaikkapa Tarvaspäähän, Seurasaareen tai iki-ihanan Munkkiniemenrannan alueelle.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 24.8.2025
    13:45 - 14:15
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1385604
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaajalahdentie 26, 00330 Helsinki
    KaupunginosaMunkkiniemi
    Huoneluku1h, k, kph
    Asuinpinta-ala30 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala30 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle
    Ikkunoiden suunnatitä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2025 Kylpyhuone uusittu, keittiö koneineen uusittu, pinnat maalattu. 2016 Laminaatti uusittu.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöInduktiotaso (kaksi polttimoa), kalusteuuni, integroitu astianpesukone, jenkkikaappi, kaapistot. Keittiö koneineen uusittu v. 2025, koneet Electrolux
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Kylpyhuone uusittu juuri valmistuneen LVIS-saneerauksen yhteydessä.
    Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kattovalaisimet
    Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta194 110,62 €
    Velkaosuus889,38 €
    Velaton hinta195 000,00 €
    Hoitovastike195,00 €/kk
    Rahoitusvastike42,90 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä237,90 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Laajalahdentie 26
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1649 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1940
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV (Welho), taloyhtiölaajakaista (DNA Welho 10 M antennipistokkeesta sisältyy vastikkeeseen)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta. 2021 Vesikaton sekä sadevesisyöksyjen pienet korjaukset, kattoturvatuotteet, kaukolämpölaitteiston uusinta, tukimuurin pellitys. 2020 Pihamuurin pinnoitus. 2019 Porrashuoneiden ja pääovien maalaus/ kunnostus, huoneistojen rapunovien uusiminen, lukoston uusiminen. 2018 Kahden huoneiston vesivahingon korjaukset. 2017 Huonokuntoisten lattikaivojen kunnostaminen. 2016 Parvekkeiden kaiteiden kunnostus sekä ylimmän kerroksen parvekkeiden lattioiden kunnostus, kolmen kylpyhuoneen uusiminen. 2014 Hissien rakentaminen, ulkomuurin korjaus. 2012 Korvausilmaventtiilit ulkoikkunoihin ja kylpyhuoneiden oviin, ilmastointihormien puhdistus. 2008 Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus sekä parvekkeiden kunnostus. 2005 Kattokorjaus. 2001 Parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden korjaus ja huoltomaalaus. 2000 Talon sähkökeskus, nousujohdot ja huoneistojen sähkönjakokeskukset sekä puhelinjohdot asuntoihin asti uusittu, porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, valaistus uusittu. 1996 Lämmönsiirtimet uusittu. 1988 Ikkunat uusittu. 1987 Julkisivut maalattu. 1984 Putkisaneeraus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2027: 2025 Linjasaneeraus, julkisivun ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen, 2026-2027 Pihan polkupyörätelineiden lisäys ja jätekatoksen uusiminen/laajentaminen suunnittelu ja toteutus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYYK 17.1.2025 päätettiin linjasaneerauksen toteuttamisesta. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 2.050.000 € (1162,79€/m2). Päätettiin hankkeen rahoittamisesta enintään 2.050.000 € suuruisella tililimiitillä tai lainalla, joka jaetaan osakaslainoiksi hankkeen valmistuttua.
    MuutaYhtiössä on rakennusvaiheessa tehty hissivaraukset kumpaankin porrashuoneeseen, mutta huoneistot on tämän jälkeen myyty siten, että hissivaraus on sisältynyt yhtiöjärjestyksen mukaisiin neliöihin. Pinta-aloja ei kuitenkaan ole tarkistusmitattu. Jälkiasennetut hissit on toteutettu eri paikkaan porrashuoneessa.
    Huoneistot yhteensä34 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1763 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutAla- ja yläkoulu sekä lukio (n. 0.16 km), Hoplaxskolan lk. 0-5 (n. 0.15 km), Hoplaxskolan lk. 6-9 (n. 0.5 km)
    PäiväkotiUseita, mm. Ruusu (n. 0.29 km)
    LiikenneyhteydetRatikka nro 4, bussit (n. 0.2 km)
    RuokakaupatK-market ja Alepa Puistotiellä (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta myyntijohtaja, LKV 0505480573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu39 kertaa
    Vastuullista välittämistä