115 m² / 115 m²3h, avok, 2 x kph, s, vh, lasitettu parveke ja avoparveke

Piritanaukio 2, Eiranranta, Helsinki

1 148 000,00 €Velaton hinta

997 311,62 €Myyntihinta

Olohuoneen yhteydessä tilaa suurellekin ruokapöydälle

Päämakuuhuoneen yhteydessä parveke aamuaurinkoon

Toiselle parvekkeelle käynti myös isosta kylpyhuoneesta

Erillisessä wc:ssä myös suihku ja ikkuna

Taloyhtiön kuntosali

Taloyhtiön kerhohuone

Avara autohalli hissiyhteyden päässä

Olohuoneen yhteydessä tilaa suurellekin ruokapöydälle

Päämakuuhuoneen yhteydessä parveke aamuaurinkoon

Toiselle parvekkeelle käynti myös isosta kylpyhuoneesta

Erillisessä wc:ssä myös suihku ja ikkuna

Taloyhtiön kuntosali

Taloyhtiön kerhohuone

Avara autohalli hissiyhteyden päässä

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Tyylikäs, muuttovalmis koti merellisessä Eiranrannassa

Läpitalon päätyasunto, jossa kaksi parveketta ja avarat ikkunanäkymät
Hissiyhteyden päässä autohallipaikka sähköauton latauspistokkeella
Asumismukavuutta lisäävät laadukkaat taloyhtiön yhteiset tilat
Loistava sijainti puistojen, meren ja uimarannan vieressä!

Esittelemme tätä kotia vain yksityisnäytöin - ole yhteydessä ja varaa oma aikasi! Tähän tyylikkääseen, valoisaan ja avaraan 6. kerroksen läpitalon päätyasuntoon on helppo ihastua! Kodin sydän on hyvin varustellun, saarekkeellisen avokeittiön ja olohuoneen luoma yhtenäinen tila, joka jatkuu tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Auringon valossa kylpevä parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena lähes ympäri vuoden ja täällä nautit merellisistä näkymistä. Asunnon toinen parveke sijaitsee suuren kylpyhuoneen yhteydessä ja täällä on ihana vilvoitella saunomisen jälkeen. Elämisen mukavuutta tarjoaa toinen kylpyhuone ja wc, runsaat säilytystilat sekä autohallipaikka hissiyhteyden päässä. Talossa on asumismukavuutta lisäävä kaukojäähdytys, joten asunnossa on miellyttävän viileää kesähelteilläkin. Arvostettu taloyhtiö tarjoaa asukkaiden varattavaksi erillisen vierashuoneen, jonne voit majoittaa vieraitasi, samoin kuin erinomaisen kuntosalin. Eiranrannan alueella on upeat merelliset ulkoilumahdollisuudet, sekä houkuttelevia kahviloita ja ravintoloita. Raitiovaunulla pääset Bulevardia pitkin hetkessä ydinkeskustaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385528

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPiritanaukio 2, 00150 Helsinki

KaupunginosaEiranranta

Huoneluku3h, avok, 2 x kph, s, vh, lasitettu parveke ja avoparveke

Asuinpinta-ala115 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala115 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu, 2 parveketta; lasitettu iso parveke etelään ja pienempi lasittamaton parveke itään

Parvekkeen suuntaItä, etelä

AutopaikkaMahdollisuus ostaa erikseen autohallipaikka nro 22 sähköauton latausmahdollisuudella hissiyhteyden päässä, vh. 40 000€

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminenviimeistään 2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöPoggelpohl kaapistot, kiinteä saareke ja kivitasot, 2 integroitua jääkaappipakastinta, kalustepeitteinen astianpesukone, keraaminen liesitaso ja kaasuliesi, kalusteisiin sijoitettu uuni ja mikroaaltouuni, liesikupu hormiin, 2 apteekkarin kaappia, viinikaappi ja kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuuremmassa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, marmoritasot, kylpyhuonekaapisto, seinä-wc, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, sauna, lattialämmitys ja käynti parvekkeelle. Pienemmässä kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, marmoritasot, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, pyyhekuivain, lattialämmitys ja ikkuna

OlohuoneTilaa suurelle ruokapöydälle ja käynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuonePäämakuuhuoneessa liukuovikaapisto ja käynti toiselle parvekkeelle, pienemmässä makuuhuoneessa vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista nopeus 10/10

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, suuri lämmin irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta997 311,62 €

Velkaosuus150 688,38 €

Velaton hinta1 148 000,00 €

Hoitovastike770,50 €/kk

Rahoitusvastike1 920,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 691,00 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 25€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVierashuoneen käyttökorvaus 70€/yö. Kuntosali ja kerhotila varattavissa maksutta omaan käyttöön

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Eiranrannan Estella

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4105 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate, kumibitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi suoraan autohalliin, väestönsuoja, iso pesutupa ja kuivaushuone, useampi porraskohtainen ulkoiluvälinevarasto sisääntulotasolla, isot irtaimistovarastot, täysin varusteltu kuntosali, tilava kerhohuone keittiöllä ja terassilla, osakkaille vuokrattava vierashuoneisto 2-5:lle hengelle (C talossa), kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista nopeus 10/10, kaukojäähdytys, koneellinen tulo/poisto ilmanvaihto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 ulko-ovien kunnostus ja pihan kasvien peruskunnostus. 2022 A-talon sisäpiharemontti, vesivuodon korjaus kellaritiloissa, ulko-ovien kunnostus ja pihan kasvien peruskunnostus. 2021 A-talon VSS-tilan kosteusvauriokorjaus / rakennekorjaus, paisunta-automaatin ja tyhjiökaasunpoistimen asennus lämmitysverkostoon, parvekkeiden eturintojen maalaus, kuntotarkastus ja PTS-suunnitelma. 2020 Ilmanvaihtohormien nuohous, viemäreiden huuhtelu, julkisivujen puhdistus. 2018 Ajoneuvojen sähkölatausinfra autopaikkojen yhteyteen (liitin, johon on mahdollista tilata Parkkisähkö Oy:ltä latauslaite), lukitus. 2017 Moottoroitu ajoportti A-B-talojen välissä. 2016 Suihkulähteiden muutostyöt, hissikorien uudelleensisustus. 2013 Jäähdytysjärjestelmän muutostyöt.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaussuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle: 2024: sokkelipeltien korjaus, salaojajärjestelmän kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus, metallisten ulko-ovien säätötyöt, autohallin lattian betonivaurion korjaus, IV-kanavien nuohous. 2025 Irtaimistovarastojen ja lämmönjakokeskuksen lattiapintojen huoltomaalaus, pihakivetyksen sammaleen/kasvuston poisto, pergoloiden rakenteiden puhdistus- ja korjaustyöt. 2026 Istutusten muokkaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 27.6.2024 hyväksyi hallituksen esitykset jatkaa KNX järjestelmän hankintaa, tilaamaan työn hallituksen valitsemalta urakoitsijalta ja palkkaamaan tarvittavat asiantuntijat sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimusasiakirjat. Urakan rahoittamiseksi yhtiökokous hyväksyi taloyhtiötä nostamaan lainaa maksimissaan 250 000€ korjaushankeen rahoittamiseksi. Isännöitsiäjältä saadun tiedon mukaan korjaushankkeen rahoittamiseen osallistuvien osakkaiden osuus on n. 62,50€/m2.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä :vain autohallipaikkaosakkeet, lunastusoikeus osakkailla :vain autohallipaikkaosakkeet

MuutaOsakasta koskevat kunnossapitovastuut. Katso yhtiöjärjestyksen 4-6§. Eiranrannan kaava-alueelle on perustettu MRL 164§ mukainen yhteisjärjestely. Yhtiökokous 2024 päätti, että hallitus valtuutettiin taloustilanteen edellyttäessä kantamaan budjetoitujen 12 kuukauden hoitovastikkeiden lisäksi enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeen määrän ylimääräistä sekä tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää kesken tilikauden. Yhtiökokous 2024 valtuutti rahastoimaan enintään ylimääräiset lainanlyhennykset ja päätti, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Yhtiöllä on käyttötiliin liitettynä 35000€ tililuotto.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7322 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1 km)

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.7 km), Snellmanin ala-asteen koulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ehrensvärdintie (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetHSL; ratikka ja bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-market Bulevardi (n. 0.7 km), Alepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu479 kertaa