73 m² / 73 m²3h, k, kph/wc, lasit.parveke

Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki

183 000,00 €Velaton hinta

115 719,60 €Myyntihinta

Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki

Linjasaneerauksen yhteydessä asuntojen kylpyhuoneet on uusittu.

Taloyhtiön uima-allas saunojen yhteydessä.

Taloyhtiön pesuhuone.

Taloyhtiön sauna.

Taloyhtiön pesula.

Taloyhtiön mankeli.

Taloyhtiön saunaosastoa.

Linjasaneerauksen yhteydessä asuntojen kylpyhuoneet on uusittu.

Taloyhtiön uima-allas saunojen yhteydessä.

Taloyhtiön pesuhuone.

Taloyhtiön sauna.

Taloyhtiön pesula.

Taloyhtiön mankeli.

Taloyhtiön saunaosastoa.

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Linja-saneeraus valmistunut ja jyvitetty

Koulut ja päiväkodit lähellä
Ylin kerros

Tervetuloa tutustumaan ylimmän kerroksen kolmioon linjasaneeratussa taloyhtiössä. Päiväkoti ja leikkipuisto löytyvät ihan kulmilta ja Mellunmäen ala-asteen kouluun on turvallinen muutaman sadan metrin kävely ilman teiden ylityksiä. Hyvät kulkuyhteydet ja lähikauppakin on muutaman sadan metrin päässä. Upea vehreä luonto ja loistavat ulkoilumahdollisuudet avautuvat kotiovelta. Taloyhtiössä on 2024 valmistunut ja jyvitetty linjasaneeraushanke, jossa kaikki käyttövesi- ja viemäriverkostot uusittiin sekä osittain saneerattiin. Yleisten tilojen sähköjärjestelmät uusittiin pääsosin ja asuntojen ryhmäkeskukset eli sulaketaulut uusittiin sekä myös kylpyhuoneiden sähköt. Sauna- ja uima-allas osasto ovat uusittuina asukkaiden käytössä, samoin kuin talopesula ja mankelihuone. Kolmannen kerroksen läpitalon kolmiossa makuuhuoneet ovat sisäpihalle pohjoiseen ja olohuone lasitetun parvekkeen kera ja keittiö etelään. Huoneistosta löytyy hyvin säiltystilaa ja kaupunkimainen näkymä yli pientaloalueen kattojen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385495

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSaanatunturintie 3, 00970 Helsinki

KaupunginosaMellunmäki

Huoneluku3h, k, kph/wc, lasit.parveke

Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt1990 luvulla, parketit, keittiö

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi-ja uuni, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatSuihkuseinät, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc, pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi

LaajakaistayhteysLaajakaistavastike

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä, DNA

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetKeittiö ja makuuhuoneet sälekaihtimet, eteinen lasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta115 719,60 €

Velkaosuus67 280,40 €

Velaton hinta183 000,00 €

Hoitovastike350,40 €/kk

Rahoitusvastike516,33 €/kk

Yhtiövastike yhteensä866,73 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 18 €/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mellunpeura

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala12388.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, siivousliike

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, uima-allas, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, tekninen tila, yhteisantenni, laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021-2023 Linjasaneeraus, 2022 Piha-aluieiden asfaltoinnin uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö, 2021 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen, 2020 I-K-talon päädyn rappausvaurioiden korjaus. linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2019 parvekkeiden peruskorjaukset 2-v.tarkastukset. 2017 Parvekkeiden peruskorjaus. 2016 Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu. 2015 Piha-alueen kunnostus. 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö, leikkipaikkojen korjaus. 2012 Pysäköintialueen kunnostus; yläkannen vedeneristäminen ja asfaltointi, valaistuksen ja autolämmitystolppien uusinta, märkätilojen kuntokartoitus. 2011 LVV kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, salaojaputkiston huuhtelu ja kuvaus. 2010 Autokatoksen kuntotutkimus, kiinteistön peruskuntoarvio. 2009 Porraskäytävien äänenvaimennuksen parannustyöt. 2008 Kellaritilojen lattioiden pinnoitus. 2006 Antenniverkon kunnostus, talojen kytkeminen toisiinsa maakaapelein, antenniverkon digivalmiuden asentaminen. 2005 Lämmönjakokeskuksen laitteet ja patteriverkoston venttiilit, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2004 Julkisivujen peruskorjaus, lämpörappaus, ikkunat, kattojen kaatokorjauksia (talot 1-3). 1999 Parvekkeiden maalauskunnostus 1997 Antennien kunnostus + satelliittiantenni 1992 Porraskäytävien maalaus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2024-2025 Autohalllin kunnostaminen, kuntotutkimus, suunnitelmat ja korjaus 2024-2025 IV-koneiden uusiminen 2025-2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2026 vesikaton kuntotutkimus 2026 lämmönjakohuoneen uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

MuutaYK 4.6.2024 Päätettiin, että pääomavastikkeet on yhtiössä tuloutettava sitlä osin kuin tuloutus ei tarkoitustenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Mikäli tuloutus johtaa verotettavan tulon muodostumiseen, esittää hallitus, että sille myönnetään valtuudet rahastoida tarvittaessa pääomavastikkeista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon. Myönnettiin hallitukselle valtuudet rahastoida lainaosuussuorituksista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon ja rahastoida enintään osakkaiden suorittamat hankeosuudet sijoitetun vapaan pääoman rahastoon (SVOP-rahasto). Hallitukselle myönnetty mahdollisuus kerätä tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisenkin tilanteen mukaan. Valtuutukset on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin linjasan. liittyvän 164.229,70 lainan myöntämisestä osakkaille. Linjasaneerauslaina on jyvitetty osakkaille talvella 2024. Jyvityksen yhteydessä todettiin seuraavaa: Koska lainaa on on lyhennetty urakka-aikana, on yhtiö väliaikaisesti rahoittanut osan lainanlyhennyksistä hoitovastikkeen tuotoista , yhteensä 164.229,70 euroa. Tämä ei ole aiheuttanut yhtiölle taloudellista haittaa, vaan kuluissa on säästetty aiemmin mainitusti n.55.000 euroa. Pääomalainaa yhtiöllä on pankissa 4.486.956, 59 euroa. Yhteensä nämä muodostavat yllä olevan laskelman mukaisesti urakkakulun mukaisen 4.651.186,21 euron saatavan. Huomioitavaa on, budjettia ei ole ylitetty, ja että yhtiö on alittanut alkuperäisen budjetin n. 150.000 eurolla. Päätettiin myöntää laina niille osakkaille, jotka eivät ole maksaneet osuuttaan ko.rahoituksesta pois kertasuorituksena. Takaisinmaksuaika on 3 vuotta. Lainasta ei peritä korkoa. Yhtiökokous päätti kokouksessaan 9.5.2023 yhtiöjärjestyksen kokonaismuutoksesta. Yhtiöjärjestyksen rekisteröintivaiheessa kävi ilmi, että yhtiöjärjestykseen tulee vielä lisätä maininta vastikkeen maksuajasta ja -tavasta. Hallitus esitti, että yhtiöjärjestyksen 5 pykälän viimeiseksi kappaleeksi lisätään lause "Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää hallitus." Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys yksimielisesti. Linjasaneerausta varten nostetun lainan pois maksaminen; osakkailla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen osuutensa linjasaneerausta varten nostetusta lainasta. Huom! Kts. liitteenä oleva maksutapatiedote. Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto 18.12.2023 alkaen. Taloyhtiöllä on sopimus ParkkiPate Oy:n kanssa piha-alueen pysäköinninvalvonnasta. Yhtiöjärjestys § 17, Muuttunut tieto kohtaan parvekelasitukset (yhtiöjärjestys 20.9.2016): Vuonna 2017 parvekkeet peruskorjattiin ja kaikkien parvekkeiden lasitukset uusittiin taloyhtiön toimesta. Kunnossapitovastuu parvekelasituksien osalta taloyhtiöllä. Osakkeiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.grandlund.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta. Veden tasauslaskutusten määräksi päätettiin 1 krt/vuosi.

Huoneistot yhteensä87 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4732.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala155 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMellunmäen leikkipuisto (n. 0.3 km)

KoulutMellunmäen ala-aste (n. 0.4 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Saana (n. 0.19 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.25 km), Metro Mellunmäki (n. 1.1 km)

RuokakaupatK-market Mellunmäki, Alepa Mellunmäki (n. 0.6 km), K-Supermarket Masi (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Pirkkala myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu411 kertaa