Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mellunpeura
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala12388.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1971
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, siivousliike
Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, uima-allas, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, tekninen tila, yhteisantenni, laajakaista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021-2023 Linjasaneeraus,
2022 Piha-aluieiden asfaltoinnin uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö,
2021 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen,
2020 I-K-talon päädyn rappausvaurioiden korjaus. linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2019 parvekkeiden peruskorjaukset 2-v.tarkastukset.
2017 Parvekkeiden peruskorjaus.
2016 Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu.
2015 Piha-alueen kunnostus.
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö, leikkipaikkojen korjaus.
2012 Pysäköintialueen kunnostus; yläkannen vedeneristäminen ja asfaltointi, valaistuksen ja autolämmitystolppien uusinta, märkätilojen kuntokartoitus.
2011 LVV kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, salaojaputkiston huuhtelu ja kuvaus.
2010 Autokatoksen kuntotutkimus, kiinteistön peruskuntoarvio.
2009 Porraskäytävien äänenvaimennuksen parannustyöt.
2008 Kellaritilojen lattioiden pinnoitus.
2006 Antenniverkon kunnostus, talojen kytkeminen toisiinsa maakaapelein, antenniverkon digivalmiuden asentaminen.
2005 Lämmönjakokeskuksen laitteet ja patteriverkoston venttiilit, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2004 Julkisivujen peruskorjaus, lämpörappaus, ikkunat, kattojen kaatokorjauksia (talot 1-3).
1999 Parvekkeiden maalauskunnostus
1997 Antennien kunnostus + satelliittiantenni
1992 Porraskäytävien maalaus
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys:
2024-2025 Autohalllin kunnostaminen, kuntotutkimus, suunnitelmat ja korjaus
2024-2025 IV-koneiden uusiminen
2025-2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2026 vesikaton kuntotutkimus
2026 lämmönjakohuoneen uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.
MuutaYK 4.6.2024 Päätettiin, että pääomavastikkeet on yhtiössä tuloutettava sitlä osin kuin tuloutus ei tarkoitustenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Mikäli tuloutus johtaa verotettavan tulon muodostumiseen, esittää hallitus, että sille myönnetään valtuudet rahastoida tarvittaessa pääomavastikkeista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon. Myönnettiin hallitukselle valtuudet rahastoida lainaosuussuorituksista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon ja rahastoida enintään osakkaiden suorittamat hankeosuudet sijoitetun vapaan pääoman rahastoon (SVOP-rahasto). Hallitukselle myönnetty mahdollisuus kerätä tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisenkin tilanteen mukaan. Valtuutukset on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Päätettiin linjasan. liittyvän 164.229,70 lainan myöntämisestä osakkaille. Linjasaneerauslaina on jyvitetty osakkaille talvella 2024. Jyvityksen yhteydessä todettiin seuraavaa: Koska lainaa on on lyhennetty urakka-aikana, on yhtiö väliaikaisesti rahoittanut osan lainanlyhennyksistä hoitovastikkeen tuotoista , yhteensä 164.229,70 euroa. Tämä ei ole aiheuttanut yhtiölle taloudellista haittaa, vaan kuluissa on säästetty aiemmin mainitusti n.55.000 euroa. Pääomalainaa yhtiöllä on pankissa 4.486.956, 59 euroa. Yhteensä nämä muodostavat yllä olevan laskelman mukaisesti urakkakulun mukaisen 4.651.186,21 euron saatavan. Huomioitavaa on, budjettia ei ole ylitetty, ja että yhtiö on alittanut alkuperäisen budjetin n. 150.000 eurolla.
Päätettiin myöntää laina niille osakkaille, jotka eivät ole maksaneet osuuttaan ko.rahoituksesta pois kertasuorituksena. Takaisinmaksuaika on 3 vuotta. Lainasta ei peritä korkoa.
Yhtiökokous päätti kokouksessaan 9.5.2023 yhtiöjärjestyksen kokonaismuutoksesta. Yhtiöjärjestyksen rekisteröintivaiheessa kävi ilmi, että yhtiöjärjestykseen tulee vielä lisätä maininta vastikkeen maksuajasta ja -tavasta. Hallitus esitti, että yhtiöjärjestyksen 5 pykälän viimeiseksi kappaleeksi lisätään lause "Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää hallitus." Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys yksimielisesti.
Linjasaneerausta varten nostetun lainan pois maksaminen; osakkailla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen osuutensa linjasaneerausta varten nostetusta lainasta. Huom! Kts. liitteenä oleva maksutapatiedote.
Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto 18.12.2023 alkaen.
Taloyhtiöllä on sopimus ParkkiPate Oy:n kanssa piha-alueen pysäköinninvalvonnasta.
Yhtiöjärjestys § 17, Muuttunut tieto kohtaan parvekelasitukset (yhtiöjärjestys 20.9.2016): Vuonna 2017 parvekkeet peruskorjattiin ja kaikkien parvekkeiden lasitukset uusittiin taloyhtiön toimesta. Kunnossapitovastuu parvekelasituksien osalta taloyhtiöllä.
Osakkeiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.grandlund.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta.
Veden tasauslaskutusten määräksi päätettiin 1 krt/vuosi.
Huoneistot yhteensä87 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4732.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala155 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään