Myytävät asunnotHelsinkiMellunmäki
KT1385495HelsinkiEUR183000Helsinki Itäkeskus
73 / 733h, k, kph/wc, lasit.parveke

Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki

183 000,00 €Velaton hinta
115 719,60 €Myyntihinta
73Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Linjasaneerauksen yhteydessä asuntojen kylpyhuoneet on uusittu.
Linjasaneerauksen yhteydessä asuntojen kylpyhuoneet on uusittu.
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Taloyhtiön uima-allas saunojen yhteydessä.
Taloyhtiön uima-allas saunojen yhteydessä.
Taloyhtiön pesuhuone.
Taloyhtiön pesuhuone.
Taloyhtiön sauna.
Taloyhtiön sauna.
Taloyhtiön pesula.
Taloyhtiön pesula.
Taloyhtiön mankeli.
Taloyhtiön mankeli.
Taloyhtiön saunaosastoa.
Taloyhtiön saunaosastoa.
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Linjasaneerauksen yhteydessä asuntojen kylpyhuoneet on uusittu.
Linjasaneerauksen yhteydessä asuntojen kylpyhuoneet on uusittu.
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Saanatunturintie 3, Mellunmäki, Helsinki
Taloyhtiön uima-allas saunojen yhteydessä.
Taloyhtiön uima-allas saunojen yhteydessä.
Taloyhtiön pesuhuone.
Taloyhtiön pesuhuone.
Taloyhtiön sauna.
Taloyhtiön sauna.
Taloyhtiön pesula.
Taloyhtiön pesula.
Taloyhtiön mankeli.
Taloyhtiön mankeli.
Taloyhtiön saunaosastoa.
Taloyhtiön saunaosastoa.
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV Pirkko Pirkkala

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Linja-saneeraus valmistunut ja jyvitetty

  • Koulut ja päiväkodit lähellä
  • Ylin kerros

Tervetuloa tutustumaan ylimmän kerroksen kolmioon linjasaneeratussa taloyhtiössä. Päiväkoti ja leikkipuisto löytyvät ihan kulmilta ja Mellunmäen ala-asteen kouluun on turvallinen muutaman sadan metrin kävely ilman teiden ylityksiä. Hyvät kulkuyhteydet ja lähikauppakin on muutaman sadan metrin päässä. Upea vehreä luonto ja loistavat ulkoilumahdollisuudet avautuvat kotiovelta. Taloyhtiössä on 2024 valmistunut ja jyvitetty linjasaneeraushanke, jossa kaikki käyttövesi- ja viemäriverkostot uusittiin sekä osittain saneerattiin. Yleisten tilojen sähköjärjestelmät uusittiin pääsosin ja asuntojen ryhmäkeskukset eli sulaketaulut uusittiin sekä myös kylpyhuoneiden sähköt. Sauna- ja uima-allas osasto ovat uusittuina asukkaiden käytössä, samoin kuin talopesula ja mankelihuone. Kolmannen kerroksen läpitalon kolmiossa makuuhuoneet ovat sisäpihalle pohjoiseen ja olohuone lasitetun parvekkeen kera ja keittiö etelään. Huoneistosta löytyy hyvin säiltystilaa ja kaupunkimainen näkymä yli pientaloalueen kattojen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385495
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSaanatunturintie 3, 00970 Helsinki
KaupunginosaMellunmäki
Huoneluku3h, k, kph/wc, lasit.parveke
Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala73 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt1990 luvulla, parketit, keittiö
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi-ja uuni, astianpesukoneliitäntä
SaniteettitilatSuihkuseinät, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc, pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi
LaajakaistayhteysLaajakaistavastike
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä, DNA
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Muut huoneetKeittiö ja makuuhuoneet sälekaihtimet, eteinen lasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta115 719,60 €
Velkaosuus67 280,40 €
Velaton hinta183 000,00 €
Hoitovastike350,40 €/kk
Rahoitusvastike516,33 €/kk
Yhtiövastike yhteensä866,73 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 18 €/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mellunpeura
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala12388.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1971
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, siivousliike
Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, uima-allas, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, tekninen tila, yhteisantenni, laajakaista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021-2023 Linjasaneeraus, 2022 Piha-aluieiden asfaltoinnin uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö, 2021 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen, 2020 I-K-talon päädyn rappausvaurioiden korjaus. linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2019 parvekkeiden peruskorjaukset 2-v.tarkastukset. 2017 Parvekkeiden peruskorjaus. 2016 Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu. 2015 Piha-alueen kunnostus. 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö, leikkipaikkojen korjaus. 2012 Pysäköintialueen kunnostus; yläkannen vedeneristäminen ja asfaltointi, valaistuksen ja autolämmitystolppien uusinta, märkätilojen kuntokartoitus. 2011 LVV kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, salaojaputkiston huuhtelu ja kuvaus. 2010 Autokatoksen kuntotutkimus, kiinteistön peruskuntoarvio. 2009 Porraskäytävien äänenvaimennuksen parannustyöt. 2008 Kellaritilojen lattioiden pinnoitus. 2006 Antenniverkon kunnostus, talojen kytkeminen toisiinsa maakaapelein, antenniverkon digivalmiuden asentaminen. 2005 Lämmönjakokeskuksen laitteet ja patteriverkoston venttiilit, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2004 Julkisivujen peruskorjaus, lämpörappaus, ikkunat, kattojen kaatokorjauksia (talot 1-3). 1999 Parvekkeiden maalauskunnostus 1997 Antennien kunnostus + satelliittiantenni 1992 Porraskäytävien maalaus
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2024-2025 Autohalllin kunnostaminen, kuntotutkimus, suunnitelmat ja korjaus 2024-2025 IV-koneiden uusiminen 2025-2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2026 vesikaton kuntotutkimus 2026 lämmönjakohuoneen uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.
MuutaYK 4.6.2024 Päätettiin, että pääomavastikkeet on yhtiössä tuloutettava sitlä osin kuin tuloutus ei tarkoitustenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Mikäli tuloutus johtaa verotettavan tulon muodostumiseen, esittää hallitus, että sille myönnetään valtuudet rahastoida tarvittaessa pääomavastikkeista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon. Myönnettiin hallitukselle valtuudet rahastoida lainaosuussuorituksista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon ja rahastoida enintään osakkaiden suorittamat hankeosuudet sijoitetun vapaan pääoman rahastoon (SVOP-rahasto). Hallitukselle myönnetty mahdollisuus kerätä tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisenkin tilanteen mukaan. Valtuutukset on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin linjasan. liittyvän 164.229,70 lainan myöntämisestä osakkaille. Linjasaneerauslaina on jyvitetty osakkaille talvella 2024. Jyvityksen yhteydessä todettiin seuraavaa: Koska lainaa on on lyhennetty urakka-aikana, on yhtiö väliaikaisesti rahoittanut osan lainanlyhennyksistä hoitovastikkeen tuotoista , yhteensä 164.229,70 euroa. Tämä ei ole aiheuttanut yhtiölle taloudellista haittaa, vaan kuluissa on säästetty aiemmin mainitusti n.55.000 euroa. Pääomalainaa yhtiöllä on pankissa 4.486.956, 59 euroa. Yhteensä nämä muodostavat yllä olevan laskelman mukaisesti urakkakulun mukaisen 4.651.186,21 euron saatavan. Huomioitavaa on, budjettia ei ole ylitetty, ja että yhtiö on alittanut alkuperäisen budjetin n. 150.000 eurolla. Päätettiin myöntää laina niille osakkaille, jotka eivät ole maksaneet osuuttaan ko.rahoituksesta pois kertasuorituksena. Takaisinmaksuaika on 3 vuotta. Lainasta ei peritä korkoa. Yhtiökokous päätti kokouksessaan 9.5.2023 yhtiöjärjestyksen kokonaismuutoksesta. Yhtiöjärjestyksen rekisteröintivaiheessa kävi ilmi, että yhtiöjärjestykseen tulee vielä lisätä maininta vastikkeen maksuajasta ja -tavasta. Hallitus esitti, että yhtiöjärjestyksen 5 pykälän viimeiseksi kappaleeksi lisätään lause "Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää hallitus." Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys yksimielisesti. Linjasaneerausta varten nostetun lainan pois maksaminen; osakkailla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen osuutensa linjasaneerausta varten nostetusta lainasta. Huom! Kts. liitteenä oleva maksutapatiedote. Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto 18.12.2023 alkaen. Taloyhtiöllä on sopimus ParkkiPate Oy:n kanssa piha-alueen pysäköinninvalvonnasta. Yhtiöjärjestys § 17, Muuttunut tieto kohtaan parvekelasitukset (yhtiöjärjestys 20.9.2016): Vuonna 2017 parvekkeet peruskorjattiin ja kaikkien parvekkeiden lasitukset uusittiin taloyhtiön toimesta. Kunnossapitovastuu parvekelasituksien osalta taloyhtiöllä. Osakkeiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.grandlund.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta. Veden tasauslaskutusten määräksi päätettiin 1 krt/vuosi.
Huoneistot yhteensä87 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4732.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala155 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMellunmäen leikkipuisto (n. 0.3 km)
KoulutMellunmäen ala-aste (n. 0.4 km)
Päiväkotimm. Päiväkoti Saana (n. 0.19 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.25 km), Metro Mellunmäki (n. 1.1 km)
RuokakaupatK-market Mellunmäki, Alepa Mellunmäki (n. 0.6 km), K-Supermarket Masi (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Pirkkala myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu374 kertaa
Vastuullista välittämistä

Mellunkylä, Helsinki

Mellunkylä, Helsinki

Mellunkylä on luonnonläheinen ja leppoisa 

Mellunkylä on kaupunginosa Helsingin itäisessä suurpiirissä. Sen osa-alueita ovat Kivikko, Vesala, Kontula, Kurkimäki sekä Mellunmäki. Usein puhuttaessa Mellunkylästä epävirallisesti viitataan vain Mellunmäen ja Vesalan ...