77,5 m² / 77,5 m²3h, k, s

Leiviskätie 9, Lassila, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta

183 861,33 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Tilava 77,5m2 kolmio Lassilasta, oma terassipiha!

Toimiva pohjaratkaisu, erillinen kylpyhuone, sauna!

Lassila, joka sijaitsee lähellä Pohjois-Haagan juna-asemaa ja kauppakeskus Kaarta, on tunnettu viihtyvyydestään. Palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet erinomaiset. Lassilaa rakennettaessa on haluttu säilyttää alueen vehreys ja puistomaisuus. Tässä onkin onnistuttu hienosti ja kesäisin tunnelmalliset kadut puhkeavat kukkaan. Tältä asunnolta matkaa asemalle on 350 m ja vain 10 minuutissa olet kaupungin ytimessä. Itse asunto on tilava 77,5m2 kolmio, omassa rauhassaan, omalla sisäänkäynnillä mainiolla pohjaratkaisulla. Kodin erikoisuus on oma terassiparveke, jonka yhteydessä mahdollista pitää pientä viherpihaa. Huoneiston pohjaratkaisu on erittäin toimiva, eikä välittömiä seinänaapureita ole. Huoneiston ikkunat ovat jopa kolmeen ilmansuuntaan. Yleisilmeeltään koti on vaalea ja harmoninen. Käyttömukavuutta lisää erillinen wc kylpyhuoneesta ja oma sauna. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja omalla tontilla. Yhtiössä on juuri valmistunut kattava julkisivuremontti, jonka yhteydessä mm. ikkunat ja terassilasitus on uusittu. Velkaosuus on hinnassa jo mukana. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385374

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLeiviskätie 9, 00440 Helsinki

KaupunginosaLassila

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala77.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaVuokrattavissa yhtiöltä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEdellinen osakas remontoinut huoneiston keittiön ja kylpyhuoneen 2000-luvulla

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, integroitu mikro, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, kaapistot, puutasot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, suihkuverhokisko, ikkuna, allaskaappi, peilikaappi, sauna, sähkökiuas, lattialämmitys, pyyhekuivain, naulakko, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: Wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, allas, naulakko, kiinteät valaisimet

OlohuoneKulku lasitetulle terassille

MakuuhuoneMh1: kaapistot, Mh:2 kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, Erill wc: maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: kaapistot, Tuulikaappi: kaappi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta183 861,33 €

Velkaosuus45 138,67 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike453,38 €/kk

Rahoitusvastike341,93 €/kk

Yhtiövastike yhteensä795,31 €/kk

Lisätietoja kustannuksista2024 valmistuneen julkisivuremontin rahoitusvastiketta on alettu maksamaan 1.7.2024 alkaen. Julkisivu-urakan huoneistokohtainen kokonaisvelkaosuus on 45 665,72€ Velkaosuus on jyvitetty velattomaan hintaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Leiviskäpiha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1771 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliTiili/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna (C-rapussa) ulkoiluvälinevarasto, verkkokellari, kaapelitelevisio

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja yleisten tilojen ulko- ovien maalaus, elementtien ja ikkunoiden saumaus (ei parvekeikkunat) -95, märkätilojen putkien ripustusten ja vesieristeiden tarkistus ja korjaus -97, kattojen maalaus ja porrashuoneiden kattojen kallistusten ja vesieristysten korjaus -98, pintavesijohdatusten kunnostus, alapohjan kuivatuksen perusparannus, länsi- ja eteläpuolisten ikkunoiden maalaus, ikkunoiden listojen kunnostus, porrashuoneiden lasiseinien maalaus, pysäköintialueen asfaltointi ja viemäröinnin kunnostus -00, parvekkeiden kunnostus ja lisätty kaikkiin asuntoihin parvekelasitukset -05, lämmönjakopaketin uusiminen -06, IV-kanavien nuohous ja säätö -07, ikkunoiden huoltomaalaus (ei parvekeikkunat) 08-09, autopaikka-alueen läpi menevä viemäri korjattu yhdessä As.Oy Laurinniityntie 12 kanssa -09, tonttivesijohdon korjaus, syväkeräysastiat eli molokit asennettu, autolämmityspistorasioiden hankinta -10, lukitus uusittu, opastaulun ja valaistuksen hankkiminen autopaikkatontille, vesikatto korjattu pinnoittamalla (Noxyde), syöksytorvet ja suppilot uusittu, saunan edustan oleskelu- ja grillausaluetta laatoitettu, luhtikäytävien laatoitusten korjausta -11, kuntoarvion teettäminen ja 10 vuoden energiatodistus, grillialueen laatoitusta laajennettiin, porrashuoneiden kattoluukkujen korjaus, pihan ja parkkipaikan välisen puuaidan rakentaminen -12, asennettiin lasin- ja ja metallinkeräysmolokit, asennettu pysäköintialueelle ja sisäpihalle kaivoihin saattolämmitys, porrashuoneiden huopakattojen korjaus, yläpohjan tuuletusta parannettu -13, patteriverkoston perussäätö ja lämpimän käyttöveden säätö, salaojien kuntotutkimus, keinut uusittu -14, porrashuoneiden ikkunat uusittu -16, saunan pintaremontti, A-talon takana kaatokorjauksia ja uusittu asfaltointeja, karhennettu porrashuoneiden lattiat, parvekelasitusten huolto, B-portaan IV-kone uusittu -17, pihan ja viheralueiden kunnostusta ja aidan oikaisu, hiekkalaatikon ja penkin uusiminen, korjattu vuotava rännikouru C-talon puiston puolella, ilmastointikanavien nuohous, korjautettu vesivahinkoa B10/B13, A6 kylpyhuoneen korjauksen aloitus vesivahingon takia -18, vesivahingon korjaus A6, uusittu C-portaan huippuimuri, julkisivun ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus sekä ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, märkätilojen kuntoarvio -19, uusittu pihavalaisimet ledeiksi -20, Korjattu A-talon katolla reikiä ja tiivistetty saumoja. Korjattu vesivahinko viemärin pystylinjassa asunnot B10, B13 ja B16, uusittu em. viemäri -21, Jatkettu julkisivuhankkeen suunnittelua, haettu ja saatu rakennuslupa -22, Saatu rahoitus julkisivuhankkeeseen, aloitettu julkisivu- ja parvekekunnostus, uusittu ikkunat, parvekeovet ja parvekelasitukset -23, Julkisivu-urakka valmistunut

Tiedossa olevat korjaukset2024-2026 Sisäpihan kunnostus, 2024-2025 Peltikattojen kunnostus/pinnoitus, Porrashuoneiden ja pyöräkellarin maalaus/pesu, 2024 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus KS. kunnossapitotarveselvitys tilinpäätöksen liitteenä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu-urakka on jyvitetty osakkaille, Lainan suuruus on 832 000,00€ eli 589,24€/m2. Laina-aika on 25 vuotta ja lainan korko on 12kk Euribor +0,55% marginaali. Lopullinen korko on määräytynyt lainan nostopäivän mukaan. Rahoitusvastiketta on aloitettu keräämään 1.7.2024.

MuutaHallituksella valtuudet päättää tarvittaessa erillisen lainavastikkeen keräämisestä ja suuruudesta limiittitilin koron maksuja varten sekä päättämään vastikkeen perimisen aloitusajankohdasta.

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1412 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1.2 km)

KoulutPHYK (n. 1 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetPohjois-Haaagn asema (n. 0.35 km)

RuokakaupatPrisma Kaari (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu972 kertaa