Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1385163HelsinkiEUR498000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
87 / 873h,k,kph, parveke

Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki

498 000,00 €Velaton hinta
496 187,17 €Myyntihinta
87Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki

    Kaunis ja valoisa kolmio loistosijainnilla! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 4. kerroksen kolmioon, joka sijaitsee idyllisten Josafatinkallioiden kupeessa. Tämä asuinalue tarjoaa rauhallisen ympäristön lähellä kauniita puistoalueita ja Töölönlahtea, silti lähellä kaupungin sykettä ja monipuolisia palveluita. Asunnossa on viehättävät vanhat lautalattiat, jotka tuovat esiin kodin historiallisen charmin. Eteläparveke avautuu vehreisiin maisemiin, tarjoten upean paikan nauttia aamukahvia tai vain rentoutua. Hyvä tunnelma kulkee kodin läpi ja näkymät avautuvat kahteen suuntaan, tuoden valoa ja avaruutta jokaiseen tilaan. Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisella sisäpihan puolella. Asunnossa on runsaasti runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2013 ja keittiö, huoneiston sähköt sekä kaikki pinnat on uusittu vuonna 2015. Kotiin on hissillä lähes esteetön kulku ja autohallipaikkoja vuokrataan jonotusperusteisesti, joten voit tarvittaessa varmistaa vaivattoman pysäköinninkin. Aivan talon läheisyydessä sijaitsee raitiovaunupysäkki, mikä takaa erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Lähistöllä on myös monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit, joten tämä kolmio on täydellinen valinta niin pariskunnille kuin perheillekin. Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1385163
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiJosafatinkatu 9, 00510 Helsinki
    KaupunginosaKallio
    Huoneluku3h,k,kph, parveke
    Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala87 m²
    Kerros4/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Avarat näköalat mm. Josafatinkallioille
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaG2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2015 kokonaisvaltainen pintaremontti, keittiö uusittiin ja huoneiston sähköt uusittiin
    Vapautuminensopimuksen mukaan viim 3 kk kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni
    SaniteettitilatKylpyhuone/wc, jossa taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, pimennysverhot, verhotangot
    Laajakaistayhteystaloyhtiön netti
    Säilytystilat asunnossa2x vaatehuone, 2x vaatekaappi, siivouskomero, kellarikomero, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLinoleumilaatta
    Keittiön seinätMaalattu, laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaPuulattia
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiapuulattia
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta496 187,17 €
    Velkaosuus1 812,83 €
    Velaton hinta498 000,00 €
    Hoitovastike382,80 €/kk
    Rahoitusvastike26,97 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä409,77 €/kk
    Vesimaksu30 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Josafatinkatu 9
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1229 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1951
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakko, kaapeli-tv, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen2023 Lämmönsäätöremontti. Takkahormien vedonparantajien asennus. 2022 Lämmityksen tasapainotuksen ja patt.ventt. uusimisen suunnittelu. Sähköautojen latauksen suunnittelu ja kilpailutus. 2020 Ala-autohallin oven uusiminen. Pihakannen kuntotutkimus. 2019 Autohallien lukitusmuutos/kulunvalvonta. 2017 DNA-kiinteistölaajakaista. Autohallien palohälytinlaitteisto. Hissien turvallisuuskorjaukset. 2016 Kellarin palo-osastointi. Julkisivun paikkausta. Pihan valaistuksen parantaminen. 2015 Autohallin ilmastointi+valaisimiin liiketunnistimet. Autohallin rampin kunnostus. Porrashuoneiden maalaus+valaistuksen parantaminen. 2013-2012 Perinteinen putkiremontti. 2011 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2009 Pihan kunnostus ja parvekekorjaukset. 2007 Takkojen hormistot uusittu. 2006 Sähkösaneeraus, portti, autohallien ovet. 2001 Katujulkisivun parvekkeet ja maalaus. 2000 Pihajulkisivu ja tuuletusparvekkeet. 1998 Hissisaneeraus. 1996 Vesikatto. 1994 Autohallien kattojen ja talon ikkunoiden saneeraus. 1993 Hissien nostokoneistot. 1992 Piha. 1984 Parvekkeet. 1976 Hormistot.
    Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 2024-2029: , rakennuksen kuntoarvio -24, pihakannen suunnittelu -24-25, asuntojen ovien ja lukituksen uusinta, pihakannen veden- ja lämmöneristyskorjaus -25, vesikattorakenteiden kunnostus -26, julkisivun, parvekkeiden ja ovien korjaustarveselvitys -27
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten tarkkaa määrä ei ole tiedossa. Ylim. yhtiökokous 28.3.23 päätti sähköautojen latausvalmiuden asentamisen rahoittamisesta enintään 70 000€ lainalla. Varsinainen yhtiökokous 24.4.2024 valtuutti hallituksen määrittämään sähköautojen latausinfran lainan pääomavastikkeen, kun hanke on valmis ja limiitti nostetaan lainaksi. Kunnossapitotarveselvityksessä ja pihakannen kuntotutkimuksessa erilaisia kustannusarvioita suositelluille toimenpiteille.
    MuutaHallituksella on valtuutus periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike 4,40€/m2. Pihakannen kuntotutkimus on tehty 26.11.2020 ja sen perusteella Insinööritoimisto Condition esitys tulevista toimenpiteistä: Hankesuunnittelu 5 000€, korjaussuunnittelu 20 000€. Pihakannen korjaus noin viiden vuoden kuluttua (tutkimusajankohdasta), alk. 600 000€. Kaikkien tulevien remonttien arvioitu kustannus vuoteen 2029 on 922200 eur, 189,44 eur/m2.
    Huoneistot yhteensä61 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3526 m²
    Liikehuoneistot5 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala183 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKulttuuritalo (n. 0.3 km), Urheilutalo (n. 0.15 km), useita ravintoloita alueella (n. 0.2 km)
    KoulutAleksis Kiven peruskoulu (n. 0.5 km), Åshöjdens grundskola (n. 0.4 km), Helsingin kuvataidelukio (n. 1 km), Alppilan lukio (n. 1.1 km)
    PäiväkotiUseita alueella (n. 0.35 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.15 km), Linja-autot (n. 0.2 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.25 km), K-Market (n. 0.55 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal puh.040-556 4465 / susanna.stejskal@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu454 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Vallila, Helsinki

    Vallila, Helsinki

    Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

    Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...