87 m² / 87 m²3h,k,kph, parveke
Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
498 000,00 €Velaton hinta
496 187,17 €Myyntihinta
87 m²Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki
Kaunis ja valoisa kolmio loistosijainnilla! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 4. kerroksen kolmioon, joka sijaitsee idyllisten Josafatinkallioiden kupeessa. Tämä asuinalue tarjoaa rauhallisen ympäristön lähellä kauniita puistoalueita ja Töölönlahtea, silti lähellä kaupungin sykettä ja monipuolisia palveluita. Asunnossa on viehättävät vanhat lautalattiat, jotka tuovat esiin kodin historiallisen charmin. Eteläparveke avautuu vehreisiin maisemiin, tarjoten upean paikan nauttia aamukahvia tai vain rentoutua. Hyvä tunnelma kulkee kodin läpi ja näkymät avautuvat kahteen suuntaan, tuoden valoa ja avaruutta jokaiseen tilaan. Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisella sisäpihan puolella. Asunnossa on runsaasti runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2013 ja keittiö, huoneiston sähköt sekä kaikki pinnat on uusittu vuonna 2015. Kotiin on hissillä lähes esteetön kulku ja autohallipaikkoja vuokrataan jonotusperusteisesti, joten voit tarvittaessa varmistaa vaivattoman pysäköinninkin. Aivan talon läheisyydessä sijaitsee raitiovaunupysäkki, mikä takaa erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Lähistöllä on myös monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit, joten tämä kolmio on täydellinen valinta niin pariskunnille kuin perheillekin. Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
Asunnon tiedot
Kohdenumero1385163
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiJosafatinkatu 9, 00510 Helsinki
KaupunginosaKallio
Huoneluku3h,k,kph, parveke
Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala87 m²
Kerros4/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Avarat näköalat mm. Josafatinkallioille
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaG2013
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2015 kokonaisvaltainen pintaremontti, keittiö uusittiin ja huoneiston sähköt uusittiin
Vapautuminensopimuksen mukaan viim 3 kk kaupanteosta
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni
SaniteettitilatKylpyhuone/wc, jossa taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, pimennysverhot, verhotangot
Laajakaistayhteystaloyhtiön netti
Säilytystilat asunnossa2x vaatehuone, 2x vaatekaappi, siivouskomero, kellarikomero, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLinoleumilaatta
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaPuulattia
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiapuulattia
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta496 187,17 €
Velkaosuus1 812,83 €
Velaton hinta498 000,00 €
Hoitovastike382,80 €/kk
Rahoitusvastike26,97 €/kk
Yhtiövastike yhteensä409,77 €/kk
Vesimaksu30 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Josafatinkatu 9
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1229 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1951
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakko, kaapeli-tv, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen2023 Lämmönsäätöremontti. Takkahormien vedonparantajien asennus. 2022 Lämmityksen tasapainotuksen ja patt.ventt. uusimisen suunnittelu. Sähköautojen latauksen suunnittelu ja kilpailutus. 2020 Ala-autohallin oven uusiminen. Pihakannen kuntotutkimus. 2019 Autohallien lukitusmuutos/kulunvalvonta. 2017 DNA-kiinteistölaajakaista. Autohallien palohälytinlaitteisto. Hissien turvallisuuskorjaukset. 2016 Kellarin palo-osastointi. Julkisivun paikkausta. Pihan valaistuksen parantaminen. 2015 Autohallin ilmastointi+valaisimiin liiketunnistimet. Autohallin rampin kunnostus. Porrashuoneiden maalaus+valaistuksen parantaminen. 2013-2012 Perinteinen putkiremontti. 2011 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2009 Pihan kunnostus ja parvekekorjaukset. 2007 Takkojen hormistot uusittu. 2006 Sähkösaneeraus, portti, autohallien ovet. 2001 Katujulkisivun parvekkeet ja maalaus. 2000 Pihajulkisivu ja tuuletusparvekkeet. 1998 Hissisaneeraus. 1996 Vesikatto. 1994 Autohallien kattojen ja talon ikkunoiden saneeraus. 1993 Hissien nostokoneistot. 1992 Piha. 1984 Parvekkeet. 1976 Hormistot.
Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 2024-2029: , rakennuksen kuntoarvio -24, pihakannen suunnittelu -24-25, asuntojen ovien ja lukituksen uusinta, pihakannen veden- ja lämmöneristyskorjaus -25, vesikattorakenteiden kunnostus -26, julkisivun, parvekkeiden ja ovien korjaustarveselvitys -27
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten tarkkaa määrä ei ole tiedossa. Ylim. yhtiökokous 28.3.23 päätti sähköautojen latausvalmiuden asentamisen rahoittamisesta enintään 70 000€ lainalla. Varsinainen yhtiökokous 24.4.2024 valtuutti hallituksen määrittämään sähköautojen latausinfran lainan pääomavastikkeen, kun hanke on valmis ja limiitti nostetaan lainaksi. Kunnossapitotarveselvityksessä ja pihakannen kuntotutkimuksessa erilaisia kustannusarvioita suositelluille toimenpiteille.
MuutaHallituksella on valtuutus periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike 4,40€/m2.
Pihakannen kuntotutkimus on tehty 26.11.2020 ja sen perusteella Insinööritoimisto Condition esitys tulevista toimenpiteistä: Hankesuunnittelu 5 000€, korjaussuunnittelu 20 000€. Pihakannen korjaus noin viiden vuoden kuluttua (tutkimusajankohdasta), alk. 600 000€. Kaikkien tulevien remonttien arvioitu kustannus vuoteen 2029 on 922200 eur, 189,44 eur/m2.
Huoneistot yhteensä61 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3526 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala183 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKulttuuritalo (n. 0.3 km), Urheilutalo (n. 0.15 km), useita ravintoloita alueella (n. 0.2 km)
KoulutAleksis Kiven peruskoulu (n. 0.5 km), Åshöjdens grundskola (n. 0.4 km), Helsingin kuvataidelukio (n. 1 km), Alppilan lukio (n. 1.1 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.35 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.15 km), Linja-autot (n. 0.2 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.25 km), K-Market (n. 0.55 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal puh.040-556 4465 / susanna.stejskal@km.fi
Ilmoitusta on katsottu454 kertaa
Vallila, Helsinki
Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa
Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...