87 m² / 87 m²3h,k,kph, parveke

Josafatinkatu 9, Kallio, Helsinki

498 000,00 €Velaton hinta

496 187,17 €Myyntihinta

Susanna Stejskal

myyntineuvottelija, VTM

susanna.stejskal@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405564465

Kaunis ja valoisa kolmio loistosijainnilla! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 4. kerroksen kolmioon, joka sijaitsee idyllisten Josafatinkallioiden kupeessa. Tämä asuinalue tarjoaa rauhallisen ympäristön lähellä kauniita puistoalueita ja Töölönlahtea, silti lähellä kaupungin sykettä ja monipuolisia palveluita. Asunnossa on viehättävät vanhat lautalattiat, jotka tuovat esiin kodin historiallisen charmin. Eteläparveke avautuu vehreisiin maisemiin, tarjoten upean paikan nauttia aamukahvia tai vain rentoutua. Hyvä tunnelma kulkee kodin läpi ja näkymät avautuvat kahteen suuntaan, tuoden valoa ja avaruutta jokaiseen tilaan. Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisella sisäpihan puolella. Asunnossa on runsaasti runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2013 ja keittiö, huoneiston sähköt sekä kaikki pinnat on uusittu vuonna 2015. Kotiin on hissillä lähes esteetön kulku ja autohallipaikkoja vuokrataan jonotusperusteisesti, joten voit tarvittaessa varmistaa vaivattoman pysäköinninkin. Aivan talon läheisyydessä sijaitsee raitiovaunupysäkki, mikä takaa erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Lähistöllä on myös monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit, joten tämä kolmio on täydellinen valinta niin pariskunnille kuin perheillekin. Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385163

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJosafatinkatu 9, 00510 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku3h,k,kph, parveke

Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87 m²

Kerros4/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Avarat näköalat mm. Josafatinkallioille

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2015 kokonaisvaltainen pintaremontti, keittiö uusittiin ja huoneiston sähköt uusittiin

Vapautuminensopimuksen mukaan viim 3 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, jossa taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, pimennysverhot, verhotangot

Laajakaistayhteystaloyhtiön netti

Säilytystilat asunnossa2x vaatehuone, 2x vaatekaappi, siivouskomero, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleumilaatta

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuulattia

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiapuulattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta496 187,17 €

Velkaosuus1 812,83 €

Velaton hinta498 000,00 €

Hoitovastike382,80 €/kk

Rahoitusvastike26,97 €/kk

Yhtiövastike yhteensä409,77 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Josafatinkatu 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1229 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1951

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakko, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen2023 Lämmönsäätöremontti. Takkahormien vedonparantajien asennus. 2022 Lämmityksen tasapainotuksen ja patt.ventt. uusimisen suunnittelu. Sähköautojen latauksen suunnittelu ja kilpailutus. 2020 Ala-autohallin oven uusiminen. Pihakannen kuntotutkimus. 2019 Autohallien lukitusmuutos/kulunvalvonta. 2017 DNA-kiinteistölaajakaista. Autohallien palohälytinlaitteisto. Hissien turvallisuuskorjaukset. 2016 Kellarin palo-osastointi. Julkisivun paikkausta. Pihan valaistuksen parantaminen. 2015 Autohallin ilmastointi+valaisimiin liiketunnistimet. Autohallin rampin kunnostus. Porrashuoneiden maalaus+valaistuksen parantaminen. 2013-2012 Perinteinen putkiremontti. 2011 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2009 Pihan kunnostus ja parvekekorjaukset. 2007 Takkojen hormistot uusittu. 2006 Sähkösaneeraus, portti, autohallien ovet. 2001 Katujulkisivun parvekkeet ja maalaus. 2000 Pihajulkisivu ja tuuletusparvekkeet. 1998 Hissisaneeraus. 1996 Vesikatto. 1994 Autohallien kattojen ja talon ikkunoiden saneeraus. 1993 Hissien nostokoneistot. 1992 Piha. 1984 Parvekkeet. 1976 Hormistot.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 2024-2029: , rakennuksen kuntoarvio -24, pihakannen suunnittelu -24-25, asuntojen ovien ja lukituksen uusinta, pihakannen veden- ja lämmöneristyskorjaus -25, vesikattorakenteiden kunnostus -26, julkisivun, parvekkeiden ja ovien korjaustarveselvitys -27

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten tarkkaa määrä ei ole tiedossa. Ylim. yhtiökokous 28.3.23 päätti sähköautojen latausvalmiuden asentamisen rahoittamisesta enintään 70 000€ lainalla. Varsinainen yhtiökokous 24.4.2024 valtuutti hallituksen määrittämään sähköautojen latausinfran lainan pääomavastikkeen, kun hanke on valmis ja limiitti nostetaan lainaksi. Kunnossapitotarveselvityksessä ja pihakannen kuntotutkimuksessa erilaisia kustannusarvioita suositelluille toimenpiteille.

MuutaHallituksella on valtuutus periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike 4,40€/m2. Pihakannen kuntotutkimus on tehty 26.11.2020 ja sen perusteella Insinööritoimisto Condition esitys tulevista toimenpiteistä: Hankesuunnittelu 5 000€, korjaussuunnittelu 20 000€. Pihakannen korjaus noin viiden vuoden kuluttua (tutkimusajankohdasta), alk. 600 000€. Kaikkien tulevien remonttien arvioitu kustannus vuoteen 2029 on 922200 eur, 189,44 eur/m2.

Huoneistot yhteensä61 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3526 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala183 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKulttuuritalo (n. 0.3 km), Urheilutalo (n. 0.15 km), useita ravintoloita alueella (n. 0.2 km)

KoulutAleksis Kiven peruskoulu (n. 0.5 km), Åshöjdens grundskola (n. 0.4 km), Helsingin kuvataidelukio (n. 1 km), Alppilan lukio (n. 1.1 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.15 km), Linja-autot (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.25 km), K-Market (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal puh.040-556 4465 / susanna.stejskal@km.fi

Ilmoitusta on katsottu491 kertaa