63,5 m² / 63,5 m²3h, kk, kph/s, 2-osainen parveke

Metsänhoitajankatu 12, Viikki, Helsinki

279 000,00 €Velaton hinta

279 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Digistailattu mallikuva

Talon julkisivu

Rauhallinen sijainti

Digistailattu mallikuva

Olohuone

Olohuone ja keittiö

Keittiö

Yleisnäkymää huoneistosta

1. Makuuhuone

Makuuhuone kalustettuna

2. makuuhuone

2. makuuhuoneessa vaatekaapit

Eteisessa tilava liukuovellinen kaapisto

Sauna

Kylpyhuone

Pesutornillekin oma tilansa

Eteisessä tilava liukuovikaapisto

Kaksiosainen parveke

Parvekkeelta kauniit metsänäkymät

Lasitettu sisempi parveke

Talo merkittynä ilmakuvaan

Ilmakuvaa alueelta

Pohjakuva

Digistailattu mallikuva

Talon julkisivu

Rauhallinen sijainti

Digistailattu mallikuva

Olohuone

Olohuone ja keittiö

Keittiö

Yleisnäkymää huoneistosta

1. Makuuhuone

Makuuhuone kalustettuna

2. makuuhuone

2. makuuhuoneessa vaatekaapit

Eteisessa tilava liukuovellinen kaapisto

Sauna

Kylpyhuone

Pesutornillekin oma tilansa

Eteisessä tilava liukuovikaapisto

Kaksiosainen parveke

Parvekkeelta kauniit metsänäkymät

Lasitettu sisempi parveke

Talo merkittynä ilmakuvaan

Ilmakuvaa alueelta

Raija Sandhu

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6661

Toiminnallisesti hyvä ja selkeä pohjaratkaisu!

Hyvin pidetty koti!
Rauhallinen sijainti metsän reunassa!
Esteetön kulku!

Tämä koti hurmaa kauniilla rauhallisilla metsänäkymillään, jotka luovat aivan erityisen tunnelman asuntoon. Muuttovalmis, heti vapaa koti! Tämän tehokkaan kolmion pohjaratkaisun toimivuus on erinomainen. Kodin sydämenä toimii viihtyisä olohuone avokeittiöineen. Keittiön kaapiston ovet saivat juuri kauniin uuden maalipinnan. Makuuhuoneet on sijoitettu järkevästi eri puolille huoneistoa ja molemmissa on mukavasti kaappitilaa. Eteisen liukuovelliset kaapistot säästävät tilaa ja tuovat lisää säilytysratkaisuja. Oman saunan lempeissä löylyissä kelpaa rentoutua ja tilavassa kylpyhuoneessa on oma selkeä paikkansa myös pesutornille. Asunnon viihtyisänä lisätilana toimii kaksiosainen parveke. Lasitettu sisempi osa tarjoaa suojaisan paikan ympärivuotiseen käyttöön ja avoparvekkeella pääset nauttimaan raikkaasta ulkoilmasta. Halutessasi ulkoparvekkeen voi myös lasittaa. Parvekeelta avautuvat upeat näkymät vehreään metsään, joka tuo rauhaa ja luonnonläheisyyttä asumiseen. Metsäiseen puistoalueeseen rajoittuva tontti, eikä liikenteen melua ole häiritsemässä. Vuonna 2008 valmistunut taloyhtiö tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumismukavuutta tulevaisuudessakin. Viikki on vahvistanut paikkansa suosittuna ja haluttuna asuinalueena. Latokartanon peruskoulu ja päiväkodit sijaitsevat turvallisen kävelymatkan päässä. Lähikauppaan ja bussipysäkillekin on vain lyhyt kävelymatka. Alueen liikuntapuisto ja liikuntahalli tarjoavat ympärivuotiset vaihtoehdot virkistystä ja kuntoilua kaipaavalle. Luonnon ystäville riittää vaihtelevia reittejä, lisäksi alueella on viisi asukastaloa erilaisiin harrastuksiin. Tule ihastumaan ja varaa sinulle sopiva aika esittelylle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385072

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMetsänhoitajankatu 12, 00790 Helsinki

KaupunginosaViikki

Huoneluku3h, kk, kph/s, 2-osainen parveke

Asuinpinta-ala63.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63.5 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaRauhalliset, vehreät näkymät metsään

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu, 2-osainen parveke, sisäosa lasitettu, etuosa avoparveke

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020 seinät maalattu ja makuuhuoneen yksi seinä tapetoitu (Laura Ashleyn tapetti). 12/2024 keittiön kaapiston ovet maalattu ja vetimet vaihdettu. Olohuoneen yksi seinä tapetoitu (Laura Ashleyn tapetti), kylpyhuoneen korkeankaapin ovi maalattu ja vedin vaihdettu, suihkupää vaihdettu.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (uusittu 08/2022), keraaminen liesi (uusittu 07/2020) astianpesukone (uusittu 07/2020), liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, jossa suihku, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet, kuivausteline seinällä ns. oskarin oksa.

Makuuhuone1 mh:ssa liukuovikaapisto peilillä (yhdessä oven peilissä ylhäällä pien särö), 2 mh:ssa vaatekaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet.

LaajakaistayhteysElisa taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäElisa kaapeli Tv

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, kaapiston välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tehostetapetti yhdellä seinällä

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinät1 mh:ssa seinät maalattu, tehostetapetti yhdellä seinällä. 2 mh:ssa seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta279 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta279 000,00 €

Hoitovastike425,45 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä425,45 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköauton latausmaksu 0,15€/kWh, vesimaksu on ennakko ja vesitasaus tehdään kaksi kertaa vuodessa touko- ja marraskuussa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Viikin Agropolis

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7798 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin seurakuntayhtymä

Tontin vuokra127585.84 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy13.11.2096

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, 2x pyörävarasto, talovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kuivaushuoneet, Elisa-taloyhtiölaajakaista 10 M, Elisan kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2013 Hissin taajuusmuuttajan uusiminen D-portaassa 2014 Hissien taajuusmuuttajien uusiminen B, C, E ja F-portaissa, 2014 Parvekelasitusten huoltokorjaukset, 2015 Hissin taajuusmuuttajan uusiminen A-portaassa, 2017 Kiinteistön peruskuntoarvion laadinta, 2017 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, 2018 10-vuotisvastuuselvitykset, IV-kanavien korjauksia, 2019 Pysty-ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu, salaoja- ja jätevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, leikkivälineiden kunnostus, parvekkeen laatan etureunan koekorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus, 2020 ikkuna- ja parvekeovihuolto, 2021 vuonna 2020 aloitettu ikkuna- ja parvekeovihuolto saatettiin loppuun. 2021 A ja F-talon alapohjan huippuimurit uusittu, latausvalmiuden asennus sähkötolppiin, autopaikka 61 kohdalla D ja E:n välissä olevan kaivon liittimen korjaus (lämmitysverkoston vuoto), huoneiston E 47 vesivahingon korjaus, C-rapun kellarin vesivahingon korjaus, kattoluukkujen kiinnitys, kattoluukkujen vuodosta aiheutuneen vesivahingon korjaukset C37 ja C 38, A ja F-talon alapohjan huippuimurit uusittu, latausvalmiuden asennus sähkötolppiin, AP 61 kohdalla Dja E:n välissä olevan kaivon liittimen korjaus (lämmitysverkoston vuoto), 2022 hissipuhelinliittymien uusiminen GSM-liittymiksi, ulkovalaistuksen uusiminen led-valaisimiksi 2023 Alapihan leikkivälineet ja istutukset, A-, B-C-talojen sisäänkäyntien korjaukset ja huoltotyöt, A-, B- C-talojen parvekkeiden pintavaurio kartoitus, rikkinäisten ja ääntä pitävien huippuimurien uusinta, 2024vYläpihan istutukset ja pihakalusteet, vesikattojen kuntotarkastukset ja pienkorjaukset, A-, B-, ja C-talojen julkisivujen paikkakorjausten karjoitus.

Tiedossa olevat korjaukset2025 A-,B-C-talojen julkisivujen paikkakorjausten kartoitus ja korjaussuunnittelu, palovaroittimien uusinta, selvitys liittyen parvekkeiden vedenohjaukseen ja samentuneisiin kaidelaseihin, asuntojen märkätilojen tarkistus. 2025-27 Yleisten tilojen valaistuksen uusinta LED-valaisimiksi. 2026 Parvekkeiden elementtien vaakasaumojen muutos elastisiksi ja julkisivun saumaustyöt. 2026-28 Kiinteistön lukituksen uusinnan kilpailutus ja toteutus. 2027 Parvekkeiden taustaseinien puuosien maalaus, pielien valumajälien korjaus, peruskuntoarvioin päivitys, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, pienkorjauksia, 2029 Lämmönvaihtimen uusinta/vaihtoehtoiset lämmitysmuodot selvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokouksessa 10.4.2025 myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä 2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike korkokannan muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin myös hallitukselle valtuudet käyttää harkinnan mukaan talossa asuvien henkilöiden ammattitaitoa tilaamalla heiltä pientöitä. Yhtiökokous 15.6.2023 päätti valtuuttaa hallitus toteuttamaan lukituksen uusimisen kilpailutus ja huippuimurien uusimisen hanke. Lisätietoa taloyhtiöstä isännöitsijäntodistus sivulla 4.

Huoneistot yhteensä94 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6304 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelut5 asukastaloa, Latokartanon liikunhalli, Viikin monitoimitalo, kirkko, ravintoloita (n. 0.5 km)

KoulutLatokartanon peruskoulu (n. 0.41 km), Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu (n. 1.32 km)

PäiväkotiPäiväkoti Toivo (n. 0.22 km), Päiväkoti Melissa (n. 0.28 km)

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.26 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.43 km), K-Supermarket Viikki (n. 0.82 km), Viikin Prisma (n. 2.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai RAIJA SANDHU, Myyntipäällikkö, LKV p. 050 386 6661 raija.sandhu@km.fi

Ilmoitusta on katsottu601 kertaa