72 m² / 72 m²2h, k, halli, kph
Porthaninkatu 5, Kallio, Helsinki
340 000,00 €Velaton hinta
314 923,46 €Myyntihinta
72 m²Porthaninkatu 5, Kallio, Helsinki
Sami Ruokokoski
yrittäjä, hall pj, vastaava hoitaja, LKV
sami.ruokokoski@kiinteistomaailma.fi
puh. 0505733306
Tämän muutovalmiin kodin hieno perinteinen pohjaratkaisu hemmottelee sisustajaa mahdollisuuksillaan. Jykevän 40-luvun kivitalon tunnelma kuuluu kauppaan ja sijainti Etu-Kallion paraatipaikoilla, kattavien ja alati kehittyvien palvelujen äärellä on erinomainen. Tee hyvin ja sovi esittelystä jo tänään. P.s. Mikäli nykyinen asuntosi on vielä myymättä, vaihto pienempään kantakaupungin alueella mahdollinen.
Seuraava esittely
Tiistai 22.4.2025
17:00 - 17:30
17:00 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300
Asunnon tiedot
Kohdenumero1385029
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPorthaninkatu 5, 00530 Helsinki
KaupunginosaKallio
Huoneluku2h, k, halli, kph
Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala72 m²
Kerros3/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2023 pinnat, keittiö
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä
Muuta kauppaan kuuluvaaValaisimet
Säilytystilat asunnossaVinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaVinyyli
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaVinyyli
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta314 923,46 €
Velkaosuus25 076,54 €
Velaton hinta340 000,00 €
Hoitovastike424,80 €/kk
Rahoitusvastike265,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä690,48 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVarsinainen yhtiökokous 8.4.2024 valtuutti hallituksen
tarvittaessa perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Yksi perittiin heinäkuussa 2024.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Porthaninkatu 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1295.6 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1940
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, varastotiloja, pyörävarstot, vinttikomerot, kaapeli-tv, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetMm. putkisto 1983, ikkunat 1986-1987, A- ja B-portaiden maalaus 1987, sähkönousut 1990, lämpökeskus ja patteriventtiilit 1995. Liikeh./ katutaso ikkunat, ovet ja porrashuoneiden katu- ja pihaovet 1999, pihakannen uus. 2006, ovisummerien uus, hormien nuohous 2007, vesikaton ja lämmönvaihtimen uus. 2012, porrashuoneiden ja asunto-ovien kunnostus sekä hissien peruskorj. 2013, osan liiketilojen sähköjen uus., vesikaton maal., iv-kunn. 2015. Pihakannen ja julkis. korjauksen suunnitteleminen, IV-kuntokartoitus 2016. Julkisivu- ja pihakannen korjaushanke 2018. Kph kosteuskartoitus, putkiston kuntotutkimus, B ja C rapun hormikartoitus, ravintolan iv-korjaus, lukitus uusittu, kph-korjauksia vesivah. johdosta, LH 6-7 kahvilan wc:n saneeraus, LH 8-9 ravintolan iv korjaus ja koneiden uusiminen 2019,
pyöräkellarin hormit avattu, myös roskakuilu, 5 huonokuntoisimman kylpyhuoneen saneeraus, LH 10 ja 14 poistoilmanvaihdon korjaus, katolle asennettu huippuimuri 2020, Viemäreiden hankesuunnitelma,
viemäreiden sukituksen toteutussuunnittelu, rännien saattolämmityksen uusiminen 2021, Viemäreiden sukitus 2022, Linjaventtiileiden ja palokatkojen kartoitus,
C83 kylpyhuoneremontti vesivahingon johdosta 2023, C83 mikrobikorjaus 2024
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2024 palokatkopuutteiden korjaus, huoneistojen palovaroittimet, iv-kanavien puhdistus, lämmitysverkoston perussäädön ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu, 2024-2025 kerrospohjien ajantasapiirrustukset, 2025 kylpyhuoneiden (kuntoluokka 2) kosteuskartoitus, vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen, sis. lämminkiertovesijohtojen virtaamisen säätö, lämmitysverkoston perussäätö sis. patteriventtiilien uusimisen ja verkoston huuhtelun, 2026-2027 seurantatutkimukset vesijohdoille
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa.
MuutaYhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneistoja n:o 3 - 8, 33 - 38 ja 59-67 voidaan käyttää myös toimistohuoneistoina.
Yhtiöllä on luotollinen tili 50 000€:n limiitillä, käytössä 0€ per 7.10.2024. Vastikeperuste asunnot: pinta-ala, liikehuoneistot ja ravintola: jyvitetty pinta-ala.
Syksyllä 2024 Oivan astianpesukoneen vuoto aiheutti vesivahingin alapuolella LH 10. Lisäksi ravintolan sosiaalitilan ulkoseinä on märkä, purkutyö sovittu ja autohallissa pylvään alaosan kosteusvaurion purku sovittu.
Huoneistot yhteensä84 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3632.5 m²
Liikehuoneistot13 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1667 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutKantakaupungin koulut (n. 1 km)
PäiväkotiKaantakaupungin päiväkodit (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussi, metro, raitiovaunu (n. 0.1 km)
RuokakaupatKantakaupungin kaupat (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai sami.ruokokoski@km.fi ja p. 050 573 3306
Ilmoitusta on katsottu543 kertaa
Kallio, Helsinki
Kallio on elävä ja lähellä keskustaa
Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...