88,5 m² / 88,5 m²3h, keittö, kph/wc, eteinen, parveke

Uudenmaankatu 38, Punavuori, Helsinki

698 000,00 €Velaton hinta

684 280,86 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Muuttovalmis koti

Mahdollisuus kolmeen makuuhuoneeseen
Lasitettu parveke

Koti salaisessa puutarhassa keskellä kaupunkia. Vuonna 2005 valmistuneen hissillisen rakennuksen pihapiiristä löytyy myös kaksi rakennusta 1800-luvun lopulta. Kaikki on peruskorjattu ja yhtiöstä on kaiken kaikkiaan pidetty hyvää huolta. 3. kerroksen läpitalon asunnossa on lasitettu hyvänkokoinen parveke, josta on näkymät vehreälle sisäpihalle. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila ja osittain avoin hyvin varusteltu keittiö. Keittiön lisäksi säilytystilaa löytyy molemmista makuuhuoneista. Toisessa makuuhuoneessa on kaksi ikkunaa, joten se on mahdollista jakaa kahdeksi pienemmäksi työ- tai makuuhuoneeksi. Ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu muutama vuosi sitten. Laatat ovat tyylikkäitä ja aikaa kestäviä. Pesutilan ja wc:n välissä on lasiseinä. Pyykinpesutornille on selkeä paikka. Sijainti on palvelujen äärellä ja kävelymatkan päässä ydinkeskustasta. Tänne pääsee helposti myös julkisilla kulkuneuvoilla. Taloyhtiöllä on puulämmitteinen sauna. Kauniissa ympäristössä on helppo viihtyä! Tämä koti täytyy nähdä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1384970

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUudenmaankatu 38, 00120 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku3h, keittö, kph/wc, eteinen, parveke

Asuinpinta-ala88.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala88.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneremontti 2019

VuokrattuKyllä

Vapautuminen3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Electrolux), keraaminen liesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, tiskipöytä, astianpesukone, kiinteät valaisimet, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: amme, peili ja valopeili, 2xallaskaappi, pyyhekuivain (suora sähkö), lattialämmitys (suora sähkö), ikkuna, wc-istuin, käsisuihku, pyykinpesukonevaraus, ikkuna, kiinteät valaisimet.

OlohuoneKäynti parvekkeelle.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ullakkokomero (n. 6 m2 D-rapun vintillä) ja kellarikomero (n. 2-3 m2, E-rappu)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta684 280,86 €

Velkaosuus13 719,14 €

Velaton hinta698 000,00 €

Hoitovastike681,45 €/kk

Rahoitusvastike197,36 €/kk

Yhtiövastike yhteensä878,81 €/kk

Vesimaksu35 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön puulämmitteinen sauna 10 e/alkava tunti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Uudenmaankatu 38

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1526 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1883

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, puulämmitteinen sauna, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto (E-rapussa), ullakkovarastot, Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA, hissi (E-rappu), kaasugrilli, pihapöytiä ja -tuoleja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Elastisen sauman uusinta D- ja E-talon väliin, palovaroittimien uusinta, liiketilan vesivahinkokorjaus. 2022 E-talon 1. krs. vesikaton uusinta, 5 krs. kaukalot, terassiparvekkeen vedeneristyksen uusinta, E-talon hissin taajuusmuuntajan uusinta. 2021 Jätevesipumppujen uusinta, autopaikan 11 kohdalla havaitun sähköläpiviennin tiivistäminen. 2020 Talosaunan ilmanvaihto, mekaanisen vedonparantajan asennus, D-talon porrashuoneen ikkunoiden uusinta, E17 kylpyhuoneen saneeraus. 2019 Sp-keskuksen purku ja uuden asennus, hissin lankaliittymän uusinta krm gsm, talosaunan silikonien uusinta, E18 kylpyhuoneen saneeraus, D-talon huoneistoikkunoiden uusinta, kiertovesipumpun uusinta. 2018 LVIS-Kuntoarvio. 2016 IV-kanavien puhdistus. 2015 Vesikattojen A-B-talon ja D-talon maalaus. 2014 A-B talon kuistien maalaus. 2012 A-B-talon ikkunoiden peruskunnostus

Tiedossa olevat korjaukset2024 E-talon edustan pihakannen korjaus. Sähköautonlatusjärjestelmä autohallinosakaspaikoille. Salaojien kuvaus, huuhtelu tarvittaessa. Taajuusmuuntajien pölynpoisto, E ja D-talon valot liiketunnistimella. Jätekatoksen ja puuovien ja AB-talon ikkunoiden huoltomaalaus. 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö. Ilmanvaihtokoneiden teknisen käyttöikän tarkistaminen, huolto/uusinta. 2025-2027 AB-talon julkisivun huoltomaalaus. 2026 Portaikkojen huoltomaalaus. Lämmönvaihtimen uusiminen. 2029 Talosaunan uudistaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 8.5.2024 päätettiin käynnistää E-talon edustan pihakannen korjaus suunnitelmien mukaisesti. Valtuutettiin hallitus tilaamaan työ ja valitsemaan hankkeelle valvoja. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin rahoittaa pihakansihanke enint. 160 000€ (= n 82€/m2) lainalla ja valtuutettiin hallitus hoitamaan kaikki lainan nostamiseen, panttikirjojen hakemiseen ja niiden panttaamiseen liittyvät asiat. Työ on saatu päätökseen ja jyvitys on arvioitu valmistuvan helmikuussa 2025.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkoja (osakkeet 1723-1733), yj §16. Lunastusaika 1 kk.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1681 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala272.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan kaikki palvelut (n. 0.1 km)

KoulutSnellmanin alakoulu (n. 0.3 km), Ressun peruskoulu (n. 0.9 km), Grundskola Norsen (n. 0.6 km), Helsingin normaalilyseo (n. 0.6 km), Helsingin Eurooppalainen koulu (n. 0.3 km), International School of Helsinki (n. 1.5 km)

PäiväkotiUseita erikielisiä, mm. Päiväkoti Haukka (n. 0.25 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot, raitiovaunut (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Albertin Herkku (n. 0.3 km), S-Market Bulevardi (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu1402 kertaa