53 m² / 53 m²2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke, avoparveke

Rajatie 3a, Tapanila, Helsinki

219 000,00 €Velaton hinta

219 000,00 €Myyntihinta

Pirkko Salminen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

pirkko.salminen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 1433 244

Helppoa ja huoletonta asumista uudehkossa, vuonna 2007 valmistuneessa kerrostalossa! Tässä kauniissa kodissa on erinomainen pohjaratkaisu, isona plussana lasitettu parveke ja avoparveke etelään. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Makuuhuoneesta on nykyinen asukas erottanut tilavan ja valoisan työtilan. Samalla porrastasanteella on helposti käytettävissä kuivaushuone sekä pyörävarasto. Sijainti on erinomainen viehättävässä Tapanilassa ja Rajatie päättyy metsäiseen Hiidenkiven puistoon. Hiidenkiven peruskoulu, päiväkodit ja monipuolisesti palveluita mm. kauppoja, ravintoloita, Tapanilan urheilukeskus ja kirjasto ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Tapanilan juna-asemalle vain muutaman minuutin kävelymatka, mistä juna vie noin vartissa Rautatientorille tai lentokentälle, myös bussipysäkkejä on useita lähellä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja hoitovastike on 5€/m2, eikä suurempia korjaustarpeita ole vielä näköpiirissä. Lämpimästi tervetuloa katsomaan paikan päälle. Sovi välittäjältä oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Päivöläntie 17 LH 1, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1384837

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRajatie 3a, 00730 Helsinki

KaupunginosaTapanila

Huoneluku2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke, avoparveke

Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone: silikonisaumat uusittu, nanopinnoitus tehty, laattasaumat vaihdettu sekä injektointi 8/2024, valaistusta lisätty (epäsuora valo) ja pinnat maalattu 2017, makuuhuoneen naapurin vastainen seinä äänieristetty 2007.

Vapautuminen2 viikkoa kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot (valkoinen), jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesikupu (koneellisen ilmanvaihdon säätö), välitilassa mikrosementti ja led-nauhat

SaniteettitilatSuihku, kääntyvät suihkuseinät, peili+allaskaappi, kaapistot (kaikki), pesukoneliitäntä, wc-istuin, sähköinen mukavuuslämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, taulukiskot, kiinteät valot, puutarhakalusteet, parvekkeen vekkikaihtimet

LaajakaistayhteysDNA Laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarivarasto (rappu D)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta219 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta219 000,00 €

Hoitovastike265,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä265,00 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Kasper

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5272 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliBetoni, Betoni/ Puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, sauna, huoneistokohtaiset varastot, DNA kaapeli-TV, DNA-taloyhtiölaajakaista,valokuitu, hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetOuman lämpövahti 2015, Fixuvesi vedensäästö 2016. Kiinteistön kuntoarvio 2016, Päädyn rappauksen ja pilareitten rappauksen korjaus 2016, Viemäripumppaamon hälytysjärjestelmän uusinta 2016, IV hormien nuohous 2016.Terassien laudoitus 2016, Autokatoksien vedenpoiston korjaus 2017, Viemäripumpun uusinta 2017, Parvekelasien uusintahuolto 2018, Vesikaton kermin huoltokorjaus 2018, Pihan istutusalueen kunnostus 2018, Viemäripumpun vaihto 2018, Hissien kuntotarkastus 2019, Autojen sähkölatausmahdollisuuksien kartoitus 2020, Viheralueiden istutusten huoltoleikkaukset ja istutuksien uusinta 2020, Yhteispihan ehostus ja omien piha-alueiden ylläpito 2020, Poistumisteiden valaistuksen tarkastus ja akkujen uusinta 2020, Autohallin avainten päivitys 2020, Autohallin kaapeloinnin osittainen uusinta, 2021 Autopaikkojen lämmityskoteloiden vaihto, 2021 Kellokytkimien päivitys sähköautojen hidaslataukseen soveltuviksi 2021, Yhteisen piha-alueen kunnostus 2021, Sisäaitojen puhdistus, korjaus ja maalaus sekä kerhorakennuksen puuosien osittainen korjaus ja maalaus sekä lämminvesivaihtimen uusinta sekä kerhorakennuksen puuosien osittainen korjaus ja maalaus 2022, Lukkojen uudelleensarjoitus, A-talon terassien puuosien vaihto, roskakatoksen oven uusinta 2023.

Tiedossa olevat korjaukset2024: Ylimpien parvekkeiden lasitusten tiivistyskorjaus, 12 parveketta, BCDE-talon teräsosien huoltomaalaus ja puuosien vaihto, ABCDE-talojen puuosien (porraskuilujen kohdalla olevien) maalaus, roskakatoksen maalaus/huoltokorjaus, vesikattojen huoltopesu. 2025: autokatoksen maalaus/huoltokorjaus, A-talon puupilareiden uusinta, asuntokohtaiset palovaroittimet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Koskee vain autokatospaikkoja ja autohallipaikkoja. Lunastusaika 1kk siirtoilmoituksesta. Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaiseksi yhtiöllä., lunastusoikeus osakkailla 1kk

MuutaOsakashallinnassa olevissa autokatospaikkoissa nrot 4-18 ja autohallipaikkoissa 11-25 on lunastusoikeus ensi sijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä. Yhtiön kerhotilassa on keittiö, pöydät ja sauna. Tilavaraukset hoidetaan hallituksen nimeämän henkilön kautta. Yhtiön asuinhuoneistojen tai osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Parvekelasitus on asennettu taloon rakennusvaiheessa. Parvekelasit ovat taloyhtiön kunnossapitovastuun alla. 25.9.2023 pidetyssä ylim. yk: päätettiin hyväksyä hallituksen esitys, että jatketaan maalämpöjärjestelmän hankkimisen selvitystyötä. Yhtiökokous 8.4.2024: maalämpöteknologian kehittymistä ja asennusyrittäjien kykyä selvitä suurista urakoista seurataan. Lämmitysratkaisuja harkitaan uudelleen sen mukaan, mikä vaikuttaa taloyhtiön kannalta järkevältä. 25.9.2023 ylim.yk: lukitusjärjestelmäksi päätettiin valita iloq-järjestelmä ja lukitus tilattiin Avain-Asema Oy:ltä 5-vuoden Siemens rahoituksella. Lukituksen uusimisen kustannus hoitovastikkeeseen on n. 0,20 €/m2/kk. Lukitusjärjestelmän uusimisen kustannukset ovat 33.954 euroa. 8.4.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta ja rahastoida lainanlyhennysrahastoon rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3285 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTapanilan Urheilukeskus ja kirjasto (n. 0.4 km)

KoulutHiidenkiven peruskoulu (n. 0.1 km), Staffansby lågstadieskola (n. 1.3 km)

PäiväkotiAlueella useita päiväkoteja (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetTapanilan juna-asema (n. 0.6 km), Bussipysäkki Päivöläntie (n. 0.5 km), Bussipysäkki Vanha Tapanilantie (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa 24h (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Päivöläntie 17 LH 1, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Salminen, Myyntipäällikkö LKV, LVV p. 040 1433 244 pirkko.salminen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu406 kertaa

Tapanila, Helsinki

Tapanila on vanha huvila-alue

Tapanilan vanhimmilla kaduilla, Simeonintien ja Kuulijantien lähistöllä voi aistia idyllistä menneen maailman tunnelmaa. Myös nykyaikainen lähiörakentaminen näkyy Tapanilan uudisrakennusalueilla. Tapanila on vanha huvila-alue, län...