Myytävät asunnotHelsinkiPuotinharju
KT1384775HelsinkiEUR185000Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
64 / 643h, k, kph, las.parveke

Kajaaninlinnantie 6, Puotinharju, Helsinki

185 000,00 €Velaton hinta
185 000,00 €Myyntihinta
64Kajaaninlinnantie 6, Puotinharju, Helsinki
Asunnon pohjakuva
pohjapiirros
talo pihan puolelta
talo pihan puolelta
olohuone
olohuone
olohuone
olohuone
valoisaan keittiöön mahtuu ruokapöytä
valoisaan keittiöön mahtuu ruokapöytä
keittiö
keittiö
makuuhuone
makuuhuone
makuuhuone
makuuhuone
Kajaaninlinnantie 6, Puotinharju, Helsinki
eteinen
eteinen
Kajaaninlinnantie 6, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 6, Puotinharju, Helsinki
kylpyhuone
kylpyhuone
lasitettu parveke ilta-aurinkoon
lasitettu parveke ilta-aurinkoon
näkymä parvekkeelta
näkymä parvekkeelta
näkymä parvekkeelta
näkymä parvekkeelta
Kajaaninlinnantie 6, Puotinharju, Helsinki
Asunnon pohjakuva
pohjapiirros
talo pihan puolelta
talo pihan puolelta
olohuone
olohuone
olohuone
olohuone
valoisaan keittiöön mahtuu ruokapöytä
valoisaan keittiöön mahtuu ruokapöytä
keittiö
keittiö
makuuhuone
makuuhuone
makuuhuone
makuuhuone
Kajaaninlinnantie 6, Puotinharju, Helsinki
eteinen
eteinen
Kajaaninlinnantie 6, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 6, Puotinharju, Helsinki
kylpyhuone
kylpyhuone
lasitettu parveke ilta-aurinkoon
lasitettu parveke ilta-aurinkoon
näkymä parvekkeelta
näkymä parvekkeelta
näkymä parvekkeelta
näkymä parvekkeelta
Kajaaninlinnantie 6, Puotinharju, Helsinki

    Tässä ylimmän kolmannen kerroksen asunnossa on kaikki neliöt tehokkaassa käytössä. Valoisan läpitalon kolmion olohuone ja lasitettu parveke ovat ilta-auringon suuntaan. Parvekkeelta katselet esteettömästi puistoiselle pihalle. Molemmat makuuhuoneet ovat rauhallisen, päättyvän kadun puolelle. Valoisa keittiö on käytännöllinen, laskutilaa on mukavasti ja ruokapöydälle on oma paikka ikkunan vieressä. Eteisessä ja isommassa makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa. Talo on hyvin hoidettu ja korjaukset tehdään ajallaan: perinteinen putkiremontti on vuodelta 2015, julkisivut ja parvekkeet 2019 -20. MAALÄMPÖ. Talossa ei ole hissiä. Taloyhtiön piha rajoittuu viheralueeseen lenkkipolut alkavat jo kotiovelta. Sijainti Puotinharjussa on erinomainen. Täällä asut lähellä kaikkea. Palvelutarjonta ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset, Itiksen kauppakeskukseen ja metrolle kävelet viidessä minuutissa. Pikaraitioyhteydellä kuljet Itäkeskuksesta Pohjois-Helsingin kautta aina Espooseen saakka nopeasti. Tämä on tilaisuus sinulle, joka haluat luonnonrauhaa loistavien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheltä. Tilaa esite sähköpostiisi ja sovi joustavasti esittely itsellesi sopivana aikana. Nähdään näytöllä!

    Seuraava esittely

    Tiistai 29.4.2025
    17:00 - 17:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1384775
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKajaaninlinnantie 6, 00900 Helsinki
    KaupunginosaPuotinharju
    Huoneluku3h, k, kph, las.parveke
    Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala64 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLounas
    EnergiatehokkuusluokkaE2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot.
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä
    LaajakaistayhteysDNA valokuitu, taloyhtiölaajakaista 25M sisältyy hoitovastikkeeseen.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaHuoneiston kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa, kellarikomero, entinen kylmäkellari (ei enää jäähdytystä)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta185 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta185 000,00 €
    Hoitovastike320,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä320,00 €/kk
    Vesimaksu23 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko, tasaus vuosittain vuodenvaihteessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kajaaninlinnantie 6
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala8235 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra10484.45 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
    Rakennusvuosi1962
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, maalämpö alkuvuodesta 2025
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö R. Asikainen Oy
    Taloyhtiössä onSaunaosasto, pesutupa, mankeli, kerhohuone, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 piha-alueen päällystys. -1996 saunaosaston kunnostus. 1997 lämmönvaihtimen uusiminen, kivijalkojen halkeamien korjaus ja betonipintojen maalaus, autotallien ovipaneelien maalaus ja B-talon autotallien ovien paneloinnin vaihto. 2002 A-talon päädyn julkisivun ja parvekkeiden korjaus- ja maalaustyö, linjasäätöventtiilien vaihto ja uudelleen eristys.2004 laajakaista Internet-yhteys hankittu ja antennijärjestelmän digitalisoitu, katon räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2005 ikkunoiden ja julkisivun maalaushanke.2009 keittiöviemäriputkiston huuhtelu ja rassaus, peltikaton ja sadevesikourujen uusimisurakka. 2010 kuntoarvio, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisurakka, lukkojen sarjoitus Sento-avaimille, energiatodistus . 2011 jätekatos, putkiston kuntotutkimus, patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusimisurakka, Welho Kaapeli-TV- ja laajakaistajärjestelmä. 2012 putkiremontin hankesuunnitelma, -13 pelastussuunnitelman päivitys, putkiremontin toteutussuunnitelma. 2014-15 perinteinen linjasaneeraus. 2015 pihan asfaltointi ja grillialueen ympäristön parannusta. 2016 molempien talojen sokkeleiden kunnostus. 2017 puiden kaato. 2018 pihatyöt ja parvekkeiden kuntokatselmus. 2019 julkisivujen kunnostustyöt, parvekkeiden korjaukset, viheralueiden hoitotöitä. 2020 julkisivujen kunnostustyöt, pihapuiden kaato. 2021 autopaikoille asennettu Fibox hybridi latausasemat ja autotalleihin latausasemat. 2023 Hston A 7 kosteuskartoitus ja raportointi, hston A 2 kosteusvauriokorjaukset, energiakartoitus, lämmityskaapelin asemointi. 2024 maalämpöurakka, saunan korjaus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut työt: 2024 Energiatodistuksen päivittäminen (kun maalämpö) 2025 Tontinvuokrasopimuksen uusiminen 2026 Palovaroittimien huolto 2027-28 Ulko-ovien ja porrashuoneiden ovien uusiminen Korjaukset edellyttävät yhtiökokouksen päätöksen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMahdolliset tulevat kustannukset eivät ole tiedossa. Maalämpöurakan kustannukset maksetaan kaukolämmöstä säästyneillä varoilla sekä vastikkeilla, joten velkaosuutta ei tule.
    MuutaTaloyhtiö on irtisanonut kaukolämpösopimuksen Helen Oy:n kanssa (irtisanomisaika 6kk) ja siirtyy maalämpöjärjestelmään. Lisäksi hankitaan aurinkovoimala ja rakennetaan sähköautojen latausinfra. Arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta sopimuksen alkaessa 17 772,48 €. Arvio vuosivuokrasta 10 v. kuluttu 35 544,96 €. Arvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin uuden sopimuksen alkaessa (€/hston m2/kk) on 0,66 €. Arvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskuluihin 10 v kuluttua (€/hston m2/kk) on 1,32 €. Ks Hgin kaupungin kirje 22.8.2024).
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2136 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutItäkeskuksen ala-aste (n. 0.7 km), Itäkeskuksen lukio (n. 0.6 km)
    PäiväkotiAlueella useita (n. 0.7 km)
    LiikenneyhteydetMetro (n. 0.7 km)
    RuokakaupatItiksen kattavat päivittäispalvelut (n. 0.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
    Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
    Puh. 044 283 1195
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Toiviainen, LKV. p. 044 366 3604, pirkko.toiviainen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu416 kertaa
    Vastuullista välittämistä