Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kajaaninlinnantie 6
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala8235 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra10484.45 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, maalämpö alkuvuodesta 2025
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö R. Asikainen Oy
Taloyhtiössä onSaunaosasto, pesutupa, mankeli, kerhohuone, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 piha-alueen päällystys. -1996 saunaosaston kunnostus. 1997 lämmönvaihtimen uusiminen, kivijalkojen halkeamien korjaus ja betonipintojen maalaus, autotallien ovipaneelien maalaus ja B-talon autotallien ovien paneloinnin vaihto. 2002 A-talon päädyn julkisivun ja parvekkeiden korjaus- ja maalaustyö, linjasäätöventtiilien vaihto ja uudelleen eristys.2004 laajakaista Internet-yhteys hankittu ja antennijärjestelmän digitalisoitu, katon räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2005 ikkunoiden ja julkisivun maalaushanke.2009 keittiöviemäriputkiston huuhtelu ja rassaus, peltikaton ja sadevesikourujen uusimisurakka. 2010 kuntoarvio, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisurakka, lukkojen sarjoitus Sento-avaimille, energiatodistus . 2011 jätekatos, putkiston kuntotutkimus, patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusimisurakka, Welho Kaapeli-TV- ja laajakaistajärjestelmä. 2012 putkiremontin hankesuunnitelma, -13 pelastussuunnitelman päivitys, putkiremontin toteutussuunnitelma. 2014-15 perinteinen linjasaneeraus. 2015 pihan asfaltointi ja grillialueen ympäristön parannusta. 2016 molempien talojen sokkeleiden kunnostus. 2017 puiden kaato. 2018 pihatyöt ja parvekkeiden kuntokatselmus. 2019 julkisivujen kunnostustyöt, parvekkeiden korjaukset, viheralueiden hoitotöitä. 2020 julkisivujen kunnostustyöt, pihapuiden kaato. 2021 autopaikoille asennettu Fibox hybridi latausasemat ja autotalleihin latausasemat. 2023 Hston A 7 kosteuskartoitus ja raportointi, hston A 2 kosteusvauriokorjaukset, energiakartoitus, lämmityskaapelin asemointi. 2024 maalämpöurakka, saunan korjaus.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut työt:
2024 Energiatodistuksen päivittäminen (kun maalämpö)
2025 Tontinvuokrasopimuksen uusiminen
2026 Palovaroittimien huolto
2027-28 Ulko-ovien ja porrashuoneiden ovien uusiminen
Korjaukset edellyttävät yhtiökokouksen päätöksen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMahdolliset tulevat kustannukset eivät ole tiedossa. Maalämpöurakan kustannukset maksetaan kaukolämmöstä säästyneillä varoilla sekä vastikkeilla, joten velkaosuutta ei tule.
MuutaTaloyhtiö on irtisanonut kaukolämpösopimuksen Helen Oy:n kanssa (irtisanomisaika 6kk) ja siirtyy maalämpöjärjestelmään. Lisäksi hankitaan aurinkovoimala ja rakennetaan sähköautojen latausinfra.
Arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta sopimuksen alkaessa 17 772,48 €. Arvio vuosivuokrasta 10 v. kuluttu 35 544,96 €. Arvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin uuden sopimuksen alkaessa (€/hston m2/kk) on 0,66 €. Arvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskuluihin 10 v kuluttua (€/hston m2/kk) on 1,32 €. Ks Hgin kaupungin kirje 22.8.2024).
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2136 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään