48 m² / 48 m²2h, k, kph, lasitettu parveke
Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
197 000,00 €Velaton hinta
187 860,86 €Myyntihinta
48 m²Ohjaajantie 3, Pohjois-Haaga, Helsinki
Pohjakuva
Olohuonetta keittiön suuntaan
Ruokailutilassa on päätyikkuna etelän suuntaan
Makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä
Ohjaajantie 3 pihanpuolelta
Ohjaajantie 3 sisäänkäynnin puolelta
Ohjaajantie 3 ja kaunis puistomainen piha-alue
Pohjakuva
Olohuonetta keittiön suuntaan
Ruokailutilassa on päätyikkuna etelän suuntaan
Makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä
Ohjaajantie 3 pihanpuolelta
Ohjaajantie 3 sisäänkäynnin puolelta
Ohjaajantie 3 ja kaunis puistomainen piha-alue
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on tehty
- Läpitalon pohjaratkaisu, johon valoa tulee kolmelta suunnalta
- Viihtyisä, vehreä pihapiiri
- Palvelut, julkiset liikenneyhteydet, koulut ja päiväkodit lähellä
Toisen kerroksen viehättävä läpitalon kaksio jossa ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat hyvän ja toimivan kokonaisuuden, joka jatkuu v. 2024 valmistuneelle lasitetulle parvekkeelle, vehrein puistomaisin pihanäkymin. Makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone helpottamaan tavaroiden säilytyksessä. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä v. 2016 Asunto Oy Pitkäjussi on valmistunut v. 1954 Helsingin kaupungin vuokratontille. Taloyhtiö muodostuu kolmesta rakennuksesta. Taloyhtiössä on saunaosasto, pesutupa kuivaushuoneineen sekä toiminnalliset yhteiset säilytystilat kellarikomeroineen ja ullakkotiloineen. Pohjois-Haagan Ohjaajantie on viehättävää puistomaista 1950-luvun asuinaluetta, joka yhdistyy loistaviin yhteyksiin ympäri PK-seutua. Pohjois-Haagan-Lassilan juna-asemalle on noin 750 metriä, josta pääset Helsingin keskustaan 11 minuutissa. Bussipysäkeille sekä useampaan lähikauppaan on lyhyt kävelymatka. RTV15/Raidejokeri Eliel Saarisentien varrella helpottaa poikittaisyhteyksiä lännestä itään. Rhodopuisto, Pirkkolan urheilukeskus ja Keskuspuisto tarjoavat monipuoliset ulkoilureitit lähellä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1384751
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiOhjaajantie 3, 00400 Helsinki
KaupunginosaPohjois-Haaga
Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala48 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset pihanäkymät
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötHuoneistoa on remontoitu v. 2023: lattian laminaatit on asennettu aikaisemmin asunnossa olleen parketin päälle. Seinistä on poistettu kaikki tapetit. keittiöön on hankittu uudet kodinkoneet: liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin. Kylpyhuoneeseen on hankittu taittuvat suihkuseinäkkeet. Parveke on remontoitu talohtiön toimesta 2023-2024.
Vapautuminen1-2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/taittuvat suihkuseinäkkeet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, tikaspatteri, lattialämmitys (sähkö)
OlohuoneOlohuoneen jatkeena on uusi, lasitettu parveke
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (keittiö, kylpyhuone), pimentävä rullaverho (ruokailutila, keittiö ja makuuhuone), sälekaihtimet (olohuone ja ruokailutila), laskosverho (keittiö), verhotangot, naulakko, pyykinpesukone (keskustellaan), parvekkeen lattian puutrallit (IKEA)
LaajakaistayhteysDNA Welho
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaIkkunallinen vaatehuone, kellarikomero ja vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: maalatut seinät ja laminaattilattia
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta187 860,86 €
Velkaosuus9 139,14 €
Velaton hinta197 000,00 €
Hoitovastike364,80 €/kk
Rahoitusvastike98,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä463,60 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaParvekeurakan rahoitusvastikke 98,88€/kk 6.1.2025 alkaen. Laina-aika on 10 vuotta ja lainan viitekorko on 12 kk euribor+marg. 0,59%
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pitkäjussi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10847.5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra101632.96 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1954
RakennusmateriaaliBetoni,tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onVinttikomerot, kellarikomerot, sauna, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone (2kpl), mankeliuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, lastenvaunuvarasto (2kpl), pyöräkellari (3kpl)
Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 ikkunat ja parvekeovet. 2004 julkisivurappauksen korjaus ja maalaus. 2006 sokkelin maapinnan parannus. 2009 käyttöveden lämmönsiirrin. 2010 parvekekorjaus, jätekatos. 2016 LVIS-saneeraus, lukitus ja koodilukot ulko-oviin, saunan-, pesutuvan- ja kuivaushuoneen saneeraus, DNA taloyhtiölaajakaista. 2018 patolevy kuivaushuoneen kohdalle ja rännivedet johdettu. 2019 Raksystems kuntoarvio, tiilikaton kuntotutkimus, pihasuunnitelma. 2020 tiilikaton kunnostus, pinnoitus ja läpivientien tiiveys, pihan osittainen kunnostaminen, salaojat tehty parvekkeiden puolelle, 2021 lämmönsiirrin uusittu, 2022: Latauspaikkojen rakentaminen 3 kpl F rapu päätyyn ja talo 6 :n parkkipaikalle3 kpl latauspaikkaa ja 2 kpl lämmityspaikkaa parkkipaikalle, 2022: Puiden kuntotutkimus ja grillipaikan pohjan tekeminen, 2023: Lämminvesimittarit uusittiin ja rättipattereiden tiivisteet vaihdettiin, 2023-2024: Parvekekaiteiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2024 parvekekaiteiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus, puiden hoitoleikkaus, viheralueiden ja grillipaikan kunnostus
2024/2025 lämmitysjärjestelmän kunnon tarkistus, 2025/2026 toimenpiteet selvitysten perusteella,
2025 sisäänkäynnin portaiden kunnostus, pihan osittainen kunnostus,
2025/2026 saunatilojen pesutilojen lattioiden kunnostus
2026 Sokkelin kunnostaminen, hiililuukun ummistaminen,
2026/2027 Asuinhuoneistojen ovien vaihto,
2026/2029 Porraskäytävien ja porraskäytävien ovien ja ikkunoiden kunnostus,
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaTaloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä kaksi ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Huoneistot yhteensä96 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4958.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutSuomen suurin Prisma 24h, (n. 1000 km)
KoulutPohjois-Haagan ala-aste (Tolarintie) (n. 0.3 km), Pohjois-Haagan Yhteiskoulu (n. 0.4 km)
Päiväkotialueelle useita (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetNäyttelijäntien bussit: 40, 41, 53, 56 (n. 0.3 km), RTV15/RaideJokeri (n. 0.8 km)
RuokakaupatAlepa Pohjois-Haaga (n. 0.3 km), K-Market Kasari, Thalian aukio (n. 0.4 km), K-Supermarket Pohjois-Haaga Eliel Saarisent 5 (n. 0.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Forsberg, LKV, LVV, p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@kiinteistomaailma.fi
Myös iltaisin ja viikonloppuisin
Ilmoitusta on katsottu1973 kertaa
