38,5 m² / 38,5 m²2h, avok ja kph

Merimiehenkatu 32, Punavuori, Helsinki

285 000,00 €Velaton hinta

285 000,00 €Myyntihinta

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Putkiremontti tehty 2010-2011!

Energiaremontti (maalämpö ja aurinkopaneelit) tehty 2023-2024!
Ei varainsiirtoveroa ostajalle!

Uusmerkintä! Ei varainsiirtoveroa ostajalle. Asunto-Oy Merimiehenkatu 32 on arkkitehtiprofessori Aarno Ruusuvuoren suunnittelema. Valmistuessaan 1962 talo edusti modernia betonirakentamista. Myös asuntojen sisätiloista löytyy kiinnostavia yksityiskohtia. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty asianmukaisesti merkittäviä korjaushankkeita. Perinteinen putkiremontti valmistunut 2011 ja viimeisimpänä hankkeista toteutettiin energiahanke maalämpöön siirtymisenä sekä aurinkopaneelien asentamisena 2024. Talon viehättävä sisäpiha on idyllinen ja rauhallinen, istuessasi täällä saatat unohtaa, että olet keskellä Helsingin Punavuorta. Sovi oma esittelyaikasi tähän kiinnostavaan kohteeseen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1384720

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMerimiehenkatu 32, 00150 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku2h, avok ja kph

Asuinpinta-ala38.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38.5 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeEi

Energiatehokkuusluokka C₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Toimeksiantaja ei ole asunut huoneistossa. joten ostajaa pyydetään tutustumaan huoneistoon huolellisesti. Myyjä ei anna toimintatakuuta asunnossa olevalle laitteistolle tai kalustolle.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenvuokrattu

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Elisa 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta285 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta285 000,00 €

Hoitovastike234,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä234,00 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaOsakkeiden yhtiövastikkeen maksuvelvollisuus alkaa osakkeiden tuottaman hallintaoikeuden alkaessa, joka alkaa, kun merkintähinta on kokonaan maksettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Merimiehenkatu 32

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1140 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Kattotyyppipulpetti

Katepelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 aurinkopaneelit, pihan asfaltointi ja viheralueiden kunnostus, ateljeeikkunat, 2022 maalämpö sekä lämmönjakohuoneen korjaukset ja säädöt, 2021 portin sähköinen aukaisumekanismi, parvekkeiden kuntotutkimus, 2019 vesikaton pinnoitus ruiskukumilla sekä sulanapitokaapelit, 2017 katujulkisivun puoleisten ikkunoiden peruskorjaus, parvekeovien tiivistäminen, ulko-ovien ja portin koodilukot, 2014 jäteaitauksen kattaminen, hissien peruskorjaus, 2014 katujulkisivun parvekkeiden kunnostus, 2013 vesikaton kuntotarkastus, 2012 kadunpuoleisten parvekkeiden uusinta, 2011 räystäiden ja syöksytorvien sulanapitokaapelit, kellarikäytävien maalauskunnostus, piha- ja katutason ovien ja ikkunoiden maalaus, talopesulan korjaus ja laitteiston uusiminen, ulkoiluvälinevaraston kunnostaminen, talosaunan peruskorjaus, 2010 vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, lämmönjakolaitteiston uusiminen, tele- ja yleiskaapeloinnin uusiminen, 2009 tonttiviemärin ja vesijohdon uusiminen, 1998 pihajulkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen arvio kunnossapitotarpeista vuosina 2024-2028: 2024 Pihaovien uusiminen 1. kerros 2024 Parvekeremontin hankesuunnitelma 2024 Ateljeeikkunat, tuuletusikkunat 2024 IV-hormien nuohous ja suodattimien vaihto 2025 Porrashuoneiden poistoilmansäätö 2025 Porrashuoneet ja huoneisto-ovet 2025 Huoneistojen välisten seinien tiivistäminen ikkunoiden kohdalla kadun puolella 2025-7 Parvekkeiden kunnostus 2025-7 Pihan puolen parvekeikkunoiden ja ovien huoltomaalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiössä on käynnissä parvekeremontin hankesuunnittelu, jota tullaan rahoittamaan osakeannilla B25 huoneiston myynnillä. Huoneistolle B25 tulee vastattavaa parvekeremontin kustannuksita, kun hanke on valmistunut ja lopulliset kustannukset ovat tiedossa.

MuutaRakennus on professori Aarno Ruusuvuoren suunnittelema talo. Varsinainen yhtiökokous 6.6.2024: hallitukselle myönnettiin valtuudet periä ylimäääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräinen yhtiökokous 22.10.2024: päätettiin muuttaa maalämpöurakkaa varten nostettu hoitolaina 272 222,22 euroa pääomavastikelainaksi. Päätettiin muuttaa yhtiön hallinnassa oleva asuinhuoneisto B 25 osakehuoneistoksi antamalla uusia osakkeita maksullisella osakeannilla. Huoneistoon B25 ei kohdistu lainaosuutta maalämpöurakan pääomalainasta. Osakeannin vuoksi päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä. Yhtiöllä käytössä limittitili 10 000€, josta käytetty 5 745,52€ per 31.12.2023.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1442 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSnellmanin Ala-asteen koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi- ja ratikkapysäkit (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen P.040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu163 kertaa