68 m² / 68 m²3h, avok, kph

Vuorimiehenkatu 14, Ullanlinna, Helsinki

589 000,00 €Velaton hinta

589 000,00 €Myyntihinta

Vuorimiehenkatu 14, Ullanlinna, Helsinki

Lilian Wardi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

Sisäpihan läpitalon kolmio arvostetussa Ullanlinnassa!

Huoneisto on remontoitu ja on täten muuttovalmis
Hyvin isännöity vakavarainen ja velaton taloyhtiö
Hoitovastike vain 231,20 €/kk (3,40 €/m2)
Loistavat liikenneyhteydet ja kattavat palvelut lähellä

Sisäpihan siivessä läpitalon muuttovalmis kolmio arvostetussa Ullanlinnassa! Tämä toisen kerroksen koti on remontoitu lähes kauttaaltaan vuonna 2013 ja huoneisto sai myös uutta ilmettä vuoden 2019 tehdyssä pintaremontissa. Avokeittiö integroiduin kodinkonein on huoneiston keskiössä ja sen jatkeena on avara olohuone. Olohuoneeseen mahtuu hyvin suurempikin ruokailuryhmä ja huoneeseen jää silti runsaasti tilaa oleskeluun. Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa kätevät liukuovikaapistot. Eteisessä on reilusti säilytystilaa ja hyväkuntoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarpeellinen. Huoneiston lattiaa koristaa kaunis vaalea parketti. Näkymät tästä kodista ovat sekä länteen että itään sisäpihojen suuntaan. Vuonna 1941 valmistunut hyvin isännöity taloyhtiö on vakavarainen sekä velaton. Yhtiöllä on huomattavat vuokratulot, jotka takaavat maltillisen hoitovastikkeen (3,40 €/m²). Taloa on vuosien saatossa kunnostettu järjestelmällisesti ja tuleville vuosille ei ole suunnitteilla suuria remontteja. Taloyhtiöllä on autohalli, josta osakkaat voivat mahdollisuuksien mukaan vuokrata autopaikan. Arvostetussa Ullanlinnassa olet monipuolisten ja laadukkaiden palvelujen äärellä. Lähikauppasi on kadun toisella puolen ja raitiovaunut sekä bussit kulkevat aivan vierestä. Myös useat koulut sekä päiväkodit ovat lähelläsi. Keskustaan on vain kävelymatka ja merenranta upeine puistoineen ovat lähes vieressäsi. Tule ja koe Ullanlinnan viehätys tässä kauniissa ja muuttovalmiissa kodissa!

Seuraava esittely

Sunnuntai 27.4.2025
13:30 - 14:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1384696

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVuorimiehenkatu 14, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku3h, avok, kph

Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, Näkymät korttelipihoille

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVuonna 2019: parketin hionta, lattialistojen uusinta, pintaremontin yhteydessä vaihdettu sähkökalusteita (sähköt tarkistettu ja osittain uusittu, pistorasioita uusittu). Aikaisemman omistajan aikana v. 2013 mm. keittiöremontti ja parketin uusinta (kts. koko lista vuoden 2013 tehdyistä korjauksista erillisestä liitteestä).

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone (uusittu v. 2021), kaapistot

SaniteettitilatSuihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa kiinteät liukuovikaapistot

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kiinteät liukuovikaapistot ja seinäkaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta589 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta589 000,00 €

Hoitovastike231,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä231,20 €/kk

Vesimaksu36 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 7 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hoito- ja rahoitusvastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuorimiehenkatu 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1753 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1941

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ullakko, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, pyykinkuivatustila ullakolla, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10M (DNA Welho Oy)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Takimmaisen porttikongin katon lämpöeristys. 2020-2021: Jäteaseman suunnittelu ja rakentaminen. 2019: A-portaan hissin sähköistyksen uusinta, A-portaan seinämaalauksen ennallistaminen. 2018: C-portaan hissin sähköistyksen uusinta, pohjaviemäreiden uusinta näkyviltä osin. 2017: C 64 märkätilakunnostus, asuntojen ja liikehuoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus, autohallin varapoistumistien porraskuilun kunnostus, A-portaan hissin sähköistyksen/ohjauksen uusinta. 2016: Uusittu ullakon ikkunat, viemäreiden tuuletusputkien jäätymissuojien asennus vesikatolle, lukoston uudelleensarjoitus Abloy Sento, A-portaan hissin koneisto uusittu. 2015: B-portaan hissin nostokoneisto uusinta, B-portaan alatasanteen kattopinnoitteen kunnostus, liikehuoneistojen raitisilmaventtiilien asennus, lämmitysjärjestelmän perussäätö, rakennuksen kuntoselvitys, 2014: C-portaan hissin nostokoneiston korjaus, asuntojen ilmanvaihtokorjaus, asennettu raitisilmaventtiilit asuntojen ikkunoiden sisäpuitteen yläosaan, asennettu hormiston kokoojakammiot ja tuulella toimivat hyrrät piippujen päihin, vesikaton pinnoitus ja tiivistys. 2013: Porraskäytävien ilmanvaihtokorjaus. 2012: Piharakennuksen huoneiston D76 muutos asuinkäyttöön, kannatinpilarien kunnostus autohallissa, poistoilmahormien puhdistus, 2011: Piharakennuksen jalkarännien ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä. 2008: Vuorimiehenkadun 16 vastaisen päätyseinän lämpörappaus, pihakannen uusinta. 2007: Lämmönsiirrin uusittu, kadun puolen sisäänkäyntiovet ja liikehuoneiston ikkunapuitteet lakattu. 2006: Asennettu saattolämmitys räystäille ja syöksytorviin. 2002: Pihajulkisivut kunnostettu. 1999: Katujulkisivu kunnostettu. 1994:Porraskäytävät maalattu. 1988: Ikkunat uusittu, sähkönousut uusittu. 1980 ja 1986: Putkisaneeraus, vesi- ja viemäriputket uusittu ja märkätilat kunnostettu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028. 2024: Porttikongien korjaukset ja korjausmaalaaminen, pihan pyöräpaikkojen uusiminen. 2024-2025: Lämmönjakohuoneen rakenteiden korjaussuunnittelu ja toteutus, kiinteistön hulevesien selvitykset, latausinfran rakentamisen selvitys autohallipaikoille. 2025-2026: autohallin seinien siistiminen ja kunnostus, pesutilan kunnostus ja ilmanvaihdon kohennus. 2026-2027: Porrashuoneiden korjausmaalaukset. 2027: Ikkunakarmien ja ikkunalistojen kuntokartoitus. 2028: Käyttöveden tonttiliittymän uusinta, kellarikäytävien kunnostus, ullakkoparvekkeen kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3962.2 m²

Liikehuoneistot5 kpl

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaivopuisto (n. 0.6 km), Meren ranta (n. 0.6 km)

KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0.3 km)

PäiväkotiDaghemmet Fylgia-Solhem (n. 0.01 km), Päiväkoti Onnela (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunut (linja 1 ja 3) (n. 0.25 km), Bussit (linjat 20 ja 30) (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.16 km), K-Market (n. 0.4 km), S-Market (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lilian Wardi, p. 050 311 2261 tai lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1661 kertaa