60 m² / 60 m²2h, avok, kph, s, 2 ranskalaista parveketta

Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki

359 000,00 €Velaton hinta

218 238,31 €Myyntihinta

Vattuniemenranta 4, Lauttasaari, Helsinki

Eero Heino

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

Viihtyisä koti Lauttasaaren Vattuniemessä! Asunnon ihanalla tavalla viuhkamainen pohjaratkaisu on suunniteltu hyvin, hukkaneliöitä ei ole. Tilava olohuone-avokeittiö yhdistelmä luo viihtyisän oleskelutila, mukavan kokoisessa makuuhuoneessa on kivasti säilytystilaa. Ranskalainen parveke löytyy sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta. Mahdollisuus ostaa myös autopaikka talon autohallista. Lauttasaaren Vattuniemestä löydät myös palveluja, mm. kolme isoa ruokakauppaa, ravintoloita ja tietysti viehättävät ulkoilumaastot meren rannalla! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1384287

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVattuniemenranta 4, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h, avok, kph, s, 2 ranskalaista parveketta

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, 2 ranskalaista parveketta

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaHallipaikka nro 29 myydään erillisenä osakkeena, myyntihinta 8.269,86 €, velaton hinta 20.000 €, lainaosuus 11.730,14 €.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaapistojen ovet uusittu.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenhuoneisto myydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuudi, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKPH: Suihku, taitettavat suihkuseinät, peili, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaPaneliverhot, olohuoneen kattovalaisimet.

Säilytystilat asunnossaHuoneistossa kaapistoja, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, sauna paneloitu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta218 238,31 €

Velkaosuus140 761,69 €

Velaton hinta359 000,00 €

Hoitovastike264,00 €/kk

Rahoitusvastike1 284,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 548,00 €/kk

Vesimaksu22€/hlö/kk, vesimaksu on vesimaksuennakko

Lisätietoja kustannuksistaSauna 25 €/kk. 2025 korjausten kustannus asunniolle noin 1200 euroa, autopaikalle noin 96 euroa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Lauttasaarenranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3360 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2015

RakennusmateriaaliBetoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Arola Ky

Taloyhtiössä onHissi (2 kpl päärakennuksessa), pesutupa, saunaosasto, kerhohuoneet, polkupyörävärastot, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, jätehuone, tekniset tilat, hallissa sijaitseva autonhuoltopaikka, kaapeli-TV, Elisa taloyhtiölaajakaista (25M). Kerhohuoneista 2 on vuokrattu ja 1 on asukkaiden varattavissa. Pesutupa, kuivaushuone ja kerhohuone varattavissa sähköisessä varauskalenterissa Premisissä. Pesutupa ja kuivaushuone ovat muuttuneet maksullisiksi 1.1.2021.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 10-vuotistarkastus ja kuntoarvion teettäminen, 2022 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autohalliin, 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.

Tiedossa olevat korjaukset2025: ikkunoiden ja ovien tarkastukset ja tarvittavat korjaukset, palovaroittimien uusiminen, betonimuurien paikkakorjaukset ja maalaus, piipun yläosan rappauksen paikkakorjaus, 2026: ilmanvaihtokanavien puhdistus, huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen, 2027 saunan lauteiden ja paneelien uusiminen, 2030 hissien kuntotutkimus, peltikaton huoltomaalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannukset2025 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 100 000 euroa lainaa/lainalimiittiä parhaaksi katsomastaan rahoituslaitoksesta rahoittamaan 10- vuotiskuntoarvion suosittelemia korjauksia. Rahoituksella valtuutetaan hallitus suorittamaan tarvittavat ikkuna- ja ovitarkastukset sekä korjaukset ja muut kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2025 suunnitellut korjaus- /kunnossapitotoimet.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Autohallipaikkojen lunastusoikeus taloyhtiön osakkailla, ks. yhtiöjärj. 9 §.

MuutaYmpäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As. Oy Helsingin Lauttasaarenrannan huoneistoparvekkeille 27.11.2022. Taloyhtiö on lunastanut tontin loppuosan syyskuussa 2020. Vastikeperuste osakkeiden lukumäärä, ks. tarkemmin yhtiöjärjestyksen 5 pykälä. Rakennuttaja Lehto Asunnot ja Lehto Korjausrakentaminen on asetettu konkurssiin 8.2.2024. Yhtiöllä oikeus kerätä 1kk ylim. vastike tarvittaessa sekä päivittää tarvittaessa pääomavastikkeen suuruutta.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4692.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.27 km), LYK (n. 1.7 km)

PäiväkotiMeri (n. 0.26 km), Veijari (n. 0.26 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Metro (n. 0.85 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.4 km), S-Market (n. 0.35 km), K-Supermarket (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi

Ilmoitusta on katsottu996 kertaa