97 m² / 97 m²4h, k, kph, s, 2x erill.wc, parveke

Tinatie 2, Lassila, Helsinki

250 000,00 €Velaton lähtöhinta

233 694,22 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Lassilasta suurempi koti perheelle 97m2 kulmahuoneisto!

Loistava pohjaratkaisu, jopa 2 erillistä wc:tä!
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja kohtuullinen vastike!

Tämä koti sijaitsee rauhallisessa Lassilassa, aivan Pohjois-Haagan juna-aseman kupeessa (250m) hyvien liikenneyhteyksien ja kattavien palveluiden lähellä. Kauppakeskus Kaareen on asunnolta matkaa 1,3km ja alueelta löytyy kattava koulu- ja päiväkotitarjonta. Virkistysalueita on lähellä useita, kuten Lassilan liikuntapuisto tai Helsingin keskuspuisto. Itse koti on hissitalon kolmannessa kerroksessa oleva valoisa kulmahuoneisto, jossa neliöitä on 97 m2. Huoneiston pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva: 3 tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone ikkunalla, kaksi erillistä wc:tä sekä avarat yhteiset tilat. Taloyhtiössä on 41 huoneistoa ja 3 liikehuoneistoa. Yhtiöllä on hyvät yhteiset tilat ja talon alla autohalli, josta osakkaat voivat vuokrata paikkansa. Yhtiössä on tehty suurempia remontteja suunnitelmallisesti, kuten: 2008 bitumikattojen uusinta, 2009 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumojen uusinta, 2019 ikkunoiden uusinta ja 2024 pihakansiremontti. Yhtiön hoitovastike on erittäin kohtuullinen, sillä se sisältää jo tontin vuokravastikkeen. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1384161

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTinatie 2, 00440 Helsinki

KaupunginosaLassila

Huoneluku4h, k, kph, s, 2x erill.wc, parveke

Asuinpinta-ala97 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala97 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaMyyjä ei ole asunut huoneistossa. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto huolellisesti. Myyjä ei anna laitteistolle tai kalustolle toimintatakuuta.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, tupla-altaat, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkunurkka, allaskaapisto, peilikaappi, kiinteät valaisimet, sauna, sähkökiuas, saunassa ikkuna, pesukoneliitäntä Erillinen wc1: allas, peili, käsisuihku, wc-istuin, Erillinen wc2: allas, peili, käsisuihku, wc-istuin, kaappi

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaEteinen: kaapistot, tilanjakaja(kaapisto,penkki), verhokiskot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, Huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMosaiikkiparketti

Keittiön seinätVälitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, wc: muovimatto

Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc: maalattu

Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovimatto

Makuuhuoneen seinätTapetti/maalattu

Muut huoneetValaistus kuuluu kauppaan

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta233 694,22 €

Velkaosuus16 305,78 €

Velaton lähtöhinta250 000,00 €

Hoitovastike552,90 €/kk

Rahoitusvastike310,40 €/kk

Erityisvastike24,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä887,55 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiössä on meneillään pihakansiremontti, joka valmistuu kevään 2025 aikana. Pihakansiremonttiin nostettu maksimilaina on 950 000€, jonka huoneistokohtainen osuus on 316€/m2 eli tälle huoneistolle arviolta 30 675€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tinatie 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1769 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra38054.36 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni / tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, sauna, kuivaushuone, kerhohuone, taloyhtiölaajakaista DNA 10M, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 alkaen: Kuntokartoituksen perusteella toiseksi kiireellisimpään korjausluokkaan kuuluneiden kylpyhuoneiden lattioiden uusinta. 2003 Laajakaistaliittymän hankkiminen taloyhtiölle. 2005 Kaukolämpölaitteiden (lämmönvaihdin, säätölaitteet) uusinta, liiketilojen tuloilmakoneiden lämmönsiirtimien uusinta, häkkikomeroiden (18 kpl) rakentaminen kellarivarastoon, liukumäen hankkiminen leikkipaikalle. 2007 Hissikuilujen kattojen bitumikatteen uusinta. 2008 Tasakattojen bitumikatteiden uusinta sekä kuivausparvekkeiden purkaminen. 2009 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä elementtisaumojen uusiminen. 2011 Sisäpihan asfaltoinnin uusiminen sekä istutuslaatikoiden poistaminen pihalta, lasikatteiden rakentaminen terassiparvekkeille, liittyminen Welhon laajakaistaan. 2014 Talosaunan remontointi. 2015 Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. 2016 Ilmastointihormien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus, lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. 2017 Ikkunoiden ja ikkunaelementtien sekä parvekeovien kuntokartoitus. 2018 Vesi- ja viemäriputkien kuntokartoitus, väestönsuojan puhaltimen uusinta ja paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus 2018 Ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen (hankesuunnittelu), pysty- ja tuuletusviemärien sekä pohja- ja tonttiviemärien painehuuhtelu, yleisten tilojen ja asuntojen lukituksen päivitys. 2019 Porraskäytävien, yhteisten tilojen ja kellarikäytävien sekä kerhohuoneen maalaus ja kunnostus, sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2019 Ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen (toteutussuunnittelu), pihakannen ja autohallin kuntokartoitus, tyhjän päällä olevien asuntojen alapohjan eristyksen parantaminen (hankesuunnittelu). 2020 Tyhjän päällä olevien asuntojen alapohjan eristyksen parantaminen (toteutus). 2021 IV-koneiden tarkistus ja huolto, paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus, sähköpääkeskuksen puhdistus ja kunnostus, ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen (toteutus). 2022 Antennijohtojen uudelleenreititys ja antennipistokkeiden uusiminen, saunan pukuhuoneen ja WC:n lattian uusiminen, pihakannen ja autohallin kunnostus (hankesuunnittelu). 2023 Viemärien painehuuhtelu, ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus sekä rikkinäisten ilmanvaihto-koneiden uusinta, uusi energiatodistus. 2024: Paloilmoitin järjestelmän määräaikaistarkastus, Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus, Tuuletusviemärien hajustoppien asennus, Märkätilojen kuntokartoitus sekä palovaroittimien vaihto

Tiedossa olevat korjauksetKs. koko kunnossapitotarveselvitys 2024-2033 -24-25 Pihakannen ja autohallin kunnostus, sähköautojen latausvalmiuksien toteutus (950k€). -25 Öljynerotuskaivon huolto (2k€), IV-koneiden tarkastus ja huolto (2k€), Parvekepistorasioiden uusinta (5k€), Pyörä/vaunuvarastojen kunnostus (25/26), Asuntojen ilmavuotojen tilkitseminen, parvekkeiden huonokuntoisten puuosien uusiminen(25/26), -26 Peltikattojen ja seinäelementtien huoltomaalaus (26/28), Hissikorien kunnostus ja hissien modernisointi (26/27), Energiasäästötoimenpiteiden toteutus(26-28), 2027 Väestönsuojan tiiveystarkastus, paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus, Sähköauton latauspisteiden asennus(27/28), Vesi/viemäriputkien seurantatutkimus ja painehuuhtelu, -28 Sähkö/telejärjestelmien korjaus, Julkisivun kuntokartoitus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiössä on meneillään pihakannen ja autohallin peruskorjaus, johon hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 950 000€ suuruisen lainan. Laina jyvitetään osakkaille urakan valmistututtua lattiapinta-alojen suhteessa eli n. 316€/m2.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3004.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala391 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1.2 km)

KoulutUseita alueella (Haaga, Konala, Kannelmäki) (n. 2 km)

PäiväkotiUseita alueella (Lassilassa, Konalassa) (n. 1 km)

LiikenneyhteydetPohjois-Haagan juna-asema (n. 0.2 km), Bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatPrisma Kaari (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu708 kertaa