Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tinatie 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1769 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra38054.36 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
Rakennusvuosi1982
RakennusmateriaaliBetoni / tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, sauna, kuivaushuone, kerhohuone, taloyhtiölaajakaista DNA 10M, kaapeli-tv
Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 alkaen: Kuntokartoituksen perusteella toiseksi kiireellisimpään korjausluokkaan kuuluneiden kylpyhuoneiden lattioiden uusinta. 2003 Laajakaistaliittymän hankkiminen taloyhtiölle. 2005 Kaukolämpölaitteiden (lämmönvaihdin, säätölaitteet) uusinta, liiketilojen tuloilmakoneiden lämmönsiirtimien uusinta, häkkikomeroiden (18 kpl) rakentaminen kellarivarastoon, liukumäen hankkiminen leikkipaikalle. 2007 Hissikuilujen kattojen bitumikatteen uusinta. 2008 Tasakattojen bitumikatteiden uusinta sekä kuivausparvekkeiden purkaminen. 2009 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä elementtisaumojen uusiminen. 2011 Sisäpihan asfaltoinnin uusiminen sekä istutuslaatikoiden poistaminen pihalta, lasikatteiden rakentaminen terassiparvekkeille, liittyminen Welhon laajakaistaan. 2014 Talosaunan remontointi. 2015 Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. 2016 Ilmastointihormien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus, lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. 2017 Ikkunoiden ja ikkunaelementtien sekä parvekeovien kuntokartoitus. 2018 Vesi- ja viemäriputkien kuntokartoitus, väestönsuojan puhaltimen uusinta ja paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus 2018 Ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen (hankesuunnittelu), pysty- ja tuuletusviemärien sekä pohja- ja tonttiviemärien painehuuhtelu, yleisten tilojen ja asuntojen lukituksen päivitys. 2019 Porraskäytävien, yhteisten tilojen ja kellarikäytävien sekä kerhohuoneen maalaus ja kunnostus, sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2019 Ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen (toteutussuunnittelu), pihakannen ja autohallin kuntokartoitus, tyhjän päällä olevien asuntojen alapohjan eristyksen parantaminen (hankesuunnittelu). 2020 Tyhjän päällä olevien asuntojen alapohjan eristyksen parantaminen (toteutus). 2021 IV-koneiden tarkistus ja huolto, paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus, sähköpääkeskuksen puhdistus ja kunnostus, ikkunaelementtien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen (toteutus). 2022 Antennijohtojen uudelleenreititys ja antennipistokkeiden uusiminen, saunan pukuhuoneen ja WC:n lattian uusiminen, pihakannen ja autohallin kunnostus (hankesuunnittelu). 2023 Viemärien painehuuhtelu, ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus sekä rikkinäisten ilmanvaihto-koneiden uusinta, uusi energiatodistus. 2024: Paloilmoitin järjestelmän määräaikaistarkastus, Huoneistoparvekkeiden lasikatteiden puhdistus, Tuuletusviemärien hajustoppien asennus, Märkätilojen kuntokartoitus sekä palovaroittimien vaihto
Tiedossa olevat korjauksetKs. koko kunnossapitotarveselvitys 2024-2033
-24-25 Pihakannen ja autohallin kunnostus, sähköautojen latausvalmiuksien toteutus (950k€). -25 Öljynerotuskaivon huolto (2k€), IV-koneiden tarkastus ja huolto (2k€), Parvekepistorasioiden uusinta (5k€), Pyörä/vaunuvarastojen kunnostus (25/26), Asuntojen ilmavuotojen tilkitseminen, parvekkeiden huonokuntoisten puuosien uusiminen(25/26), -26 Peltikattojen ja seinäelementtien huoltomaalaus (26/28), Hissikorien kunnostus ja hissien modernisointi (26/27), Energiasäästötoimenpiteiden toteutus(26-28), 2027 Väestönsuojan tiiveystarkastus, paloilmoitinjärjestelmän määräaikaistarkastus, Sähköauton latauspisteiden asennus(27/28), Vesi/viemäriputkien seurantatutkimus ja painehuuhtelu, -28 Sähkö/telejärjestelmien korjaus, Julkisivun kuntokartoitus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiössä on meneillään pihakannen ja autohallin peruskorjaus, johon hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 950 000€ suuruisen lainan. Laina jyvitetään osakkaille urakan valmistututtua lattiapinta-alojen suhteessa eli n. 316€/m2.
Huoneistot yhteensä41 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3004.5 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala391 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään