79,5 m² / 79,5 m²3 h, k, kph, s, las. parveke
Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
315 000,00 €Velaton hinta
312 171,04 €Myyntihinta
79.5 m²Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki
Sanna Ramolli
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 3020803
Tilava saunallinen kolmio upein puistonäkymin odottaa uutta omistajaa! Kodikkaassa hissitalon 2. kerroksen asunnossa on viihtyisä tunnelma ja loistava pohjaratkaisu. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, josta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle ilta-auringon suuntaan. Kodin tilavat makuuhuoneet heräävät aamuaurinkoon rauhallisen sisäpihan puolelle. Oleskelutiloista ja parvekkeelta avautuvat mitä upeimmat vehreät maisemat Keskuspuistoon. Kertaalleen päivitetty keittiö on hyvin varusteltu, ja kaapistoja sekä laskutilaa on kattavasti. Huolella pidetyssä huoneistossa on kaunis, yhdenmukainen parkettilattia, ja seinäpinnat ovat vaaleat. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu, ja kokonaisuuden kruunaa oma tunnelmallinen sauna. Arvostettu, suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö ja viihtyisä pihapiiri. Loistava rauhallinen sijainti Keskuspuiston äärellä, erinomaisten palveluiden ja kulkuyhteyksien keskiössä. Bussi- ja ratikkapysäkit sekä Pasilan juna-asema ovat lähellä, ja kävelymatkan päästä löytyy myös kauppakeskus Tripla monipuolisine liikkeineen, ravintoloineen ja palveluineen. Otathan yhteyttä, jos haluat tämän kodin omaksesi, ja järjestän Sinulle esittelyn sopimuksen mukaan. Lämpimästi tervetuloa!
Ensiesittely
Sunnuntai 8.6.2025
18:00 - 18:30
18:00 - 18:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1383967
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPalkkatilankatu 8, 00240 Helsinki
KaupunginosaLänsi-Pasila
Huoneluku3 h, k, kph, s, las. parveke
Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala79.5 m²
Kerros2/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt2014 Keittiöremontti. LVIS-töiden pöytäkirjaa ei ole isännöitsijän mukaan toimitettu.
2011 KPH-remontti, saunan lattiaremontti.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin
SaniteettitilatKylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, sauna, kiinteät valaisimet, erillinen wc, jossa peilikaappi, allaslaatikosto, bidee-suihku
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, naulakko
LaajakaistayhteysLaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatoitus
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta312 171,04 €
Velkaosuus2 828,96 €
Velaton hinta315 000,00 €
Hoitovastike516,75 €/kk
Rahoitusvastike64,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä581,25 €/kk
Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen rahoitusvastike 58,50 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Magdaleenanpuisto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5584.3 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra67442.74 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
Rakennusvuosi1981
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Pasila, puhelin: 010 270 8620, sähköposti:
pasila@kotikatu.fi
Taloyhtiössä onhissi (G, H & I -rapuissa), kellarikomerot, sauna (E, G & H -rapuissa), mattopesula (A-rapussa), kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kaapeli-tv, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Maalämpöjärjestelmäurakka, Koneellisen poistoilmavaihdon lämmöntalteenottojärjestelmäurakka,
Kaukolämmöstä irtautuminen, Uusien energiatodistusten laadinta
2024 Kylpyhuoneiden perustason määritys (vesieristys + laatoitus)
2022 huoneiston G66 vesivuodon tutkinta ja mekaanisten osumajälkien paikkaus, kermisauman tiivistys ja
läpivientien juurien tiivistys, konehuoneen kynnyksen peltisauman tiivistys, huoneiston kattovuotovauriojälkien
korjaus, huoneiston vahinkokorjaustöiden valvonta ja huoneiston vahinkokartoitukset
2022 Matalien talojen (6kpl) A, B, C, D, E, F tarkastus ja GHI-talon katon läpivientien tarkastus ja korjaus, G-rapun
kulman peltien massaukset ja tarkastukset, murskylistan asennus, Kerhohuoneen lattian korjaustyöt
2022 Huoneiston I85 kylpyhuoneen vedeneristystarvikkeet ja työt
2022 Uusittu G- ja H-rappujen saunojen kiukaat
2022 Asuinkerrostalon kattohuoneiston parvekkeen lasittaminen
2022 Asunto-osakeyhtiön tupakointikielto
2021 Sadevesikaivojen korjaus ja reunalaattojen oikaisu
2021 Sadevesikaivojen puhdistus
2021 Lelulaatikko
2021 3 kpl pyörätelineitä ja seinäteline koukuilla 30 kpl
2021 Kangaspuiden siirto
2021 C21 ja C22 märkätilan vedeneristys
2021 C 19 keittiön ilmavuotojen korjaus
2021 Viallisen patteriverkoston venttiilimoottorin uusiminen
2021 A-rapun IV koneen moottorin ja laakerien vaihto
2021 C-rapun IV koneen puhaltimen ja moottorin laakerien vaihto
2021 C-rapun ovikoodilaite uusittu
2021 Kylpyhuoneiden kuntotarkastukset
2020 Talojen G-H-I sekä huoneiston G 63 asunnon omalla tasolla olevan vesikaton alueen uusiminen.
2020 Kolmen hissin konehuoneiden räystäät uusittiin
2020 Pellityksiä ja saumauksia
2020 Huoneistojen G 63 ja G 64 sisäpuolten ennallistaminen sekä porrashuoneen ylimmän kerroksen sisäpuoliset
korjaukset
2020 VAK-järjestelmän uusiminen, vanhan Atmostech järjestelmän saneeraus Ouman Outflex järjestelmään
2020 LJH moottoriventtiilin uusiminen Ouman M31C150
2020 Vesimittarien sulkuventtiilien uusiminen
2020 G-portaan iv-puhaltimen laakereiden vahto ja äänieristeet ja varaosien vaihdot
2020 E-portaan sähkömoottorin ja puhaltimen laakerien vaihto, siipien puhdistus ja hihnan vaihto ja osat
2019 Kaivonteko
2019 Kellarikerroksen lattioiden teko I ja H porras
2019 Aurinkovoimala
2018 G, H, I-rappujen hissien uusiminen
2018 Kattojen kuntotarkastus ja korjaustyöt
2018 I, G -rappujen korjaukset hissin kuilun edustalla
2018 E-rapun kellarikomeroiden tyhennys ja tiivistys
2017 G-H-I portaiden hissien korjaussuunnittelu ja kilpailutus
2017 Porrashuoneiden ilmanvaihdon tarkistus ja ilmahormien nuohous
2016 A-rapun matonpesulan seinän laattojen korjaustyö
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
2016 H-saunan remontti
2016 E-, G-, ja I-portaiden otsonoinnit
2016 VSS-suojan paine- ja tiiveyskoe
2016 A, B, C, D, E, F, G, H ja I huippuimurien hihnojen vaihto LJH-tasoaltaan uusiminen E- rapun koodilukko uusittu
G- portaan hissi johdelinja uusittu
2016 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
2015 G-rapun vesikaton korjaustyö ja asunnon vesivuotojälkien korjaus
2015 G-rapun saunan suihkutilan seinän uusiminen, saunan kiuas uusitu
2015 Uuden lain mukaisten energiatodistusten laadinta (voimassa 29.9.2025 asti)
2014 Salaojien ja sadevesijärjestelmien sekä pohjaviemäreiden osittainen kunnostus ja piharakenteiden
korjaukset ja pihavalaistuksen parantaminen, pihamuurien kunnostus maantasoterassien kunnostus ja laatoitus,
alapohjien tuuletuksen järjestäminen
2013 Katolla sijaitsevan poistoilmapuhaltimen sähkömoottorin uusiminen H-portaan koneiston jarrupinnat ja
jarrujouset uusittu
2013 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän korjaussuunnittelu sekä piharakenteiden uusimisen suunnittelu
2012 Lämmitysverkoston tasapainotus (Eslacon Oy)
2012 Lukkojen uudelleensarjoitus (Abloy Oyj:n Sento)
2012 H-rapun ilmankuivaaja uusittu (Esteri)
2011 Uusittu lämmitys ja käyttövesiverkoston venttiilit
2011 Jätekatosten kunnostus
2011 Taloyhtiönlaajakaista DNA Welho oy (2 M Nopeus)
2011 G-rapun saunan kunnostus
2010 Lämmityssuunnittelu
2010 Uusittu lämmönjakokeksus
2010 Salaojien korjaustöiden hankesuunnittelun käynnistys
2010 Julkisivujen tiilenvaihtotyöt saatettu loppuun
2009 I-rapun Palkkatilankadun puoleisen sokkelin vedeneristys
2009 Huuhdeltu ja kuvattu kaikki maanalaiset putket
2009 Piha-alueen pienet asfalttipaikkaukset
2008 Tiilivauriokorjaukset
2008 Asennettu hissikuilujen pohjille tikkaat
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisksi
2007 Julkisivusaumat uusittu
2006 Rakennusten vesikatteet uusittu, asennettu kattotikkaat ja lämmityskaapelit vesiränneihin ja kouruihin
2006 Rakennusten alapohjien kosteuskartoitusta
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys:
2025 Julkisivujen täsmäkorjaukset, yleisten tilojen kunnostusta ja saunatilojen kunnostus, KL1 tai KL1+ KL2 kylpyhuoneiden mahdollinen saneeraus, 2026 Julkisivujen kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, 2027 Parvekkeiden korjaus, vesi- ja viemärijärjestelmien kuntokartoitus, 2028 Puhelin- /dataverkon uusimisen suunnittelu
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 13.2.2023 päätti energiahankkeen rahoituksesta nostettavalla 1200000€:n hoitolainalla.
MuutaYhtiöllä on limiittitili 33.637,59 euroa, josta per 19.5.2025 käytetty 0,00 €.
Yhtiökokouksessa 28.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa.
Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet kilpailuttaa Handelsbankenissa olevan hissilainan ja neuvottelemaan lainan tarkemmista ehdoista sekä nostamaan pankista enintään 79.337,67€ suuruisen velkakirjalainan. Laina-aika pidetään samana kuin se on tällä hetkellä.
Varsinainen yhtiökokous 28.4.2025 päätti vaiheittaisen linjasaneerauksen aloittamisesta siten, että ensimmäisessä vaiheessa saneerataan huonokuntoiset kylpyhuoneet (KL1+KL2a+KL2b) ja että urakka rahoitetaan enintään 402.000 euron suuruisella remonttilimiitillä. Laina-aika on 10 vuotta urakan valmistumisesta laskien. Remonttilimiitti muutetaan velkakirjalainaksi viimeistään kahden vuoden kuluttua urakan valmistumisesta.
Huoneistot yhteensä91 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5788 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutPasilan peruskoulu, Länsi-Pasila (n. 0.3 km), Pasilan peruskoulu (n. 1 km)
PäiväkotiSusanna (n. 0.15 km)
LiikenneyhteydetRatikka, bussi (n. 0.35 km), Juna (n. 0.6 km)
RuokakaupatAlepa, K-Market, Lidl, K-Supermerket, Prisma (n. 0.55 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi
Ilmoitusta on katsottu23 kertaa
