106 m² / 106 m²3h,k,rt,kph,s,erill. wc

Tehtaankatu 12, Ullanlinna, Helsinki

980 000,00 €Velaton hinta

838 887,28 €Myyntihinta

Digistailattu

Erill. wc

Digistailattu

Erill. wc

Tiiu Zilliacus

osakas, myyntineuvottelija , KiAT

tiiu.zilliacus@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 236 2299

Hissitalon 6 krs. upeat näkymät Neitsytpuistolle

Linjasaneeraus suoritettu 2022 ja pihakannen uusiminen 2023
Huippusijainti ja heti vapaa

Tässä kuudennen kerroksen asunnossa nautit huikeista, esteettömistä maisemista ja hienoista näkymistä kauniiseen Neitsytpuistoon. Tämä asunto tarjoaa täydellisen mahdollisuuden luoda itsellesi oman näköinen koti pienellä pintaremontilla. Asunnon avara ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, luoden täydellisen tilan viihtyisille illanvietoille ja perhejuhlille. Ruokasalissa on yllätyksellinen iso baarikaappi, jossa on upeat peiliruutu liukuovet ja kiinteät valaisimet, jotka luovat tunnelmallisen iltavalaistuksen. Ruokasalin kattoa koristaa upea maalaus, joka lisää tilan arvokkuutta. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022. Kylpyhuoneeseen on lisätty sauna sekä iso poreamme, jotka tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen. Taloyhtiössä on suoritettu merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus vuonna 2022 ja pihakannen uusiminen vuonna 2023, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta. Asunto Oy Neitsytpolku 9 sijaitsee arvostetulla Ullanlinnan alueella, jossa on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheinen Kaivopuisto ja meri tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet ja vehreät maisemat. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle asuntoon ja ihastelemaan näköaloja!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1383890

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTehtaankatu 12, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku3h,k,rt,kph,s,erill. wc

Asuinpinta-ala106 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala106 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja kylpyhuone remontoitu (saunaosasto ja poreamme asennettu) 2022 putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, viinikaappi, liesituuletin hormiin, kivitasot, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.

SaniteettitilatKPH: Sadesuihkusetti (Hansgrohe), suihkuovet, iso poreamme, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Moduulisauna. Erillinen WC: wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, peilikaappi, kiinteät valaisimet.

MakuuhuoneLiukuovikaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, seinävalaisimet ruokasalissa, pyykinpesukone, kuivausrumpu.

LaajakaistayhteysYhtiön laajakaista Telia 50/50. Ethernet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä. Ullakkokomero ja kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, lasitiili

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMerbau-parketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMerbau-parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetRuokasalissa baarikaappi liukuovien takana. Baarikaapissa kiinteät valot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta838 887,28 €

Velkaosuus141 112,72 €

Velaton hinta980 000,00 €

Hoitovastike583,00 €/kk

Rahoitusvastike848,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 431,00 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk vesimaksuennakko

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike sis. P01 LVIS pääomavastike 689 € ja P02 pihakansirahoitusvastike 159 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Neitsytpolku 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2173 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (ei F-portaassa), kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, lastenvaunuvarasto, polkupyörävarasto, kaapeli-TV (DVB-C), taloyhtiölaajakaista Telia.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaasuputkisto tulpattu rungosta ja tyhjennetty, uusittu putkiston nousulinja nro 29 -93, lämmönjakolaitteiden uusiminen -95, nousulinjat 26 ja 10 -97, pihajulkisivun rappaus -98-99, nousulinja nro 4 -99, C-, D-, E- portaiden ullakkorakenteiden ja -komeroiden sekä vesikatteen osittainen uusiminen, D-portaan hissin kosteusvaurioiden korjaaminen, katujulkisivun pesu- ja paikkamaalaus, C-, D-, E-portaiden kellarikäytävien puhdistus ja maalaus -00, vesikattojen osittainen maalaus, katu- ja pihatason sekä tuuletusparvekkeiden ulko-ovien lakkaus ja maalaus -03, pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus, portin uusiminen -05, pääviemärin uusiminen autohallin luiskan kohdalta, kadun puoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö, C-portaan merenpuoleisen, Tehtaankadun ja Neitsytpolun julkisivun rappaus- ja maalaustyöt -06, kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt -07, E107 kohdalla olevan katon pellityksen uusiminen, tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus, F-portaan vesikaton maalaus -08, Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen, lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen -09, pihaseinien paikkarappaus, räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta, käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus -10, porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta, katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt, vesikaton pellityksen uusiminen B-porras pihan puolen lappeen osalta -11, lämmönjakolaitteiden uusiminen, vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta, tuuletusparvekkeiden uusiminen 4kpl ja muiden ovien lakkaustyö, kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus -12, Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan, lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin, pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus, B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen -13, vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihansiiven idän puoleinen lape, lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesiränniin, B-portaan alimman parvekeoven C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen -14, vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta, parvekeovien 5kpl uusiminen, E-portaan piha-oven uusiminen -15, A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen, E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen -16, linjasaneeraussuunnittelu -17-20, E61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset -19, lukituksen uusinta -20, LVISA saneeraus perinteisin menetelmin -20-22, porrashuoneiden seinä- ja ovipintojen paikkaus ja huoltomaalaus -22, sisäpihan pihakannen korjaus -23, Autohalli, latausasemat 17 kpl. + 1 infra, osakashankinta -24.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Linjasaneerauksen takuukorjauksia 2024. Ikkunat, tuuletusparvekkeet ja julkisivut (kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022). Välttämättömät korjausrappaukset ja huoltomaalaus 2024-2025. Pihakansi 2025-2026. Vesikatto 2026-2028 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022). Hissit 2026-2028, hissitekniikan peruskorjaus ja hissikorien sisäpintojen puhdistus, maalaus/lakkaus. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä korjauksia. Huoltotoimintaa budjettivaroin.

Huoneistot yhteensä94 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6527 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1654.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä (n. 0.1 km), Ravintola Mat Distrikt (katutasossa)

KoulutTehtaanpuiston Ala-aste (n. 0.3 km), Eliaskoulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiUseita suomen- ja ruotsinkielisiä alueella (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunut ja bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market ja Alepa Pietarinkadulla (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai TIIU ZILLIACUS Puh. 045 236 2299 tiiu.zilliacus@km.fi

Ilmoitusta on katsottu623 kertaa