Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karpalokuja 1-2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7282 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra31300 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050
Rakennusvuosi1988
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kurkimäen Huolto Oy
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjauksetKarpalokuja 1:n saunan paneloinnin uusinta 1996, Ilmanvaihtokanavien nuohous 1998, taloyhtiössä Soneran Internet-laajakaistaliittymä, pihakäytävien asfaltointi, piha-autopaikkojen sähköistäminen 2002, pihavarastojen, parvekkeiden puuosien, autokatosten ja aitojen maalaus 2003, huoneistojen lukituksen uusittu Exec-turva-avaimella toimiviksi 2005, porrashuoneiden maalaus 2007, kaukolämpölaitteet uusittu 2012, IV kanavien nuohous 2013, pihavalaisimien uusinta 2015, pesutuvan saneeraus, elementti saumojen uusinta ja julkisivujen maalaus 2016, pihavalaisimien uusinta, piha-alueiden ehostaminen sekä opastetaulut 2018, lastenleikki rakennelma ja aidan kunnostus sekä talon maalauskorjaukset 2019. Saunaosaston kunnostus 2021.
Tiedossa olevat korjauksetEhdotetut korjaukset 2024–2029
Lämmitysjärjestelmä / patteriventtiilien uusiminen. Korvausilmaongelmien tutkiminen.
Katon katteiden/peltien tarkistus uusiminen
Pihagrillien uusiminen.
Julkisivun puupintojen peseminen/maalaaminen.
Lämmitysverkon ilmanpoistajan ja likasuodattimen
asennuttaminen/vuokraaminen tarvittaessa. Huippuimurien uusiminen porrastetusti.
Näiden ehdotettujen korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPäätettiin myöntää hallitukselle valtuudet aloittaa aitojen ja parvekkeiden kunnostus hintana enintään 60 000 €. Päätettiin rahoittaa hanke rahoitusvastikelainalla hallituksen valitsemasta rahoituslaitoksesta. Arvioitu hankeosuus enintään 0,60 €/os. ensimmäisen vuoden rahoitusvastike 0,01 €/os./kk. Myönnettiin isännöitsijälle valtuudet
allekirjoittaa tarvittavat asiakirjat, pantata tarvittavat vakuudet ja hakea tarvittavat kiinnitykset lainan nostoa varten. B10 asunnon osuus n. 811,20 €
MuutaUuden asunto-osakeyhtiönlain mukaisesti on huoneistossa tehtäviin korjauksiin haettava taloyhtiön hallituksen lupa = kirjallinen ilmoitus liitteenä olevalla lomakkeella isännöitsijälle. Ilmoituksessa käytävä ilmi tehtävät työt, käytettävät tarveainet sekä työn suorittajan ja vastuuhenkilön yhteystiedot. Tapetointi ja maalauskorjauksiin ei tarvitse hallituksen lupaa.
Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään 2 kk:n
ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tarvittaessa.
Huoneistot yhteensä56 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3579 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään