47 m² / 47 m²2h, keittiö, kph, vh, parveke

Tallikuja 2, Munkkiniemi, Helsinki

285 000,00 €Velaton lähtöhinta

260 305,98 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Janne Kumpulainen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

janne.kumpulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 753 1753

Tämä läpitalon kaksio sijaitsee yhdessä Munkkiniemen halutuimmista taloyhtiöistä, arkkitehti Alvar Aallon v. 1954 suunnittelemassa Asunto Oy Kelakartanossa. Kattavasti korjatun hissitalon 3. kerroksen kaksiosta avautuvat näkymät etelään, vehreälle piha-alueelle sekä Tallikujalle. Sijainti on viihtyisä ja rauhallinen. Etelän puolella on myös tämän kodin parveke. Pohjaratkaisu on toimiva. Kylpyhuone on uusittu yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä ja asunnot pinnat ovat muiltakin osin oikein siistissä kunnossa. Neljä taloa käsittävää, arkkitehtonisesti merkittävää ja suojeltua yhtiötä on vuosien saatossa kunnostettu pieteetillä, eikä lähivuosina ole odotettavissa mainittavia saneeraushankkeita. Perinteinen LVIS-remontti toteutettiin 2008-2010. Yhtiöstä löytyy osakkaiden iloksi mm. mainio pesutupa kuivaushuoneineen sekä kaksi saunaa ja runsaasti säilytystilaa polkupyörille. Vesimaksu ja laajakaista sisältyvät hoitovastikkeeseen. Munkkiniemessä eletään meren ja puistojen äärellä, silti vain vartin ratikkamatkan päässä keskustasta! Lähellä ovat erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet merenrantoja pitkin, eikä viehättävä Seurasaarikaan ole kaukana. Alueelta löytyvät myös monipuoliset kaupat, suositut kahvilat sekä erinomainen kirjasto.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1383029

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTallikuja 2, 00330 Helsinki

KaupunginosaMunkkiniemi

Huoneluku2h, keittiö, kph, vh, parveke

Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, suihku, peilit

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vaatekaappi, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta260 305,98 €

Velkaosuus24 694,02 €

Velaton lähtöhinta285 000,00 €

Hoitovastike243,77 €/kk

Rahoitusvastike327,21 €/kk

Yhtiövastike yhteensä570,98 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu ja laajakaista sisältyvät hoitovastikkeeseen. Pesutupamaksu 4€/h.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kelakartano

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10433 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1954

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissit, 2xsauna, pesutupa, mankeli, pyörävarastot, 4xkuivaushuonetta, säilytyskomerot, laajakaista (DNA 10 Mt) sisältyy hoitovastikkeeseen, askarteluhuone, asukkaiden vapaassa käytössä oleva kerhohuone.

Rakennukseen tehdyt korjaukset-99 Tallikuja 2 tiilikatto, -00 Riihitie 12 tiilikatto, Tallikuja 2 ulkoportaiden uusiminen, -01 ,Tallikuja 2 takapihan suojamuurien pellitys ja kattolipan uusiminen, Riihitie 14 ja Kadetintie 10 tiilikatot, 1993-02 muiden kuin parvekejulkisivujen ikkunoiden peruskorjaus, -02 porrashuoneiden ulko-ovet, -03-04 Tallikuja 2, Riihitie 12 ja Riihitie 14 parvekkeiden taustaseinien ja parvekeovien maalaus, kaiteiden kunnostus, -04 Tallikuja 2, Kadetintie 10 ja Riihitie 12 ullakkoparvekeseinien maalaus, Tallikuja 2 kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus ja kolmen työtilan ulko-oven uusiminen, -05 asfaltointikorjauksia, huoneisto-ovien postiluukkujen uusiminen, -06 Tallikuja 2, Riihitie 12 ja 14 parvekekaide-elementtien pesu, ulko-ovien huoltolakkaus, -08-09 putkistosaneeraus Riihitie 12 ja 14, Kadetintie 10, -09 Tallikuja 2:n parvekepuiden huoltolakkaus, -10 putkistosaneeraus Tallikuja 2, -12 lukosto uusittu (iloq), -13 SiMAP lämmityksensäätöjärjestelmä, -14 Riihitie 14 ikkunat, -15 Riihitie 12 ikkunat, Riihitie 14 parvekeseinät, ikkunat ja ovet, -15-16 Kadetintie 10 ikkunat, -16 Riihitie 12 parvekeseinät, -ikkunat, -ja ovet, -17 Kadetintie 10 parvekeseinät, -ikkunat, -ja ovet sekä Tallikuja 2 talon kadunpuolen ikkunat, -18 Tallikuja 2 ikkunat. 2019 Saneerattu vanha pannuhuone, Tallikuja 2:n parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet sekä patiot, -20 Tallikuja 2 autotallinovet ja kadun puolen puuseinät. -22 rakennettu 2 kpl 22 kWh:n lataustehon mahdollistavaa sähköautojen latauspistettä, korjattu ullakkoparvekkeiden betonipilarit sekä tiilimuurien saumauksia. -23 Riihitie 12 A-rapussa hormin sukitus. 2024 Kunnostettu Tallikuja 2 rappuset

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2024-2028 Hallitus näkee seuraavina viitenä vuotena olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen tai yhtiövastikkeeseen vaikuttavina kunnossapitotarpeina seuraavaa: -Ulkoportaiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus -Kadetintie 10:n ja Riihitie 14 työtiloihin, pesutupaan ja saunatiloihin johtavien portaiden sekä Riihitie 12 pihalaatoituksen osakorjaus -Tarvittaessa hissien peruskorjaus hisseittäin/taloittain -Palo-ovien kunnostus -Julkisivujen tiilisaumakorjauksia Edellä mainittujen kunnossapitotarpeiden lisäksi tarkastelujaksoon sisältyy seuraavia vuosihuoltoluonteisia kunnossapitotarpeita: -Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus -Parvekkeiden syöksytorvien ja suppiloiden osittainen uusiminen -Parvekekaidepuiden huolto ja uusiminen on osakkaiden vastuulla

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuus yhden ylim. hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa sekä valtuus muuttaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä176 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9426 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala273 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMunkkiniemen yhteiskoulu (n. 0.8 km), Munkkiniemen ala-aste (n. 0.95 km), Hoplax-skolan ylä-aste (n. 0.8 km), Hoplax-skolan ala-aste, valmistuu 11/25. Etäisyys 0,1 k (n. 0.2 km)

PäiväkotiAnkkalampi-Duckies (n. 0.45 km), Päiväkoti Ruusu (n. 0.85 km), Päiväkoti kaartintorppa (n. 1 km), Elka (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.4 km), K-Market (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Janne Kumpulainen, p. 040 753 1753, janne.kumpulainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu697 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...