72,5 m² / 72,5 m²3h+th+k+kph+s+lasit.parv

Johan Sederholmin tie 8, Herttoniemi, Helsinki

290 000,00 €Velaton hinta

288 572,25 €Myyntihinta

Johan Sederholmin tie 8, Herttoniemi, Helsinki

Lenkkipolut

Porolahdenpuisto

Lenkkipolut

Porolahdenpuisto

Irma Narya

Kiinteistövälittäjä,, LKV, LVV

irma.narya@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406706692

2/3 krs.

Oma sauna ja tilava lasitettu parveke
Taloyhtiöllä iso suojaisa piha-alue
Kaikki palvelut kävelymatkan päästä

Herttoniemen kartanonpuiston ja Tammisalon kanavan kainaloon jää vehreä Porolahdenpuisto, jossa tilava perhekoti odottaa uusia asukkaitaan. Yhtiö sijaitsee puistomaisella suurella tontilla aivan kanavan vieressä. Kodissa on tilavat aurinkoiset huoneet, oma mukava saunaosasto, lasitettu parveke puistoon päin ja runsaasti säilytystilaa. Herttoniemen kattavat palvelut ja mutkattomat kulkuyhteydet sekä niin viihtyisät lenkkeilymaastot lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiöllä on iso piha-alue, leikkipaikat, grillikatos sekä paljon nurmitilaa, jossa lapsilla on tilaa temmeltää ja leikkiä. Porolahden ala-aste kävelyetäisyydellä, tämän vuoksi alue onkin lapsiperheiden suosiossa. Olet lämpimästi tervetullut esittelyyn, myös yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382829

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJohan Sederholmin tie 8, 00810 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemi

Huoneluku3h+th+k+kph+s+lasit.parv

Asuinpinta-ala72.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇, F₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAiempi osakas on tehnyt muutostöitä: 3h muutettu 4h:ksi

Vapautuminensop.mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin, kaapistot, keraaminen liesi, uuni, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi x2, sähkösauna, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet,

MakuuhuoneKaapistot

TelevisioliitäntäDigi

Säilytystilat asunnossaKaapistot, siivouskomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta288 572,25 €

Velkaosuus1 427,75 €

Velaton hinta290 000,00 €

Hoitovastike464,00 €/kk

Rahoitusvastike90,42 €/kk

Yhtiövastike yhteensä554,42 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Porolahdenpuisto 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6805 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra41359 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Cosci-Tuning Oy

Taloyhtiössä onKerhohuone, leikkimökki, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto,kellarikomerot

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 autopaikat sähköistetty, 1991 lautasantennit, 1992 pihan asfaltointi, 1999 porrashuoneiden kunnostus, 2003 joust. putkiliitt. uusiminen, 2003-05 tv-kanavien digitalisointi, 2003-2005 laajakaista, 2008-2009 kylpyhuonekorjauksia (ei kaikki ), 2009 vaihdettu korvausilmaventtiilien suodattimet, 2010 lukitusjärjestelmän uusiminen, anteniverkon kunnostaminen, telineiden huoltomaalauksia, 2011 kiinteistön peruskuntoarvio, 2012 kaukolämpökeskuksen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, märekätilakartoitus ( 30 kpl ), 2013 asuinhuoneistojen märkätilakorjaukset, pesulan kuivausrummun uusiminen, vesikattojen vuotokorjaukset, julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus, 2014 asuinhuoneistojen märkätilakorjauksia, 2015 KPH kuntokartoitus 13 kpl, 2016 asuinhuoneistojen märkätilakorjauksia 18 kpl, 2016 leikkialueiden kunnostus, 2017 vesikattojen peruskorjaus 2019 lämmitysverkon venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, käyttövesiverkoston venttiiilien uusiminen ja virtaamien säätö, puuston uusimista 2019 roskakatosten pellitykset 2020 korvausilmaventtiilien uusiminen, huippuimurien uusimisia, piha-alueen ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen, kivituhkakorjaukset (missä kulkuväyliä), 2021 pihan asfalttipintojen uusiminen ja sadevesikaivojen korjaukset 2023 Akustolevyjen uusinta A-D-talon pohjakerrokseen säätö 2023 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt: 2023-2024 kylpyhuoneremontin kilpailutus remontoimattomien kylpyhuoneiden ja yhdistetään samaan l lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto, samaan yhteyteen pesulatilan kunnostus 2024 Maalämpökartoitus Taloyhtiössä on menossa 8 huoneiston kylpyhuoneen ja talopesulan saneeraus. Yhtiökokous on antanut valtuuden käyttää enintään 180 000 euroa urakkaan. Urakka valmistuu ja jyvitetään kaikille osakkaille syksyllä 2024. Suunnitellut: 2024-2025 Taloyhtiön kuntoarvion tekeminen 2029 Taloyhtiön putkiston kuntotutkimukset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLopulliset laskelmat valmistuvat vuodenvaihteeseen mennessä. Arviokustannus on osake /18€ eli n. 5000 € (B14).

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2676 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPorolahden Peruskoulu (n. 0.6 km), Porolahden Ala-Aste (n. 0.6 km), Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio (n. 2.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Karitsa (n. 0.75 km), Päiväkoti Tuorinniemi (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki Johan Sederholmin t. (n. 0.1 km), Herttoniemen metro-asema (n. 1.2 km)

RuokakaupatLidl - Helsinki, Herttoniemi (n. 0.75 km), K-Market Pikku-Hertta (n. 0.95 km), Prisma Herttoniemi (n. 0.87 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irma Narya 0406706692, irma.narya@km.fi

Ilmoitusta on katsottu119 kertaa

Kivinokka, Helsinki

Kivinokka on idyllinen mökki- ja ulkoilualue

Kivinokka on Helsingin Herttoniemessä sijaitseva ulkoilualue, jossa on yli 800 mökkiä ja kesämajaa. Idyllisestä Kivinokasta on kauniit näkymät Vanhankaupunginlahdelle ja ranta-alueet keräävät kesäisin lukuisia auringonpa...

Herttoniemi, Helsinki

Herttoniemessä kohtaa uusi ja vanha hyvien kulkuyhteyksien päässä

Herttoniemen alueen asutus on hyvin vanhaa; Herttoniemen lähellä on yksi Helsingin säilyneistä pronssikautisista haudoista. Herttoniemen alueella on kaksi metroasemaa, Herttoniemi ja Siilitie. Metroasemalta on noin vartin kävelymatka Kivinokan virkis...