72 m² / 72 m²2-3h, k, s

Mikonkatu 25, Kaisaniemi, Helsinki

533 000,00 €Velaton hinta

489 078,18 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

2022 putkiremontoitu uima-allasyhtiö loistosijainnilla!

Huoneistosta ainutlaatuisen upeat näkymät Kaisaniemen puistoon!
Sisäpihalle avautuva lasitettu eteläparveke!

Tämä koti sijaitsee arvoalueella Helsingin sykkeessä Kaisaniemen puiston kupeessa. Huoneiston tyylikkään avokeittiön ja olohuoneen ikkunoista on upeat näkymät Kaisaniemen puiston suuntaan. Kaikki palvelut, joita toivoa saattaa ovat kävelyetäisyydellä niin ravintolat kuin kulttuurimenotkin. Kotiin vie Mikonkadun puistoon päättyvä tie, joka hiljenee uskomattoman hyvin, kun jatkat matkaa upeiden maamerkkien ohi puistoa kohti. Julkisen liikenteen yhteydet eivät voi olla paremmat; lähellä on historiallinen päärautatieasema, metro, ratikat ja bussiterminaali. Oman auton saat yhtiön parkkihalliin. Koti on ylellisesti remontoitu 5 kerroksen 72 kaksio tai kolmio tarpeesi mukaan. Asunnossa on suuri kylpyhuone omalla saunalla (vm.2022) ja tilava keittiö upeine minimalistisine yksityiskohtineen. Päämakuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke yksityiselle sisäpihalle. Taloyhtiö on suunnitelmallisesti hoidettu ja ylläpidetty. Suurella yhtiöllä on oma tontti ja 79 osakehuoneistoa. Putkiremontti on yhtiössä toteutettu jo 2022. Tähän kotiin kannattaa tutustua, jos nautit sykkeen erityisestä tunnelmasta ja haluat lähellesi vehreän puiston upeat näkymät. Järjestämme ensisijaisesti yksityisesittelyitä asunnossa. Sovi oma aikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382563

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMikonkatu 25, 00100 Helsinki

KaupunginosaKaisaniemi

Huoneluku2-3h, k, s

Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72 m²

Kerros5/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Ainutkertaisen kauniit näkymät Kaisaniemeen olohuoneesta ja keittiöstä, parveekkelta näkymä sisäpihalle.

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti, taloyhtiössä autohalli, josta jonotuksella autopaikka.

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Ks. liite tehdyistä remonteista

Korjaus- ja muutostyötRemontti 2015-2016 erillisenä liitteenä saatavissa vanha ja uusi pohjakuva. Saunan rakentaminen huoneistoon ja kylpyhuone laajennettu. 2015-2016 keittiöremontti ja siirto uuteen paikkaan, olohuoneen lattian korotus. Parkettilankku asennettu vanhan sauvaparketin päälle. Poistettiin makuuhuoneen ja olohuoneen väliseinä. Sähkö- ja putkityöt tehty keittiöremontin aikana keittiön osalta. Alunperin haettu rakennuslupa löylyhuoneelle, jonka taloyhtiö ja rakennusvalvonta hyväksynyt. Lupa kuitenkin vanheni ennen kuin se kuitattiin valmiiksi. Uusien määräysten mukaisesti rakennuslupaa ei tarvita, joten rakennusvalvonta ei vaatinut uutta lupaa. Vastuu taloyhtiöllä, yhtiö hyväksynyt muutoksen. 2023 Remontti: Asunnon seinät paikattiin ja uudelleen maalattiin osittain. Olohuoneen pattereiden päälle asennettiin reikälistat. Sähköasennukset tarkistettiin putkiremontin yhteydessä tulleiden ristiriitojen vuoksi. 2022 Kylpyhuone ja saunan uusittu putkiremontin yhteydessä.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaKaupunkiliikenne ei kuulu asuntoon. Avara, valoisa läpitalon huoneisto mahtavin puistonäkymin.

Varustus

Keittiö2015-2016 Tyylipuhdas saarekekeittiö on kauttaaltaan uusittu: Kaapistot (tammi), aamiaiskaappi, jääkaappi/pakastin (jääpalakone), liesituuletin filtterillä, erillisuuni (kiertoilmauunissa mikrotoiminto), induktioliesi (vm.2023), astianpesukone

SaniteettitilatSadesuihku, peili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sauna (Harvia pilarikiuas), kylpyhuonekaapisto

MakuuhuoneLasiseinällä erotettu vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTehtävä erillinen sopimus toimittajan kanssa.

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, vinttikomero, jäähdytetty kellari, ulkovarasto, lastenvaunuille erillinen aulatilavaraus.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaparketti (1-sauvainen)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta489 078,18 €

Velkaosuus43 921,82 €

Velaton hinta533 000,00 €

Hoitovastike439,20 €/kk

Rahoitusvastike403,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä842,40 €/kk

Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu sisältää uima-altaan käytön. Varaston vuokra 55 €/kk. Autopaikkavuokrat 125 - 275 €/kk koosta ja varustuksesta riippuen. Hoitovastike nousee 1.1.2025 (6,1€/neliö eli 439,2€/kk) Rahoitusvastike tulee laskemaan 108 €/kk PO3 osalta. ' Yhtiökokous 27.11.2024 yhtiö nostaa salaojaremonttia varten haettua tililimiittiä 210 000€, joka jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua. Urakan hinta tälle huoneistolle on noin 3 094€ eli 42,97€/osake.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mikonkatu 25

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1716 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Nikolai Ahjolinna 040 588 2672

Taloyhtiössä onHissi, sauna, uima-allas 4x10m, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuoneet (toisessa mankeli), jäähdytetty kellari, kellarikomero, koneellinen poistoilma

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 - 1993 parvekkeiden kaiderakenteiden uusiminen 1993 Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen 1995 Optimi-etuikkunat Mikonkadun ja sisäpihan puoleisille julkisivuille (ei parvekkeenoviin ja -ikkunoihin) 1999 lämpökeskuksen uusiminen 2001 Kaisaniemen puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen 2004 porrashuoneiden maalaustyö 2009 saunan kunnostus 2013-2014 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014 yläpihan ja portaikon lasi/metallikaiteiden uusiminen 2013-2015 istutusalueiden kunnostus 2010-2015 asuinhuoneistojen ilmanvaihtolaitteet uusittu/kunnostettu 2015 autohallin ilmanvaihtolaitteisto uusittu 2017 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä toimistokerroksen ilmanvaihtolaitteistojen peruskorjaus 2022 LVIS remontti 2022 hissien uusinta 2022 Lukituksen uusinta 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2024 -2028 2025 Yläkannen portaikon kaiteiden kunnostus (20k€) 2025-2027 Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton korjaus (300k€), Puiston puoleisen vesikaton rakennekorjaus/julkisivu (200k€), Julkisivukorjaus (450 -1milj€), Pihakannen korjaus (200k€), Saunaosaston korjaussuunnittelu ja peruskorjaus, uima-altaan kunnostus (12k€), 2025-2028 Istutusalueiden kunnostus, 2028 Autohallin maalaus (58k€) Pyydä välittäjältä kunnossapitotarveselvitys 2025-2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 27.11.2024 yhtiö nostaa salaojaremonttia varten haettua tililimiittiä 210 000€, joka jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua. Urakan hinta tälle huoneistolle on noin 3 094€ eli 42,97€/osake. Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaiset arviot kustannuksista ovat 1,94- 2,44 milj. euroa seuraaville viidelle vuodelle eli arviolta noin 397 €/m2-499 €/m2

MuutaYhtiöjärjestyksen §15 mukaan vastuu parvekelasituksesta kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä79 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4887 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala827 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulutalueella (n. 0.1 km)

Päiväkotialueella (n. 0.1 km)

Liikenneyhteydetraitiovaunut, busit, metro (n. 0.03 km)

Ruokakaupatalueella (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu265 kertaa