133 m² / 133 m²4-5h, keittiö, eteinen, 2 kph/wc, 3 sis.käyntiä

Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki

850 000,00 €Velaton hinta

724 735,98 €Myyntihinta

Päämakuuhuoneen kph

Taloyhtiön autohalli

Päämakuuhuoneen kph

Taloyhtiön autohalli

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Kahdet osakekirjat

Muokattavissa oleva asunto
Erinomainen yhtiö

Kaksi asuntoa yhden hinnalla! Huoneisto on yhdistetty yksiöstä ja 3-4 h asunnosta ja sillä on kahdet osakekirjat. Myös sisäänkäyntejä on kaksi, samoin kylpyhuoneita sekä yksi keittiö ja valmius toiseen. Asunnot on mahdollista pienin muutoksin erottaa toisistaan ja vuokrata tai realisoida! Sijainti on rauhallisen etutöölöläiskadun varrella lähellä palveluita ja liikenneyhteyksiä. Ensimmäinen asuinkerros on riittävän ylhäällä suojassa katseilta. Täältä on helppo kulku kadulle, taloyhtiön viehättävälle sisäpiha-alueelle sekä uudistettuun autohalliin rapun kautta. Pihakansiremontin yhteydessä sisäpiha uudistettiin erityisen viihtyisäksi. Oleskeluryhmät ja viljelylaatikot tuovat korttelipihaan eloa. Myös yhtiön autotalli remontoitiin. Sen 16 paikkaa jaetaan asukkaille jonotusperiaatteella. Huoneiston hulppea läpitalon tila yhdistää niin olohuoneen, hallin kuin ruokailutilankin. Tila tarjoaa monenlaisia sisustusmahdollisuuksia. Siitä voi myös erottaa neljännen makuu- tai työhuoneen tai tänne voi siirtää avokeittiön. Yhtenäistä seinäpintaa on runsaasti vaikkapa taiteelle tai kirjahyllyille. Asuntoa on jo aikaisemmin muokattu. Sen keittiö ja palvelijanhuone muutettiin samankokoisiksi makuuhuoneiksi. Keittiö laajennettiin viereiseen välikköön. Asunto-osakeyhtiö Ilmarisenkatu 12 lähestyy 100 vuoden ikää. Suurimmat ja kalleimmat remontit on tehty 2000-luvulla. Rakennusmestariveljesten Toivo ja Leuto Pajusen suunnittelema punatiilinen rakennus on historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas. Vuosittaiset vuokratuotot yhtiöllä ovat noin 75 000 euroa, joten vastike on saatu pysymään todella kohtuullisena. Tämä koti pitää nähdä! Varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382518

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIlmarinkatu 12, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku4-5h, keittiö, eteinen, 2 kph/wc, 3 sis.käyntiä

Asuinpinta-ala133 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala133 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö on remontoitu vuonna 2017. Kylpyhuoneet on uusittu vuonna 2018.

Vapautuminen1 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylphuone: suihku ja taitettava suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, paikka pesutornille, wc-istuin, käsisuihku, lattialämmitys (suora sähkö). Kylpyhuone (päämakuuhuone/yksiö): suihku ja taitettava suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, paikka pyykinpesukoneelle, wc-istuin, käsisuihku.

MakuuhuonePäämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone, jossa wc sekä valmius keittiiöön (yksiö omilla osakekirjoilla)

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, rullaverhot, hallin alkuperäiset puu/lasiovet (varastossa)

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossa2xkellarikomeroa ja 2xhäkkikomeroa, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta724 735,98 €

Velkaosuus125 264,02 €

Velaton hinta850 000,00 €

Hoitovastike532,00 €/kk

Rahoitusvastike996,17 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 528,17 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohallin paikkavuokrat 190 e/kpl/kk, latauspaikka 210 e/kpl/kk ja paikka talon alla 140 e/kpl/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ilmarisenkatu 12

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1362 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, 2xpyöräkellari, kaapeli-tv, Welho, kalustettu sisäpiha (oleskeluryhmät, grili, istutukset, leikkipaikka, viljelylaatikot asukkaiden käyttöön)

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatto uusittu -62-67. Ikkunapuitteet uusittu -65. Terms.patteriventtiilit vaihdettu -78. Hissien kunnostus -90. Vesikaton rakenteiden kunnostus -93. Vesikaton maalaus -96 ja -02. Vesikaton kunnostus ja maalaus. Uudet käyntisillat katolle -08. Lämmönjakokeskuksen uusiminen -10. Tuuletusparvekkeiden kunnostus -12. Putkiremontin hankesuunnittelu -11-13. Putkiremontin toteutus (viemäriputket sukitettu, pinnoitettu, uudet käyttövesiputket, sähkönousut ja data-tv-kaapelit on tuotu asuntoihin rapun kautta) Huom. Osakehuoneistojen märkätilojen vesieristeitä ei uusittu putkiremontissa taloyhtiön toimesta. Taloyhtiön vuokra-asunnot. -14-15. Lukituksen uusiminen -15. Pihaportin uusiminen. Kellaritilojen kunnostusta -17. Pihakannen kuntotutkimus -18. Pihakannen ja autohallin korjauksen hankesuunnittelu ja tutkimus -19. Pihakannen ja autohallin korjauksen suunnittelu -20. Pihakannen ja autohallin saneeraus -21-22. Sähköautojen latauslaitteet (5 kpl) -22. Pystyviemärilinjan huuhtelu ja kuvaus (3 kpl)

Tiedossa olevat korjaukset2024 Pääulko-ovien uusiminen. Porrashuoneiden maalauskorjaukset. Katon läpivientien ja vaakasaumojen tiivistykset. Yläpohjassa olevien tuuletusviemäreiden kannakoinnit. 2025 Ikkunoiden kunnostukset/uusiminen, Käytäväikkunoiden ja parvekeovien kunnostukset Huoneistokohtaiset palovaroittimet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 13.6.2024 päätti periä ylimääräiset pihakansilainaa koskevat vastikkeet (4e/m2) syyskuussa 2024 ja helmikuussa 2025. Yhtiön hallitus valtuutettiin hakemaan max 10 vuoden maksuajalla olevaa max 120 000 e lainan vesikaton korjauksien, porrashuoneiden maalauskunnostusten ja pääulko-ovien uusimisen rahoittamiseksi.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3086 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEtu-Töölön erikoisliikkeet, kahvilat ja palvelut (n. 0.1 km), Kulttuurielämä: Q-teatteri (n. 0.15 km), Musiikkitalo, Finlandiatalo, Ooppera (n. 1 km), Lasten leikkipuistot (useita) (n. 0.1 km), Koirapuisto (Nervanderin) (n. 0.5 km), Väinämöisen kenttä ja puisto (n. 0.3 km), Hietaranta: uimaranta, padelkenttiä, ulkokuntosali, koirapuisto (n. 0.9 km), Taivallahden tenniskeskus, leikkipuisto ja koirapuisto (n. 0.7 km), Humallahden venekerho (n. 1.2 km)

KoulutTaivallahden peruskoulu (väistötila Arkadiankatu 24) (n. 0.3 km), Töölön ala-aste (n. 1.1 km), Minervaskolan (n. 0.55 km), Töölön yhteiskoulu (n. 1.5 km), Etu-Töölön lukio (n. 0.3 km), Tölö Gymnasium (n. 0.65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lapinlahti (n. 0.5 km), Töölön Montessori-Leikkikoulu (n. 0.5 km), Töölön Ankkalampi (suomi, englanti) (n. 0.7 km), Finnish American Kindergarten (n. 0.4 km), Daghemmet Viktoria (n. 1.4 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot, raitiovaunut (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Museokatu, Alepa Caloniuksenkatu (n. 0.25 km), K-Market Mechlu (n. 0.1 km), K-Supermarket Kasarmi (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu171 kertaa